咨询人：西奥

时间：2020-06-29 09:59:36

不知道你的总价预算是多少，早城、铭和院，一个商品房、一个经济适用房，单价相差还是比较大的。 如果不考虑预算的情况下，二者择一的话，更推荐早城一些。毕竟是商品房，除了户型之外，外立面、公共空间、物业等方面，都还是有差异的。 如果不是很着急入住的话，买金沙湖板块的新房，相对会更有价格优势些。 两个楼盘：望金沙、春风金沙。 这两个楼盘，位置比金沙湖板块之前这些二手房都要好，都是临湖有湖景视野的楼盘，或南向、或北向。 春风金沙的预售证已经领出来了，户型面积106方、127方，精装均价37500元/平米。在单价上和周边二手房，还是有一定倒挂空间在的。 望金沙，要7-8月份面市，价格预计和春风金沙差别不大，起步户型相对更小一些，有102方。[回答:詹慧雯]

咨询人：杨先生

时间：2020-06-15 15:08:06

你好，你的绿园应该是学区房，而且还是九年制的，公民同招以后，这类学区房其实涨幅还是可以的，考虑到你孩子都比较大了，建议留着这个学区房。 　　中海金溪园的排屋，既然不满意，价格也没怎么涨，那就应该及时处理掉，把这部分资产做更好的配置。不知道你这套排屋面积大多，按照目前的市场价总价1000多万来算，这样的预算杭州新房还是有很多地方可以考虑的。 　　临安个人不是很建议，在有房票的前提下，尽量选择限购区域。1000多万的预算，如果更考虑地段，奥体、望江新城的大平层可以考虑。 　　如果依然是倾向于低密住宅的，那可以考虑申花的九龙仓天荟洋房、大关的融创金成杭源里等，或者城东新城方向的一些叠墅产品也是不错的选择。 [回答:陈行利]

咨询人：郑

时间：2020-05-17 21:32:11

你好，云悦湾排屋，建筑面积约174-199平米，毛坯均价73800元/㎡，总价基本在1200万以上，优势是离地铁1号线七堡站比较近。 艮北新城板块这两年发展势头很好，交通方便，离钱江新城2.0也比较近，板块发展空间可以期待。但是整个板块供应量还是比较大的，加上还有近距离的城东新城来竞争，一定程度上可能会影响以后的二手房出手。 申花板块，相对来说板块价值已经比较稳定了，你提到的两个楼盘，高层房源的精装价格已经在5万+，保值性会更好一些。 九龙仓天玺，高层精装均价54486元/平米，户型建筑面积约139-160平米，总价在760-900万左右；九龙仓天荟，高层精装均价54000元/平米，户型建筑面积约119-139平米，总价段基本在600-700万左右，不过房源不多了。 当然，如果从买入卖出的角度来看，申花的高层总价低，投资门槛也低，今后出手也会更容易一些。[回答:陈行利]

咨询人：张女士

时间：2020-04-25 21:05:11

桦枫居近半年的二手房成交价在3万出头的样子。可以根据中介建议挂挂看先。[回答:詹慧雯]

咨询人：汪先生

时间：2020-04-20 17:14:28

新房已经不太有90方以下小户型了，看看周边二手房吧，春江郦城，东方郡等。[回答:詹慧雯]

咨询人：疯子

时间：2020-03-27 16:34:38

90万、首付6成，意味着您能够到的房源总价在150万左右。 如果买景芳二手房，可能只能买一个30多方的小户型，而且景芳也并没有什么特别好的学区，我反而建议往采荷去看看，采荷的学区房相对保值性更好一些。 还有一种选择，就是去看看远郊的新房，比如浦阳的森与海，戴村的时光之宸、城南银泰城，富阳银湖的大城小院、雍景山，大江东潮闻天下等等。[回答:詹慧雯]

咨询人：陈先生

时间：2019-12-15 12:20:01

这两个学校算是江干区顶级的了，离您住的地方也不远，还是比较推荐的。 以前说起来是采一好一点，现在其实差不太多了。 至于学区房，250万这个预算实在少了点，在这两个学校边上只能买个40-50方的房子，而且基本上都是上世纪八九十年代的，居住感不会好。 如果觉得能接受的话，个人比较推荐采荷芙蓉小区，这个小区就环境来说在这一带算是比较好的，靠近公园。其他像附近的其他小区，玉荷小区、洁莲小区这些，也可以作为备选。 [回答:盛哲徽]