丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:章先生    时间:2017-11-17 13:00:17 
保守估计在2800-3000一个月左右。[回答:王利坚]
咨询人:孙海玲    时间:2017-11-17 12:58:33 
不知道您是否符合人才落户的政策,应该现在购房落户已经停止,积分落户尚未实行,所以如果符合人才落户的话,可以马上落户。如果不行的话,关注下积分落户的实施情况。[回答:王利坚]
咨询人:吕春兰    时间:2017-11-17 10:54:11 
不知道你对具体在哪个区域有没有要求,这个总价,良渚的香格里拉,未来科技城的泰禾院子、映月台等,银湖的大城小院、云栖玖著等都可以关注下。[回答:王利坚]
咨询人:ll    时间:2017-11-17 10:50:32 
名望是东方名府楼盘内的一个组团,是个类住宅的产品,涉及大部分都参照住宅,减少每层户数,居住舒适度会更高。 东方名府的开发商是滨江,在杭州的话滨江房产的作品都是有口皆碑的。 但买酒店式公寓的话,和买住宅不同,其回报更多的来自租金收入。 [回答:王利坚]
咨询人:珐德    时间:2017-11-16 17:14:19 
预计首开价格在22000-25000元/㎡左右。[回答:吴洵非]
咨询人:毛女士    时间:2017-11-16 09:46:59 
首付100万,本来在杭州还是挺好选房子的。但目前杭州众多新盘、二手房都有付款要求,因此整个市场秩序就显得扑朔迷离。如果首付作为全款,那能选的楼盘不多,那按照3成首付计算,你们可以买300万总价的房子,但接受3成首付的比较少,但年末可能有开发商对首付要求不那么严格,建议可以关注未来科技城一带的新盘。折中下,按照200万总价来计算,可以去看下地铁2号线沿线良渚一带的楼盘,2号线年底开通,出行会更加便利。另外三墩的宝嘉誉府等楼盘,还有一些房源在卖,可以关注。[回答:王利坚]
咨询人:浩哥    时间:2017-11-16 09:44:04 
首先,你要去了解下,同单元4楼出售是否带车位,装修是否比你有明显改善,这个差价到底差在哪里。你的79万比110万是明显低的,虽然是顶楼,如果其他都差不多,按理来说这近20万的差价,应该会看房、询价者更多,更有优势。不知道你平时是否有这个感觉,愿意的话,可以找4楼房东或者其他中介聊聊再做判断。房子虽然老,楼层也高,毕竟有地铁加持。[回答:王利坚]
咨询人:王琦卓    时间:2017-11-16 08:25:55 
恒大水晶目前已经领出预售证,但是西湖国际城应该还需要等待一段时间,价格目前未知。恒大水晶目前的许多配套是看得到,自己的商业、地铁6号线,以及整个大之江板块的交通改善等,投资而言相对比较稳。而西湖国际城,因为是毛坯出售,价格相对会低一些,周边学校等其他配套目前还都未定,未知环节更多。两个楼盘投资,看你是想求稳,还是博更高收益。[回答:王利坚]
咨询人:王琦卓    时间:2017-11-15 23:31:11 
理论上,你现在可以6成首付购房。[回答:王利坚]
咨询人:姚旭    时间:2017-11-15 17:32:53 
就前几次楼盘开盘情况而言,上实海上海和临平山北部分楼盘,目前依旧接受首付3成。年末许多开发商要求快速回笼资金,以保证一年业绩,建议可以多关注不同楼盘信息,看看是否会有更多楼盘放开要求。[回答:王利坚]
咨询人:张建    时间:2017-11-15 17:24:28 
你提到四个板块中,下沙目前没有新房在售,崇贤和临平山北应该是最低的。崇贤距离主城区近,受到运河新城、杭钢搬迁的利好辐射;临平山北虽然向队员,但是有地铁9号线,目前居住氛围更成熟。[回答:王利坚]
咨询人:金    时间:2017-11-15 11:03:46 
这两个楼盘都在新街板块,位置不远, 都有地铁7号线的加持,都是精装修。两个楼盘的开发商都是外来开发商,在杭州作品不多,阳光城有交付楼盘,口碑普通,中南目前还没有。目前楼盘都是限价,因此两者的价差不会很大,但君奥时代有70多方户型,总价起价会更低一些。[回答:王利坚]
咨询人:未央    时间:2017-11-15 10:26:12 
不知道您的预算200万是现金200万,还是总额200万,毕竟现在许多楼盘有付款要求。如果首付只能是3成左右,建议可以去看下海上海等楼盘,或者多关注2号线附近楼盘。年底2号线通车,此外,许多楼盘可能因为年底业绩要求,会对首付要求相对放开,建议多关注。[回答:王利坚]
咨询人:李    时间:2017-11-14 11:39:32 
开发商申请大证关系到你办房产证的速度,如果只是敲墙审批,用购房合同也可以证明。[回答:王利坚]
咨询人:余先生    时间:2017-11-13 21:34:17 
目前,杭州提出的发展策略是拥江发展,钱塘江两岸的地区都是十分具有潜力的。艮北新城一带,就属于拥江发展的战略要地。相比江南国际城/江南之星区块需要世纪城的利好辐射,艮北新城会更直接,但是艮北新城也存在着推地量不小等问题,目前的城市面貌相对不如江南国际城一带整齐。[回答:王利坚]
咨询人:陈晓娟    时间:2017-11-13 19:46:22 
三套闲置房,新交付的奥体可能房产证刚办出,还有双税,奥体的利好应该还没完,建议可以留着。剩下是采荷学区房(不知道是不是凯旋门),三塘电梯房和竞舟学区房。几者各有优势,三塘是接下来下城区发展的重点;采荷学区房依旧在学区房中站稳脚跟,况且地段好,年限也很新,在未来还是很有竞争力;竞舟路学区房是学区房且有电梯。如果非要出,就在三塘和竞舟里面选,不知道三塘的房子能否满足你缺口要求,如果不行只有出竞舟。年底和年初是很多人买学区房的重要时间段,如果可以等建议等地铁开盘,这样让人有直观感受。[回答:王利坚]
咨询人:飞燕    时间:2017-11-13 18:47:37 
周边楼盘二手房挂架在2.5万左右,他们首开价格应该在2.2~2.5左右,精装修交付。[回答:王利坚]
咨询人:卢先生    时间:2017-11-12 20:37:04 
从查档证明看,你在杭州无房,属于首套,但是到银行办理按揭的时候,你有购房记录在,还是需要首付6成。另外,热门学区到底需要提前几年入户,就要看这个学区到底有多热门,杭州最热门的学校一般来说是小孩子出生就在这个户口,父母也都在这个户口,户证合一才是最保险的。[回答:王利坚]
咨询人:谢晓峰    时间:2017-11-12 13:17:23 
长龙领航的两个短板,一是开发商知名度问题,二是十年不能买卖。或许你觉得自住不是问题,但未来10年可能发生很多事情,可能要置换,可能要卖房投资其他渠道。最近年末,许多开发商都有业绩要求,既然喜欢这一带,就这一带多比较看看。[回答:王利坚]
咨询人:蔡小飞    时间:2017-11-12 00:35:46 
200万的预算,根据已出预售证的价格参考,你可以关注良渚一带楼盘,年底地铁2号线马上开通,对这里是直接利好。此外临平北、崇贤、星桥、义桥、新街、富阳等都在你的价格要求范围内。另外,可以关注三墩北的中国铁建西湖国际城,虽然目前价格还没定,但因为限价,总体价格不会很高。[回答:王利坚]
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