丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:高    时间:2018-02-12 17:49:40 
现在肯定是置换的好时机,因为新房普遍是比二手房便宜的,所以有能力买到的话还是换了的好。至于推荐的楼盘,考虑到您的工作已经调换,肯定是越早交付越好,不过您所能接受的城西的范围在哪呢?如果非要主城区的,推荐三墩的宝嘉誉府,这个楼盘没记错是2018年交房。不强求主城区的话,古墩路北端的上实海上海、良渚的未来城二期都可以去看看。[回答:盛哲徽]
咨询人:周江峰    时间:2018-02-09 15:48:00 
价格还算合理,但是这个面积稍微大了些,现阶段杭州的酒店式公寓多数还是作为过渡或者是投资产品存在的,而在这两点上大面积产品都不存在优势,因而脱手难度会相对高一些。从投资的角度考虑,个人建议还是购买100方以下的精装酒店公寓比较稳妥。[回答:盛哲徽]
咨询人:高先生    时间:2018-02-08 17:08:38 
国颂府的位置还是很不错的,在人民广场的西南面,算是萧山本地人最为认可的一个区域,周边的配套都是现成的,恒隆广场就在旁边,对口的金山小学,在萧山的排名也是靠前的。产品的话,它有高层、洋房、排屋好几种业态,不知道您要买的是哪个?单说高层,户型很适合大家庭居住,138方做了三个卫生间,实属罕见。然后是价格,3.4万的单价算是正常吧,旁边的旺角城,现在二手房都挂到快4万了。首付可承受的话,可以果断出手。[回答:盛哲徽]
咨询人:周先生    时间:2018-02-07 14:09:41 
像别墅排屋这种低密类的高端物业,从增值的角度来说,肯定是不如公寓类产品的,再加上又是在青山湖这样一个相对偏远的板块,投资的话不是很看好。自住倒是可以考虑,毕竟价格不贵。至于说地铁,这个项目距城际铁路青山湖站倒是不远,800米,但对低密类产品来说,地铁的增值效应其实是有限的。[回答:盛哲徽]
咨询人:楚女士    时间:2018-02-07 12:51:23 
临平山北,推荐景瑞阳光城法兰公园、中铁九逸和汇高百悦中心,理论上您的这个首付额度应该都能满足,这几个楼盘算是临平山北位置比较好的了,而且都靠近地铁9号线北沙路站,中铁九逸是最便宜的,不过是毛坯,法兰公园和栢悦中心是精装修,贵一些。大江东,主要还是考虑交通便利性,推荐紧贴7号线的旭辉宝龙东湖城和宝龙城市广场。[回答:盛哲徽]
咨询人:周    时间:2018-02-06 11:15:51 
如果还是考虑城北这一带的话,选择其实不多,像勾庄、祥符、崇贤这些板块的楼盘,生活配套都有短板,而且大多数是毛坯交付,并不符合您的要求。不知道您考不考虑良渚?像未来城三期,距离地铁2号线不算很远,而且是精装修,价格也在您的预算内。良渚的商业配套现在已渐成规模了,永旺梦乐城即使工作日人气也很旺,周边还有其他综合体在造,板块整体上还在上升阶段。如果能接受,对您来说是个好的选择。
咨询人:陈小姐    时间:2018-02-05 16:09:41 
因为是萧山本地人,又要买一套大户型,可以考虑两个区位,一个是萧山市中心的楼盘,未来也有自住的可能,目前周边配套成熟,类似于北辰国颂府这样的,刚刚开盘过,也买得到,剩下就是考虑纯投资这样,奥体区域的几个楼盘龙湖天璞或者融信创世纪这样,就是太热门了,你都可以考虑的[回答:林鹤]
咨询人:张燕    时间:2018-02-05 03:26:28 
武林八栋的优势是很明显的,低密度、大楼间距的建筑规划,小区内部环境没话说,户型设计也比较实用,得房率较高。不过它的劣势也很突出,距离高架较近,旁边老小区较多。具体到你的这个房源,2楼还要这个价格似乎贵了一点,但是它贵是有道理的,毕竟8幢算是整个小区中位置最好的楼栋之一了,离高架又比较远。总的来说,如果认准这个小区,这个价位可以接受,但鉴于你这个总价的可选择余地还是很大,可以再看看。[回答:盛哲徽]
咨询人:柯芸    时间:2018-02-03 13:49:13 
