咨询人：老林

时间：2018-03-06 01:27:46

你好，卖房置换如果是刚性的需求，任何时候都可以的，关键你自己要买房的房子是否看好，是否能够买到。现在的行情下，最好能保证新房可以顺利买到，否则自己二手房卖掉，资金闲置买不到新房，这种情况还是有的。金帝海珀普通平层的二手房成交价应该在23000元左右，跃层可以卖多少建议咨询下周边二手房中介。[回答:王玛咪]

咨询人：zsheng

时间：2018-02-27 19:48:27

云溪香山近期成交均价在2万7到3万左右，周边的之江诚品、天阳云筑、篁外二手房价都要3万+了。二手房价格是由二手房房东与市场决定的，我也觉得太高了，但也改变不了。唯一能建议的是，如果不着急入住的话，那么试试看转塘的新房，比如滨之江、彩虹府、云浦新语等，这些楼盘尚在政府指导价中，无论是性价比还是升值潜力上都要优于二手房。 [回答:詹慧雯]

咨询人：王玲

时间：2018-02-24 12:35:57

泊林印象89方、340万，单价要3万8一平了，南北西岸、嘉泰馨庭的二手房价格也要4万+了，从价格上来说都不是很合适，因为它们都已经暴涨过一轮了。既然你有能力全款购房，那为什么不去选择一手房，九堡、桥西稍微再往外一点的新房，无论是性价比还是升值潜力上都会比这些二手房要高很多。[回答:詹慧雯]

咨询人：王玲

时间：2018-02-21 22:39:19

位置上看，肯定是南北西岸好了，怎么说也是桥西。不过，300万的预算，南北西岸估计只能买个80方左右的户型吧？买荷塘月色的话能多出10个平米。如果家庭成员超过两人，个人觉得还是选荷塘月色吧，80方以下的房子实在是过于拥挤了。[回答:盛哲徽]

咨询人：陈先生

时间：2018-02-11 09:50:49

江干区主要还是考虑采荷吧，像你说的胜利小学、胜利实验小学都是上城区的。个人比较推荐采荷小区、双菱新村、采荷东区，前两个是采荷一小的学区，后一个是采荷三小的学区，这几个小区60方以下的户型中，目前还有不少总价在您的预算内的，可以试着挑选下。[回答:盛哲徽]

咨询人：林小

时间：2018-02-09 15:38:23

两套老破小的房龄其实差不多，都是上个世纪80年代的老房子了，学区上文二路46号稍微好一些，当然了它的二手房价格也要更贵，卖掉能相对大的减轻您的置换压力。所以就看您的实际需求了，如果置换新房缺钱的话，建议卖文二路46号，如果不是很缺钱，那还是卖九莲新村。[回答:盛哲徽]

咨询人：沈燕

时间：2018-02-06 23:02:13

林司后吧？林司后的房子时间是比较久了，差不多都是90年代的，不过好就好在它对口的学校是青蓝小学，虽然算不上是传统名校，但在下城区还是排得上号的，就老破小来说，它的保值性还是可以的，去年的二手房成交价也是有在提升的。个人觉得如果不缺钱或者没有强烈的置换需求，还可以再放放。[回答:盛哲徽]