丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:朱女士    时间:2017-07-27 12:04:01 
如果户口迁到杭州,并且已婚的话,可以购买2套房。[回答:王利坚]
咨询人:朱女士    时间:2017-07-27 11:25:42 
如果可以享受购房入户政策,那你全额付清,就可以把户口迁入。但是去年9.27起就暂停购房入户了,不知道你是否确定你买房时间,如果16.9.27之后购买的,那就没有购房入户资格了。[回答:王利坚]
咨询人:李女士    时间:2017-07-27 09:53:18 
橄榄树花园附近新房(现房)在售价格毛坯16000左右,现在的二手房也不会低于这个。按照对运河新城、杭钢新城、崇贤本身定位的建设,这里期待的空间是有的,毕竟很多利好在兑现途中。如果资金没有其他用途或者没更好的置换,可以继续留着,毕竟这里租金也上浮了很多。[回答:王利坚]
咨询人:彭小莲    时间:2017-07-26 18:56:37 
不知道当时你合同等是如何约定,是否有证据说明捆绑销售。理论上,如果你现在可以选择退房,但退房要开发商同意。如果向房管局去举报,需要自己举证,提交捆绑销售的证明。[回答:王利坚]
咨询人:takumi    时间:2017-07-26 13:33:37 
你说的几个楼盘,都是市场上关注度很高,对付款方式等都有要求的楼盘。这几个楼盘,几乎东南西北都包括了,不知道你的工作和生活范围在哪里,如果自住,还是要结合自己实际生活。此外,这个价位也可以考虑下金麟府,品质、品牌、户型都不错。[回答:王利坚]
咨询人:董君    时间:2017-07-26 07:29:22 
如果价格还是11000元/平米的话,在整个杭州还是比较低的,当然如果你买得到大学城北东郡之星和保利像素的话13000—15000元/平米的价格毛坯或精装的价格更稳一些,周边的二手房最高都有2万成交的,有这样的二手房支撑会更安全一些,如果买不到,那么丽郡国际只能说还可以,但是大江东的发展需要很长的时间,你要拿得住房子[回答:林鹤]
咨询人:黄凯    时间:2017-07-26 00:23:45 
四县市住房已经和杭州主城联网,如果四县市有一套房子,那么这个杭州家庭也只能在杭州主城区再买一套了[回答:林鹤]
咨询人:黄凯    时间:2017-07-26 00:09:55 
只要你不是单身,那么这个家庭杭州还能再买一套,算你二套,可以按揭,首付6成,利率上浮[回答:林鹤]
咨询人:陈    时间:2017-07-24 14:16:18 
是以交契税时间为准的。代交不需要公正,带上委托书就可以,当然,其他必须要带的资料也带上。[回答:王利坚]
咨询人:潘燕    时间:2017-07-23 22:51:13 
从投资的属性来看,一般建议购买小户型,在总价可控的前提下,流通性更好,增值的空间也更具有想象力。在有房票可以购买的情况下,更建议买入2套海德公园。[回答:王玛咪]
咨询人:王女士    时间:2017-07-23 17:26:23 
根据新政,外地居民在杭州购房需提供2年以上的个人所得税或者社会保险证明。[回答:王玛咪]
咨询人:方小姐    时间:2017-07-23 09:50:16 
这两个楼盘本身而言,更推荐英特学府一些,但它价格也高。其实还可以去看下西溪璞园和溪涧堂,属于五常街道,其中西溪璞园今年就交付。[回答:王利坚]
咨询人:cc    时间:2017-07-23 09:48:32 
看你的表述,东阳的房子具体也不知道是个什么情况,小区、房型、户型、大小等一概不知,所以挺难判断的。单就这个区域而言,东阳刚出台了城中村改造,推行货币安置,而这一带本身商品房不多,应该有一波空间。艮园的房子,房龄、大小、学区都不算佳,不过现在新房少,所以市区老房子一直往上走,但这样的老房子到一定阶段还是推荐置换掉。你可以根据两个房子的实际情况,以及需要多少流动资金等情况考虑做决定。[回答:王利坚]
咨询人:沈    时间:2017-07-23 09:42:58 
