咨询人：白女士

时间：2019-11-18 10:02:04

我觉得城市之光性价比很高。 这个性价比不是说以周边二手房倒挂多少来衡量的。而是对比同区域内在售新房的单价，以及同等价位整个钱江南岸你能买到的楼盘来看的。 我们先来看看城市之光周边新房的在售价格，北面1公里外，傲旋城有90方小户型，均价50000元/㎡；云宸均价47000元/㎡，没有小户型。 而城市之光高层毛坯均价29500元/㎡，小高层毛坯均价31000元/㎡，并且619套房源中，小户型占比超过7成。 我们再来看看29500元/㎡的单价，在钱江南岸还能买哪里？三个方向：南部卧城2号线终点朝阳站，市北东地铁站外2公里，萧山科技城。 显然，这三个地方，都不如“滨江区”三字意义珍贵。更何况，城市之光还是现房。 建议，如果你是二套投资，在时下环境中不要期望短期获利，心态放平；如果你是首套刚需，千万不要听人云亦云，赶紧上车，错过这村就没这店了。[回答:詹慧雯]

咨询人：林先生

时间：2019-11-18 09:58:34

11月13日下午，大江东板块河庄街道潮闻天下领出了二期49#、53#两幢高层房源预售证，297套房源，其中80-90方户型255套，110-135方户型42套，毛坯均价13500元/㎡。 潮闻天下位于在大江东观十五线沿线，萧山钱江观潮城附近，江对岸就是下沙沿江板块的伊萨卡国际，地段上算是一线江景盘。 这个楼盘有些年代了，一期排屋首开是在2014年，一期高层开盘是在2016年，当年起价是5188元/㎡，均价在7000元/㎡左右。 2017年初我和同事去大江东踩盘，因为开错路误打误撞来到潮闻天下。当时第一反应，潮闻天下原来在这么偏的地方！第二反应，外立面怎么斑驳成这样？这正是潮闻天下的两大问题所在。 ①区位相对偏僻。不同于“2万人摇”金色和庄镇中心、地铁口的区位，潮闻天下虽然属于河庄街道，但是实际已在和南阳街道的交界处，无论是离在建的地铁8号线、还是地铁1号线延伸段，都有近2公里的直线距离。最近的公交站，也在2公里开外。 ②房屋质量堪忧。潮闻天下一期四幢高层自去年交付以来，维权不断。除了外立面大面积脱落外，还有墙体渗水等质量问题，甚至房子交付一年了，业主都无法正常装修和入住。经过多次协调会后，开发商承诺最迟在11月底完成整改工作。 简单总结一下，潮闻天下的优点和缺点都很鲜明。 优点：价格便宜、一线江景、户型拓展面积多；缺点：区位偏僻、质量堪忧、二期2021年底交付。 要不要摇、要不要买，建议大家结合自身情况谨慎判断。[回答:詹慧雯]

咨询人：六六

时间：2019-11-15 14:19:52

有两个楼盘是可以重点关注的，一个是地铁万科未来天空之城，另一个就是远洋西溪公馆。 天空之城，地铁5号线五常站上盖大型TOD项目，一期规划为高层、小高层、洋房、叠墅等产品，户型建筑面积约92-188方，样板房11月16日正式对外开放。 天空之城一期有135方四房两厅两卫、146方四房两厅两卫带储藏间两种大户型。从户型区间上来说，符合你的需求，不过天空之城是装修成品交付。 远洋西溪公馆倒是有毛坯房源，也有141方的四房两厅两卫户型，只是最近又出现了股权变更新闻，项目对外销售节点一直不太明确。 另外，还有一个老盘可以关注，大华西溪风情。据说，后期还会有洋房组团推出，户型面积135、165方，已经是准现房状态，大概率是毛坯。 [回答:詹慧雯]

咨询人：方

时间：2019-11-14 16:14:53

总价300万，钱江世纪城是肯定不够了，只能往萧山市北、南部卧城走了。萧山市北，可以看看锦粼府，有89方高层小户型，总价可以控制在300万以内。南部卧城，可以看看德信市心府，就在潘水站附近，高层均价28100元/㎡。[回答:詹慧雯]

咨询人：蔡路

时间：2019-11-13 12:52:02

都会森林最近的一次开盘在9月份，摇号精装均价59000元/㎡左右；杭源里（推广名：杭京源）准备11月份首开，高层预计均价50000元/㎡、洋房预计均价55000元/㎡（具体价格以预售证审批为准）。 这不是产品之间的选择，可能更多的是一个区位之间的选择，武林北老城区、还是钱江新城江河汇？ 杭源里位于武林以北3公里，京杭大运河沿线，比邻香积寺、大兜路，离在建地铁3号线香积寺路站，也就100米左右直线距离。这个地段高层价格如果卖5万一平的话，还是有性价比的。毕竟运河对岸，湖墅板块的厘望，申花的古翠隐秀、沁园高层价格都要5万4一平了。 都会森林位于钱江新城江河汇流区，离地铁4号线新塘路站200-300米左右的距离，离城市地标江河汇综合体1.7公里左右直线距离。都会森林所处的区域，未来会更有想象力，无论是新鸿基可能带来的IFC，住宅精装69800元/㎡的限价，还是区域在整个城市格局中的量级。 建议更看中性价比的话，选杭源里；更看中后期发展潜力，选都会森林。[回答:詹慧雯]

咨询人：徐

时间：2019-11-04 15:57:32

赠与的话，如果是直系亲属，只要交3%的契税就好了；交易的话，要缴纳的费用，则和房子的面积、购买双方的第几套房、是否满5年等等条件有关，最高的情况下要交房价总额的7.6%，最低的情况下则是1%。也就是说，有的时候，交易反而比赠与更划算。[回答:盛哲徽]

咨询人：武甲睿

时间：2019-10-31 00:20:17

既然房管局表示你这种情况可以正常登记摇号的，那建议你找开发商直接沟通，沟通无效再找房产相关部门投诉。[回答:陈行利]