咨询人：刘先生

时间：2020-07-09 21:17:25

钱江新城工作，没必要买到祥符去吧。 城东新城预算超了，可以看看艮北，艮北应该还是可以的，还有未来的钱江新城二期，或者甚至可以买到江对岸的萧山市北等板块，有地铁直达，交通也比较通畅。 诚如你所言，祥符板块几乎没有倒挂空间，而且二手房甚至比新房便宜，这种板块摇号要谨慎一些，或者你干脆去挑一挑二手房。 [回答:詹慧雯]

咨询人：付强

时间：2020-07-07 22:45:54

你好，因为你有过贷款记录的，两种方案都不能成为无房家庭。 [回答:陈行利]

咨询人：高先生

时间：2020-07-06 12:53:06

你好，金沙湖这两年发展还是不错的，有地铁，又有龙湖天街、金沙印象城、银泰城这样的商业入驻，应该说整体的生活氛围在城东这一带来看还是非常不错的。 目前这两个新盘，精装限价都是37500元/平米，再来看看周边二手房，像龙湖滟澜山，90方左右的小户型成交均价已经突破4万了，户型好一点的和达御观邸，现在二手房挂牌价也在5万出头了，从这个现状来看，这两个新盘性价比还是可以的。 金沙湖板块主要是围绕金沙湖来规划的，现在呈现的是金沙湖一期，但是总共是有四期的规划，以后沿着湖一带还会有一些商办楼，还有一个歌剧院等等，总体会更加完善一些。 目前整个钱塘新区，金沙湖应该说是比较核心的了，也是整个区域里很多改善会去选择的一个板块，所以以后这里的溢价空间个人觉得还是可以期待的。 [回答:陈行利]

咨询人：袁先生

时间：2020-07-02 10:57:41

未来科技城这两年房价已经处于一个高位，200万左右的预算，已经很难买到房子了。像老余杭的凤玺云著单价都已经2万9一平了，6月的中签率还低至3.78%。 天润·西麓府其实是个不错的选择。走杭长高速、紫金港隧道很快可以到，不太有堵车风险，和你现在住翠苑的通勤时间差不多。 西麓府的叠墅产品还不错的，南向采光面大，下叠有入户花园、地下室层高高达5.4米；上叠有大露台，可以改造阳光书房、屋顶花园。 西麓府周边已有规划150万方的商业综合体，行政中心也在附近，在径山小范围来说，地段还是核心的。目前径山景区算是杭州的价格洼地了，随着周边旅游业的发展，后续商业、交通配套都会逐步完善起来。[回答:詹慧雯]

咨询人：小猫森林

时间：2020-06-29 10:02:12

这个总价段的话，首选萧山市北吧。 市北西：桂语听澜、闻博花城。 市北东：拥涛府、悦潮府、潮起云上府、展望。 除了离地铁站稍远的悦潮府精装均价33500元/平米之外，市北其他楼盘大多都在精装均价37500元/平米左右。本来市北西，还有个拥翠府，可惜上半年已经卖完了。 确实，滨江市北的几个楼盘，起步户型小、实用性高，再加上品牌溢价，相对中签率也比较低。但也不用太担心，万一你的运气好，一摇就中呢。就算摇不中，也还有其他楼盘可选嘛，也不差的，先去摇摇看吧。 市北现在限价还是比较严的，滨江后续在市北也还有土地储备。 [回答:詹慧雯]

咨询人：刘女士

时间：2020-06-29 09:55:28

江干区附近总价300万的房子，两个方向：九堡、丁桥。 九堡这边，两个楼盘：长粼府、春溪集。 长粼府，地铁口大概800米左右，户型选择面较多，83-122方，高层精装均价3万一平，小高层精装均价3.2-3.3万一平。 春溪集，户型89-118方，高层精装均价3.3万一平，在区域内有相对学区优势。 丁桥，重点关注三个现房项目：东寰名邸、泷悦华府、明熙府。 东寰名邸、泷悦华府，就在地铁口，与龙湖天街一路之隔。这两个楼盘地段好，高层毛坯均价在2.8万一平，中签率也比较低，都在个位数。 明熙府，在绕城外，性价比相对高一点，预计2万4一平左右。[回答:詹慧雯]

咨询人：王先生

时间：2020-06-29 09:53:30

这样的置换没有什么必要。 西湖国际城的二手房价已经涨过一大波了，在这个时候去接盘，不明智。更何况是一个面积130多方、自带改善属性的洋房类产品。 如果你是自住，还可以稍微考虑一下，投资，完全没必要。 三墩北板块内，以紫金港北路为界，水晶郦城、西湖国际城，分属两个小区块。 水晶郦城，紫金港北路以东这边，发展稍早，有一些西湖区早期经济适用房、回迁房，像墩莳家园、都市阳光之类，二手房成交非常活跃，沿街商铺多，离已开通的地铁2号线更近，更有烟火气些。 紫金港北路以西这边，开发略晚，也有回迁房、不过较少，商品房居住环境相对更纯粹一些，然后更靠近西湖大学、云谷。 单就新房交付之后的二手房价上来看，确实紫金港北路以西这边，表现更好一些。西雅图二手房成交均价在3万7一平左右，几乎是板块二手房价之最。 建议，如果想换到这边来的话，先去摇新房。因为三墩北是目前主城区新房限价最严板块之一，有较大倒挂空间。 重点关注以下三个楼盘： 紫璋台，建发和金辉的现房销售项目，预计8月份一次性推出1224套可售房源，精装，95方小户型占比近一半，最快年底就可交房。 紫璋台隔壁，刚出让了一块宅地，融信拿的，案名未知，关键这块地未来商品房销售精装限价是28100元/平米。 另外，还有个新盘，在地铁2号线白洋站那边，叫古墩彩虹轩，钱江房产的项目，地铁口300米，有90方小户型，精装限价28100元/㎡，预计11月份首开。[回答:詹慧雯]