咨询人：王

时间：2019-10-28 15:47:34

400万左右的预算，风尚望和湾这个盘应该说还是比较适合自住改善的。地段上，这里是拱墅区，就在运河边上，离桥西很近，桥西一些商业配套基本都是可以共享到的。这是一个很大的优势，现在不用说拱墅区了，就连主城区范围内，运河边的新盘也很少了。 从产品来看，风尚望和湾是融创、大家、金茂三家开发商的，品质还是值得期待的，整个项目走的还是融创的风格多一点，质感很不错。这个小区是纯高层，园区的公共空间会更多一些，园区里的景观啊、配套啊相对做得还是比较丰富的。 另外一点，这里属于政府打造的运河湾，以后小区域里面的配套也是很多的，他们这个项目隔着运河，对面就是在造的运河文化公园，以后可能还会有游艇码头等，应该说居住也好，长远发展来看也好，都还是比较值得入手的。 [回答:陈行利]

咨询人：陈女士

时间：2019-10-28 09:47:32

很残忍的一个现实是，单价万元左右，总价百万出头的房子在杭州市场上越来越少了。 如果你去看过余杭、萧山一些距离较远的乡镇，会发现在售新房最便宜也要1万5-2万一平了。像之前临平北的超山、运河街道、富阳东洲，几个比较知名的“万元房”也都卖完了。 那么“万元房”以后在杭州市场上还有没有？我觉得还是会出现的，就是你不知道它什么时候会冒出来，就跟金色和庄一样。 后期最值得重点关注的板块还是大江东。大江东是一个宝藏板块，它太大了，藏着许多我们不熟悉街道和楼盘。单单河庄街道，现在被挖出来的除了金色和庄之外，还有春意江南名邸、大江之星这两个楼盘，后期是可以重点关注的。[回答:詹慧雯]

咨询人：胡

时间：2019-10-28 09:44:39

首先，这道题不是单选题，而应该是多选题。 幸福里、和光尘樾这两个楼盘均是区域内数一数二的地铁红盘，都很值得摇，也都很难摇。 和光尘樾9月份刚刚“万人摇”，今年以来摇号中签率一直只有1%-2%。幸福里刚领出证，28号才开始报名，大概率也是“万人摇”。建议好好把握每一次机会，两个楼盘都积极报名参与。 其次，如果两个楼盘硬要二选一的话，可能更推荐的还是幸福里。 两个原因：一、幸福里自带万象城购物中心，如果是其他综合体就不多言了，可万象城是杭州商业地产中数一数二的IP，它对整个区域后期发展、板块价值的带动是难以估量的，想象空间更足。 二、幸福里推盘数量多、节奏快。像这次首开，幸福里就一次性拿出了598套房源，而且据我所知，幸福里首开之后，年内还会有1-2加推，加推房源数量同样非常可观。这意味着幸福里的摇号机会多，整体中签概率也会相对更高一些。 [回答:詹慧雯]

咨询人：叶

时间：2019-10-24 11:03:42

如果说对申花这个区域很有感情的话，那九龙仓的这两个楼盘肯定是可以入手的。第一，申花目前的供应量确实也不多了，而九龙仓这两个盘加在一起有36万方，算是未来区域的第一供应大户；第二，这两个楼盘是九龙仓天字系的，这和过去的玺字系有本质的区别，要更高端；第三，天玺和天荟的主力户型都比较大，高层139方起步，洋房154方起步，这能保证小区的纯粹性，居住环境会比较好[回答:盛哲徽]

咨询人：de

时间：2019-10-23 15:14:57

不知道您的预算是多少，从区域方向上来说，融创金成杭源里比较合适。在长乐大关一带，上塘路与香积寺路交叉口，离西湖文化广场也就2-3公里的直线距离，主力户型建筑面积约108-225方，预计12月份左右首开。[回答:詹慧雯]

咨询人：王

时间：2019-10-23 15:13:11

如果在滨江区上班，总价承受能力又有限，森与海也不失为一种选择。这是一个5000亩的超级大盘，规划了运动、艺术、文创、教育和生活、居住六大功能区，它的未来有无限的可能性。等等看价格吧，若价格合适，可以考虑。[回答:詹慧雯]

咨询人：王凡

时间：2019-10-23 10:20:52

德信晓宸、万家花园择一卖的话，会更建议优先卖掉万家花园。 从地段上来说，虽然万家花园更靠近市中心和地铁站，但毕竟已经是2000年初的产品了，如果现在已经不住了话，完全可以卖掉置换做一个产品上的更新。 总价500-600万，如果城东新城同区域内置换的话，首开东城金茂府会是一个不错的选择。东城金茂府离地铁4号线二期明石路站只有200米左右距离，近期要加推的房源中恰好有120方户型，总价可以控制在600万以内。 如果往城西方向置换的话，可以看看申花和未来科技城。 申花近期在售的楼盘中，总价600万以内有点不太够了，建议等等后期的九龙仓天玺、天荟，以及现房销售项目杭房建发养云静舍。 未来科技城，近期重点关注一下地铁万科天空之城，地铁5号线五常站上盖大型TOD项目，现售展中心已开放。另外，香港兴业耦园的最后一幢洋房，26号领出了预售证，也值得重点关注。[回答:詹慧雯]