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咨询人：王
时间：2019-12-12 14:37:18建议可以看一下之江的祥生云境，之江整体环境当然不用说了，祥生云境这个项目离地铁6号线枫桦西路站大概是300米左右，交通还是比较便利的。 另外项目属于西湖区，周边就有求是小学之江校区，以后入读的概率还是比较大的。 祥生云境整个小区容积率比较低，只有1.8，小高层的舒适度是比较适合改善的。按照前期小高层38600元/平米精装均价，500万的总价预算，应该能买到120多平米的四房户型了，选择还是比较多的。 [回答:陈行利]
咨询人：方忠祥
时间：2019-11-29 16:10:43九龙仓雍景山位于富阳银湖板块，杭州野生动物园附近，从2011年2月拿地至今开发周期已经将近9年了，有高层、叠排、联排、合院等多种物业类型的产品。 项目一期、二期早已交付，三期售罄，四期在售、未来还有五期待开发。 11月份在摇号的是其四期的两幢高层住宅70#、71#，户型面积95方、115方，毛坯均价13200元/㎡，102套摇号房源吸引到了1367户家庭报名，整体中签率7.46%。12月份，四期高层据说还会再加推，时间待定。 这个楼盘最大的优势就是价格便宜。 像隔壁祥生云湖城此前高层精装均价已经达到了19200元/㎡，雍景山13200元/㎡的毛坯均价，无论是对比周边在售新房、还是二手房都具有一定的价格优势。其次，周边生态环境较好，又是一个开发了这么多年的大盘，生活氛围相对也成熟了。 劣势，离最近的地铁站（杭富城铁科创园站）有3公里左右的行车距离；95方户型只做了三房两厅一卫，115方才有三房两厅两卫；四期交付时间较晚，要到2022年8月。 不过在低总价面前，这些劣势显得也没这么重要了。 如果手头资金有限，雍景山完全可以考虑。尤其在未来科技城、之江、滨江上班的刚需，雍景山的通勤时间合适，是可以作为第一居所用得上的。[回答:詹慧雯]
咨询人：王学锋
时间：2019-11-23 21:27:05这两楼盘都属于钱江新城南星单元，虽然地段相近、名字相似，但是完全不同类型的两个盘。 蓝城澜宸是在售新盘，纯粹的酒店式公寓类产品，主打精装大平层，户型面积200方起步，240-260方、270方，甚至有500方、760方的户型，近月成交均价在56000元/㎡左右。 蓝色钱江是早已交付的二手房，一线沿江，有住宅也有酒店式公寓，目前住宅二手房挂牌均价在72846元/㎡左右，酒店式公寓二手房挂牌价在4万元/㎡上下。 从性价比上来说，显然蓝城澜宸更高，单价比南星在售的新房（70800元/㎡）以及部分二手房价要便宜。但是从物业类型上来讲，酒店式公寓类产品的增值空间并不高，尤其大面积段、转手更难，蓝色钱江酒店式公寓就是最好的例子。 如果你自己想好了，能接受未来上涨不多的成长空间，就是纯粹地想要一个大面积的住宅替代品，那么可以考虑的。如果接受不了，那么蓝色钱江二手房。 此外，除了以上两个楼盘之外，我觉得以你的购买实力还可以有以下几种选择：①去摇仁恒滨江园251方大户型；②等新世界望江新城综合体、滨江&融创望江项目；③等新鸿基江河汇综合体。 [回答:詹慧雯]
咨询人：颜华东
时间：2019-11-22 16:21:27你好，潮闻天下这个楼盘，除了离江近之外，最大的优势是单价很低，现在杭州来看，均价15000元/㎡以下的房子已经很少见了，如果你手上的预算比较紧张，那这确实是一个不错的机会。 不过楼盘质量跟价格也是成正比的，这个小区一期交付才一年，外立面已经剥落了；而且从位置来看，相对比较偏，目前周边环境不太好，而且配套也有点欠缺。 总的来说，如果是投资的可以考虑入手，毕竟一二手倒挂还是有的；如果是自住，又是比较急的首套房刚需，既然已经摇到了，那建议先上车，以后再考虑置换。 如果对生活品质有比较高要求的，那不妨提高一些预算，大江东核心，像融创城、江与城，整体都会好很多。[回答:陈行利]
咨询人：王
时间：2019-11-20 13:58:18三盛颐景御园是二手房，不推荐了。大溪谷和上林湖，相对来说大溪谷有良渚文化村这个大盘作为依托，整体发展和配套资源可能会更好一些，上林湖环境也很好，但区域发展成熟度可能不及良渚文化村一带。[回答:陈行利]
咨询人：王女士
时间：2019-11-18 15:20:55既然是只考虑品牌开发商，那选择范围基本就框死在融绿滨万这几个里了。这几家开发商开发的项目，既要将预算控制在300万以内，又要是地铁盘，好像也就悦虹湾和桂语朝阳了。这两个盘无论是自住还是投资，其实差距都不算大，因为本身离得也不算远。非要选择一个，结合您的条件看，个人还是更倾向于选择桂语朝阳。第一，朝阳的预算相对较低；其二，朝阳和地铁的关系更亲密，几乎是零距离，而悦虹湾和地铁大概还有500米。[回答:盛哲徽]
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