杭州市区被限购了,下沙大学城北住宅买不了的。临安区目前不限购可以购买住宅,但现在价格也都不低,房源选择也比较有限,沿着地铁城轨沿线青山湖科技城星汇城,或者滨湖天地等可以比较看看。但短期期望有比较大的升值目前的环境下还是有点难的。嘉兴和平湖纯投资也需谨慎了。[回答:冯慧霞]
咨询人:小周    时间:2018-01-31 20:27:24 
朋友之间比较信任的,直接到产权交易中心办理过户就可以了。[回答:冯慧霞]
咨询人:张先生    时间:2018-01-31 10:09:34 
因为被限购了,也只能选赠与方式了。契税3%。[回答:冯慧霞]
咨询人:江小姐    时间:2018-01-29 15:29:22 
这两个楼盘可以挑到满意的房源,总价超出一点也能够承受的话,可以考虑。也可以关注下融创宜和园等比较下。[回答:冯慧霞]
咨询人:唐翔    时间:2018-01-29 11:27:31 
有杭州户口在市区可以购买住房。奥体板块新房还是比较难买到的,看哪个能选到合适了,都可以考虑。[回答:冯慧霞]
咨询人:周女士    时间:2018-01-28 18:58:36 
叠墅产品比较稀缺,有自住需求,又对这样的产品比较喜欢的,可以考虑。[回答:冯慧霞]
咨询人:钱先生    时间:2018-01-28 12:01:29 
按照你的预算和位置要求,萧山和之江应该都有楼盘可以满足你的需求。萧山区的风情大道、市北附近的楼盘有许多工作在滨江区的小年轻选择,滨江到转塘的话可以走之江大桥。 转塘的优势是属于主城区,而且属于学区优势很强的西湖区,但钱塘江也是许多人心理上的屏障,再加上因为转塘入住率高,之江大桥拥堵程度相比前两年也高。楼盘的话可以去关注下钱江府。 萧山已经不是过去经常被主城区“除外”的萝卜萧,G20+亚运会的加持,虽然亚运村地址还没有官宣,但是官方区域规划的时候已经公示了亚运村地铁站点。此外今年杭州南站会通车。这周边一带的新房你都可以关注,再加上品质的要求,你可以去看下滨江房产的江南名府,今年新推。 [回答:王利坚]
咨询人:李伟旦    时间:2018-01-26 10:36:29 
在西湖文化广场附近工作,建议沿着地铁沿线考虑,至少地铁交通会比较便利。已经开通的地铁线路方向,1号线艮北新城区块,杨柳郡、招商公园1872等可以关注看看。或者地铁2号线方向,良渚镇万科未来城、融信澜天等。或者未来有地铁通达的丁桥绿都汀籣府等也可以关注看看。[回答:冯慧霞]
咨询人:金女士    时间:2018-01-25 18:51:41 
你说的价格楼盘价格梯度从两万出头到三万出头都有。首先要看下你的预算是多少,这几个楼盘虽不远,但如果是自住的话也要看哪个楼盘具体自己和家人生活和工作更近一些,毕竟现在城市拥堵程度不低,花太多时间在路上会影响幸福指数。如果是纯投资,更推荐西湖国际城,毕竟这几个楼盘的利好更享,但毛坯的西湖国际城成本更低。[回答:王利坚]
咨询人:曾淑英    时间:2018-01-25 14:37:03 
属于杭州,但不限购的只有临安。如果是本科毕业,非应届,有一年以上缴纳社保,可以通过人才引进落户。研究生医生可以直接人才引进落户。如果是自住,建议购买住宅。[回答:王利坚]
咨询人:谢    时间:2018-01-24 22:51:28 
君奥时代和翡丽公园本身距离就很近,两个楼盘享受基本一致的外部配套。如果要在这两个楼盘中间选择,主要是开发商品牌的不同和能选到的具体房源。相对而言,阳光城规模更大一些。中南装修升级要9W,阳光城少一点6W,俩车位一样都是22,最后的总价也差不了多少。[回答:王利坚]
咨询人:王先生    时间:2018-01-24 11:31:53 
万科智谷所在的智慧网谷,目前已经签约了顺丰、新浪、58同城等大型企业,是未来拱墅区乃至整个杭州比较大的产业聚集地,周边还会地铁4号线加持。未来出租出售都会有市场,但买酒店式公寓,收入更多得益于租金收入,如果希望在房价上升通道,希望有和住宅一样的涨幅比有点难。相同价位的酒店式公寓还可以去看看都会艺境。[回答:王利坚]
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