咨询人：斯先生

时间：2019-06-13 10:00:46

当然合适。 先说拆迁，这种事是最没谱的，运气好点，三五年后就拆迁了，运气不好，也许十几年都不会拆迁，就杭州目前的房价走势看，未来大概率还会继续上升，即便不上升也很难下跌，这样一来置换就宜早不宜迟，长期持有的风险太大。 然后从保值增值而言，红会医院附近虽说也算是市中心，但由于是老破小，且没有学区，资源优势其实不强，所以它的上升空间是有限的。而郊区的房子，如果你刚好买在一个有良好规划前景的板块，那在今后的市场中想要出手，需求面会很广（因为总价低，上升空间大）。 再说产品，根据你的描述，是80年代的房子且面积只有50方，那估计顶多也就是两室的房子，而200-250万这个价格，在部分郊区甚至已经能买到不错的精装三房了，生活品质的提升完全不是一点点。 [回答:盛哲徽]

咨询人：石女士

时间：2019-05-29 09:49:38

交通方面，主要地铁5号线蒋村站；学区方面，目前周边有一个竞舟小学河滨分校在建。自住兼保值角度，在能接受其二手房价的前提下，河滨之城也可以。投资角度，那当然还是房价更低区域的近地铁楼盘，比如青山湖科技城地铁盘。[回答:詹慧雯]

咨询人：龚英娇

时间：2019-05-09 17:44:49

目前艮北新城的房价普遍已在3.5万以上，未来破4几乎是大势所趋，所以你以3.5万不到的价格入手，完全可以接受，瑕疵可能就在于楼层太低了一点，不过关系也不大。[回答:盛哲徽]

咨询人：李

时间：2019-04-22 13:50:16

如果是卖掉换酒店式公寓的话，那还是建议持有吧。[回答:詹慧雯]

咨询人：章先生

时间：2019-03-25 15:25:18

星洲花园近期二手房成交均价在5万1-5万7，一套80方的房子，总价在400-500万之间。看您是不是迫切需要学区了，如果需要那就买，保值能力肯定是ok的，增值空间相对于新房来说会弱一些，但也不会太差。[回答:詹慧雯]

咨询人：马女士

时间：2019-03-19 14:35:49

这两个盘就价格和位置来看，其实差别不大，因而个人认为您置换哪个都是合理的。就个人来说，还是更加倾向于美哉美城，毕竟像美哉美城这样能送这么多面积的房子，在杭州已经近乎绝种了，卖掉一套少一套啊，装修确实是个麻烦事，但有得必有失嘛，看您怎么衡量了。[回答:盛哲徽]

咨询人：宋先生

时间：2019-03-12 14:00:18

总价250万、西湖区，恐怕只能关注一下三墩北了。 西湖国际城摇完了，可以关注一下在售的绿都云和湖、银城云谷天境，高层小户型房源总价应该还能控制在250万以内。这两个楼盘离地铁2号线白洋站，距离大约1公里左右。 旁边还有一个楼盘叫龙湖水晶郦城，现在是二手房状态，也可以看看有没有合适的二手房。[回答:詹慧雯]