丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:陈先生    时间:2018-02-11 09:50:49 
江干区主要还是考虑采荷吧,像你说的胜利小学、胜利实验小学都是上城区的。个人比较推荐采荷小区、双菱新村、采荷东区,前两个是采荷一小的学区,后一个是采荷三小的学区,这几个小区60方以下的户型中,目前还有不少总价在您的预算内的,可以试着挑选下。[回答:盛哲徽]
咨询人:林小    时间:2018-02-09 15:38:23 
两套老破小的房龄其实差不多,都是上个世纪80年代的老房子了,学区上文二路46号稍微好一些,当然了它的二手房价格也要更贵,卖掉能相对大的减轻您的置换压力。所以就看您的实际需求了,如果置换新房缺钱的话,建议卖文二路46号,如果不是很缺钱,那还是卖九莲新村。[回答:盛哲徽]
咨询人:沈燕    时间:2018-02-06 23:02:13 
林司后吧?林司后的房子时间是比较久了,差不多都是90年代的,不过好就好在它对口的学校是青蓝小学,虽然算不上是传统名校,但在下城区还是排得上号的,就老破小来说,它的保值性还是可以的,去年的二手房成交价也是有在提升的。个人觉得如果不缺钱或者没有强烈的置换需求,还可以再放放。[回答:盛哲徽]
咨询人:陈小燕    时间:2018-02-02 13:29:34 
作为改善2个楼盘都可以考虑,各有优势。从自己的面积、地段等需求来选择更适合自己的了。地段上首开金茂府更靠近市中心申花,商业生活交通配套等更有优势。西溪诚园靠近西溪湿地,未来科技城淘宝城,环境、产业优质人口集聚发展具有优势。[回答:冯慧霞]
咨询人:陈小燕    时间:2018-02-02 13:25:43 
价格确实也不低了。如果不急着入住,新房中这个价格像信达滨江·壹品、信达中心|杭州壹号院、融信公馆·ARC等都可以买到的,也都可以一起比较下。资金有其他有稳定的投资回报的,能按揭的还是按揭贷款了。也根据自己的实际情况和需求了。[回答:冯慧霞]
咨询人:刘丹丹    时间:2018-02-01 09:53:37 
房子来讲,就单价和总价考虑相比还是买新房更好了。但如果一定要这个学区的,也只能是按照自己的需求来选择了。学区的附加比较高的。[回答:冯慧霞]
咨询人:王先生    时间:2018-01-29 11:41:01 
已经满5年以上的小户型过户,父母有杭州户口,又有房票的,建议还是以买卖方式过户了。90方以下契税1%。卖方基本没什么税费了。[回答:冯慧霞]
咨询人:石人    时间:2018-01-28 16:56:49 
如果是比较熟悉信任的人,双方直接到产权交易中心办理过户手续就可以了。如果不熟悉,建议还是找一家知名中介公司办理下资金监管更稳妥一些。中介费可以协商下。[回答:冯慧霞]
咨询人:卢先生    时间:2018-01-25 20:41:11 
滨江房产的楼盘,总体品质是可以的,但现在整个二手房的话性价比不算太高,你需要耐心地淘一淘,看看有没有年底需要钱降价急卖的人。如果可以等待,更建议入手限价的新房。[回答:王利坚]
咨询人:肖    时间:2018-01-22 09:15:54 
根据2017年的江干区学区划分,杭州采实教育集团钱江新城实验学校对应的服务区是五福社区、三堡社区、钱江苑社区、三叉社区、钱塘社区、城星社区。你所提到的这两个楼盘目前看来都在学区划分范围内。这两个楼盘地理位置都不错,配套齐全成熟,但因为是回迁房,品质会略低于商品房。[回答:王利坚]
咨询人:吴卫兵    时间:2018-01-17 08:54:27 
你好,预算如果是现金,作为首付启动资金的话,更建议选择新房。[回答:王玛咪]
咨询人:刘富    时间:2018-01-16 15:00:58 
城西翠苑,近江,采荷都可以看看[回答:王玛咪]
咨询人:郑女士    时间:2018-01-16 11:51:25 
你好,现在出售只承担个税。儿子购房算首套。[回答:王玛咪]
咨询人:唐女士    时间:2018-01-15 15:24:32 
1、首付6成,可按揭。 2、下沙的小学,公立没有特别突出好的,相对好一些的,是文海小学,可以考虑周边的一些二手房。你的承受总价应该是200万左右的房子,在这周边,看看90方的房源吧。江语海、和达城比较新一点,但是这个总价段的房子买不到了,阳光华城和东海未名园,大都文苑风情,北银公寓,可以选选,就是这些小户型一般年代都有些了,文泽路地铁口那一带可以选选看。[回答:王玛咪]
咨询人:顾海芸    时间:2018-01-15 14:41:56 
你好,杭州周边是什么概念? 对老人而言要生活配套便利,无非就是要离医院比较近,在市中心一带的话,就是凤起路、庆春路、解放路、建国路、延安路这五条路框起来的区域中去找老的二手房,这一个区域的二手房,就算买小面积一室一厅,100万也没得选,预算提升到150万左右还可以选选。如果只是为了解决居住的问题,靠近地铁的酒店式公寓也可以考虑。[回答:王玛咪]
咨询人:山风    时间:2018-01-14 13:50:10 
手上有120万现金,不如考虑有没有相对低总价的新房可以选择,首套房的话,年底有些楼盘放开房贷,可以买入350万左右总价的房子,为什么不过江呢,如果有地铁通达,其实还是可以适当打开下置业的视野,现在的杭州,城市格局毕竟不同以往了,轨道交通铺开后,我们的生活方式也应该适当颠覆。新房无论从自住还是投资,都更合适。毕竟夕照新村这种房子年代比较久远,各种社区内的配套都比较老旧了,自住没有品质,出租的话,考虑到停车等问题,其实也并不是很理想的选择。至于等拆迁,这种就说不定是什么时候,不太现实。[回答:王玛咪]
咨询人:商先生    时间:2018-01-10 18:30:13 
学军小学本部的房子学区附加值比较高,保值性还是比较好的。置换的话,可以考虑申花、奥体等新房。[回答:冯慧霞]
咨询人:何云    时间:2018-01-09 06:34:09 
对地下室和花园比较看重有需求的,可以考虑。亲亲家园对应的学区是古墩路小学(绿城育华分校)。[回答:冯慧霞]
咨询人:高磊    时间:2018-01-06 22:23:35 
从房子本身和未来发展考虑,特别是现在限价的政策下,还是选择新房了。但这样的置换中间有过渡的时间差,是否可以接受,这一点还是需要以自己的需求出发,选择更适合自己的方案了。[回答:冯慧霞]
咨询人:邢    时间:2018-01-05 10:09:35 
有2套房,卖掉一套,再买的话属于二套。[回答:王利坚]
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