看你的表述,东阳的房子具体也不知道是个什么情况,小区、房型、户型、大小等一概不知,所以挺难判断的。单就这个区域而言,东阳刚出台了城中村改造,推行货币安置,而这一带本身商品房不多,应该有一波空间。艮园的房子,房龄、大小、学区都不算佳,不过现在新房少,所以市区老房子一直往上走,但这样的老房子到一定阶段还是推荐置换掉。你可以根据两个房子的实际情况,以及需要多少流动资金等情况考虑做决定。[回答:王利坚]
咨询人:徐先生    时间:2017-07-22 22:40:22 
这两个楼盘虽然都是新楼盘,但是学区预期应该都不错,分别是拱墅区和下城区的名下。至于买哪里,一是考虑下自己和家人的生活工作问题,二是再根据现实情况,分析下哪个楼盘可以买到。[回答:王利坚]
咨询人:王先生    时间:2017-07-22 19:15:30 
只能说还过得去,酒店式公寓增值空间是非常弱的,更多就是考虑租金回报,整个未来科技城板块的前景还是好的,但是毕竟比不过市中心或者钱江新城、奥体核心区已经成熟的区域,比如大悦城、都会山的酒店式公寓,当然如果你的预算只能2万左右,那么未名府的酒店式公寓也还过得去,但是他的特性你要了解清楚,流通性差,增值性弱,但是租售比高[回答:林鹤]
咨询人:吴先生    时间:2017-07-22 17:20:44 
整个区块目前市场关注度都很高,就个盘而言,目前高层在售单价3w-3w2,对比之前奥体核心区域在售几个盘的价格,性价比并不是很高。任何投资都有风险,自己慎重考虑。[回答:王玛咪]
咨询人:jack    时间:2017-07-22 01:17:12 
你好,今年杭州楼市的行情,大部分的置换需求会遵循“高抛二手,低吸一手”的投资思路。但是每人置换的主要矛盾不同,像你这样,是不是主要囿于父母不想离开原先生活圈的矛盾,所以置换的目光还是锁定在周边年份较新、品质更好的二手房之上,这样一来,随着半年来二手房市场价格的蹭蹭上涨,你的置换心路必定添多了很多“不甘心”。这样,跟父母自己的需求再做一次深入的沟通,如果父母执意要留在原生活半径两公里之内,那在你看过的几个楼盘中,选一个中意的入手,毕竟,二手房市场的可选空间也不多,价格上要碰到一套性价比特别高的,纯粹要碰运气,父母要住,也等不起。 如果父母愿意将置换半径适当外扩,我倒是建议你可以看看城东区块的一些新房,像融创·玖璋台,目前在售洋房的单价也就4万左右,或者直接买地铁上盖小区,万科·中央公园,单价应该也在4万出头点。同样你买市区二手房的价格,这里可以买到更宽敞舒适的户型,新小区在园区配套和户型细节上也更升级了,老人在社区内的生活品质可以提升,要出行的话,地铁也是方便的。[回答:王玛咪]
咨询人:阿牛    时间:2017-07-21 23:46:49 
如果360万是总价的预算,推荐关注下龙湖·天鉅和融信·江南学府,银河小学就在这两个新盘的隔壁,但是现在新房都没有确定学区,要等交付之后划分,而且萧山的话因为行政区块上划分的历史原因,学区的划分上更为复杂一些,最好到售楼部现场咨询清楚。另外一个比较推荐的方案是,既然想选择在这个区块上学,而且学区作为主要矛盾的话,万无一失的做法,可以锁定崇文实验学校世纪城校区,这样一来,置业的范围就可以围绕学校周边进行选择,万科·世纪之光和海上明月基本都售罄了,已经交付的金辰之光二手房也可以考虑。或者周边的新房景瑞·天赋、阳光城·檀悦也可以去踏勘一下,这两个新盘户型和品质上开发商都下来功夫,市场的评价和口碑不错。[回答:王玛咪]
咨询人:沈先生    时间:2017-07-21 20:27:39 
从交通的便利看,学君里距离规划地铁5号线、轻轨5号线都比较近,周边配套上教育资源也较为丰富,周边有学军中学(海创园校区),英特外国语学院、杭师大附属实验幼儿园、小学、中学,全年龄段教育配套。雅居乐国际花园的优势在于现在已有部分现房,大盘的话也能形成一定的内循环活力,小区内部的配套和体系会比较强大完善。 纯投资的话,你这几个楼盘分得比较散。学君里和国际花园可以享受未来科技城的溢出效应,丁桥离主城区更方便,北面的海德公园产品上户型什么的亮点比较多,就看自己更看中哪点。 [回答:王玛咪]
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