咨询人：孟大王

时间：2020-06-08 11:01:44

　既然你手上还有一张房票在，那就比较好操作了。 　　先去摇号吧！看看近期热门新盘，结合自己的总价预算，力所能及的都去摇一摇。 　　在摇号的同时，把你的岸上蓝山同步挂出去。岸上蓝山近期成交价在2万2-3左右，你可以稍微往高挂一点试试看先。 　　如果你很快就摇到了新房，那么把岸上蓝山卖掉，钱拿去置换。 　　如果你一直摇不到新房，那么就等等3号线开通，看看岸上蓝山价格是否会卖得更高一点。[回答:詹慧雯]

咨询人：仙仙

时间：2020-06-08 10:58:03

您说的四个楼盘中，第一顺位应该是君品和御滨府。 君品45000不够的，商品房精装限价在47000元/㎡左右；御滨府商品房精装限价是49200元/㎡。这两个楼盘一个在奥体核心区，一个在滨江区，两个板块都不错，摇得到，均可。 第二顺位是春来晓园。 春来晓园在笕桥，德胜路以北一点点的位置，离市中心距离很近。笕桥这片区域近期发展不是特别好，受机场、铁路等历史因素影响，再加上城东新城新盘竞品众多，导致很多次新房在二手房市场上价格卖不高。不过自住性价比还是可以的，再加上有绿城品牌溢价，所以春来晓园排在第二顺位。 第三顺位是大运桥西府。 大运桥西府在祥符，与融创运河双子星一路之隔，既看不到一线运河景观，离地铁站也有一定距离。小高层精装42885元/㎡的价格，估计还是有一点吃力的，你可以等等看它首期房源的报名结果。如果你自住急着入住，那么买它可能中签率高一点、容易买到；但你是投资兼5-8年后自住的话，那么，它只能排到第三顺位去了。[回答:詹慧雯]

咨询人：吴小姐

时间：2020-05-20 18:42:34

祥宸府91方可以的，总价低，几乎是祥符板块的总价入门门槛了。纯投资的话，与周边阳光郡几乎二手房价持平，没有多少倒挂空间。[回答:詹慧雯]

咨询人：蔚小姐

时间：2020-05-19 12:58:31

你好，单纯看这个楼盘的话，应该算是时下比较流行的“TOD楼盘”，近距离地铁站，又自带商业，以后这里的氛围应该不会太差，而且还不限购，这样的楼盘，还是比较适合投资的。 价格来看，临安青山湖科技城近期刚刚挂牌了新的地块，精装限价是26880元/平米，相比这个限价，宝龙旭辉城2万出头的单价未来是有一定的上升空间的。 但也要注意的是，这个区域限价有好几个限价梯度，从精装限价2.6-2.95万/平米不等，板块后续供应量也不小。未来房价能否达到新的限价预期，还有待观察。 事实上，2万元/平米左右的价格，在杭州的限购区域还有不少选择的，比如大江东，如果你还有房票的话，这些板块也是可以考虑的。[回答:陈行利]

咨询人：赵小姐

时间：2020-05-18 14:39:06

有资格的[回答:陈行利]

咨询人：陈

时间：2020-05-13 14:00:44

临安区不限购。若要买，建议优先青山湖地铁沿线。[回答:詹慧雯]

咨询人：李先生

时间：2020-05-12 10:12:46

建议还是卖掉吧。一方面雍和府的二手房价已经到了高位，若16年买入的话，投资回报率已不低；另一方面雍和府的品质上也相对普通吧。艮北板块现在新房户型面积上去了、总价上去了，销售态势并不是很好，但二手房市场行情还不错，不少房源户型小、总价低，建议趁着行情卖卖掉吧。 大江东不错的，但注意一定要摇核心区几个楼盘。[回答:詹慧雯]