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丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:西兰花姐姐     时间:2017-04-25 10:36:54
根据杭州目前的购房新政,单身离异人士可以购买一套住房,男方没有公积金和贷款记录,应该算首套。离婚房产除名,需要还清全部贷款的,除非归属方有特别强的还款能力,这个最终还要看银行方面是否同意。[回答:王玛咪]
咨询人:诸丽     时间:2017-04-25 09:32:29
二手房个税是总房价的1个点。异地公积金贷款按照政策浙江省内都是可以的。[回答:王玛咪]
咨询人:李金娥     时间:2017-04-25 07:20:46
长龙领航位于奥体较核心的区位,离地铁也比较近,从精装修的样板房看,品质也不错。比较大的的问题就是10年内不能进行交易,如果从自住的角度看,也是不错的选择,毕竟出行是比较方便的,就看最终的开盘价吧,如果和周边在售新盘比,价格上有优势,自住的性价比角度出发可以考虑。[回答:王玛咪]
咨询人:阮先生     时间:2017-04-24 22:46:37
雍和府89方预计售价大概在3.2-3.3万/平米左右,目前正在申领预售证,领出就会开盘,建议密切关注下。附近还有润和·武林郡,也有89方的户型,估计6月份会开盘,可以关注下。[回答:王玛咪]
咨询人:孙女士     时间:2017-04-24 20:23:53
大孩子马上明年上小学,最安全有保障的,还是选择二手房。 500万,4房,有学区,拱墅区建议看下桥西卖鱼桥小学附近的次新房,像风景大院目前二手房成交单价在4万/平左右,117方的四房户型,应该比较符合你的需求。西湖区的话可以看下保淑路实验学校附近的次新房,像西城年华这些都可以关注下,四房户型相对比较大,总价会超预算一些。[回答:王玛咪]
咨询人:王鸿     时间:2017-04-24 14:25:17
未就业不具有购房资格[回答:王玛咪]
咨询人:胖嘟嘟     时间:2017-04-24 10:59:34
那就考虑在售的新房好了,目前靠近天目山路、城北方向还是有不少选择的,首付60万,如果第一套,那么就是200万的总价,万达北勾庄这边区域可以考虑海德公园,户型位置都还是不错的,区域的未来发展前景也有,剩下就是周边其他楼盘再对比下[回答:林鹤]
咨询人:小叶     时间:2017-04-23 20:51:30
150万总价,在杭州可以选择的区域不多了,建议考虑有地铁规划的区域。勾庄、良渚新城是不错的选择,就是单价的预算可能要高出2-3千,如何能够想办法提高一点首付,更建议你努力向上够够。以你目前总价预算只能去买老余杭、临平北,从无论未来自住出行,还是置换的流通性看,都会差强人意,而且从产品来说,良渚新城区块集中的开发商更多,做的产品从户型设计等细节看,也更出彩一些。今年良渚新城的供应量也还是大的,所以也不必着急,好好筛选下房源,等待时机下手。[回答:王玛咪]
咨询人:陈     时间:2017-04-23 19:23:28
是的。[回答:王玛咪]
咨询人:hong hanmei     时间:2017-04-23 17:28:27
地上室相对比较潮湿,看用作什么功能,当然有比无好。另外单价比没有赠送的高多少,这个需要综合评估一下。[回答:王玛咪]
咨询人:陈月     时间:2017-04-23 15:10:58
写字楼成交价格没有什么标准行情,成交量太低,建议以最近成交价以及附近咨询的中介建议为主。[回答:王玛咪]
咨询人:张先生     时间:2017-04-23 09:37:03
母亲有购买资格,如果年纪较大,就不能贷款。可以赠与,税收较高。[回答:王玛咪]
咨询人:倪泽伟     时间:2017-04-23 02:18:33
自住的话,在申花这一带二手房中,万家花城的品质和服务都是比较好的选择,90方,340万,单价3.8不到,对比周边在售的新房价,还是很有性价比的,如果没有学区的需求,还是可以考虑的。[回答:王玛咪]
咨询人:马生     时间:2017-04-22 22:51:32
奥体下半年到明年的推盘量还是大的,新盘比较集中,龙湖·天璞、融信·创世纪、长龙·领航这几个盘会全新亮相,另外在售的江南之星、世纪之光、海上明月、江南国际城都可以关注一下[回答:王玛咪]
咨询人:沈佳怡     时间:2017-04-22 22:35:48
买房是自住还是投资?如果给儿子买来自住,建议还是要结合儿子毕业后的就业区位。这两个楼盘虽然不限购,但是在余杭,目前离轨道交通的规划也比较远,并不是很方便出行。除非儿子毕业会考虑在这两个楼盘附近就业。[回答:王玛咪]
咨询人:沈佳宜     时间:2017-04-21 23:07:13
酒店式公寓产品增值性相比住宅要弱,主要还是考虑出租回报为主的。一定要在这一带选择,相比地铁站沿线的酒店式公寓更有优势,能够承受更高的价格,还是选择EFC等地铁5号线沿线交通更便利。[回答:冯慧霞]
咨询人:郑姗姗     时间:2017-04-21 22:20:00
九堡沿江新盘选择余地并不多,基本上次新二手房居多。萧山市北、新区比较靠近奥体区块的交通便利的位置新盘选择会多一些,比如江南之星、君宸、阳光城上府等可以比较下。[回答:冯慧霞]
咨询人:程跃霞     时间:2017-04-21 22:03:09
杭州住宅出租回报率并不高的,作为出租投资选择未必划算的。这个价格作为自住考虑地铁交通便利还是实惠的。翁梅宜家这一带商业配套相对成熟些,但周边仍是城乡结合部界面感觉,环境城市界面还有待改善。[回答:冯慧霞]
咨询人:林办     时间:2017-04-21 21:08:34
杭州·港龙城位置地段在城东新城核心区,地铁交通非常便利,商业价值还是值得期待。但这样的商铺取决于后期经营情况,经营比较好业态分布合理,发展前景值得期待,但如果后期一旦经营上出现问题,也会比较麻烦,风险性相对要高一点。如果本身对投资这累商业物业没有经验,抗风险能力又比较弱的,就还是谨慎些了。[回答:冯慧霞]
咨询人:陈先生     时间:2017-04-21 16:51:37
崇贤新城长期规划发展值得期待,不过确实还需要时间发展建设。整体到市中心直线距离在余杭区都算比较近的,距离武林广场直线距离大概12公里多点,又是在绕城以内,上塘高架、留石高架、秋石高架等快速路网交通还是比较便利的。可以跟运河悦章等楼盘比较后考虑。经济承受能力比较有限,只能承受12000-13000元/平方米左右的价位,从距离交通上来讲,崇贤新城还是可以考虑的。[回答:冯慧霞]
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