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丁建刚房产咨询
常见问题
咨询人:俞伟英     时间:2017-11-10 16:36:14
从性价比的角度来看,大国璟比较有优势,单价低而且边上还有地铁2号线建设一路站点,南侧隔北塘河就是萧山区核心区的配套;从居住舒适性的角度来看景瑞天赋的洋房更好,不过这批洋房是朝南的,有点靠近南面的高架,需要选择一下具体的房源。和以上两个萧山区楼盘相比,玖樟台的地段在江干区,如果工作生活都在主城区钱塘江北,那么选择玖樟台更合适。总体来说,如果能顺利买到房源的话,这三个项目都是可以的。[回答:吴洵非]
咨询人:陈先生     时间:2017-11-10 10:05:00
如果是投资的话,这些杭州周边市县的楼盘确实在价格上比较有优势,但是他们的房价发展主要依赖于和杭州之间的同城效应,比较缺乏其它的价格体系支撑,在经济条件允许的前提下,建议还是尽量买在杭州市区范围内。[回答:吴洵非]
咨询人:潘     时间:2017-11-10 08:46:23
如果工作生活都在滨江,尽量还是选择新街和大江东吧,翡丽公园和东湖城附近都有地铁7号线规划站点,根据自身需要选择房源即可。[回答:吴洵非]
咨询人:麦克斯     时间:2017-11-09 22:10:45
翡丽公园可能是今年新街街道三大新盘当中距离地铁7号线规划站点比较近的一个项目,价格也相对高一些,预计在22000—25000元/㎡左右,带装修,这个价位在萧山区不算高,不过和全市范围内的地铁房相比也不算低,如果投资的话建议尽量选择低总价的小户型房源。[回答:吴洵非]
咨询人:戴露峰     时间:2017-11-09 20:59:20
永兴首府地处萧山区北干街道,北干街道是萧山区政府所在地,发展相当成熟,项目东北面是地铁5号线通惠路站,其它各类配套也比较完善。项目高层房源单价不到30000元/平米,相比滨江区和钱江世纪城的大部分新盘都要便宜,不过房源不带装修。从自住角度来说,如果是在滨江区工作,而又不太苛求主城区的学区资源,可以考虑一下这里。[回答:吴洵非]
咨询人:吴明辉     时间:2017-11-09 17:42:44
海上海现在主要是二期房源在售,楼盘的优缺点都很明显,优点就是边上有地铁2号线白洋站和金家渡站,而且周边有学校、医院等等配套,缺点就是项目南边靠着铁路,对生活会有影响。项目的均价在24000-25000元/㎡左右,在余杭区不算很低,高于余杭区地铁2号线沿线的和昌府、融信澜天等楼盘,和西湖区的西湖国际城预计首开价格大致相当。[回答:吴洵非]
咨询人:余先生     时间:2017-11-09 16:03:33
目前崇贤街道的这几个新盘,距离主城区比较近,总体来说交通出行还比较方便,可以适当承担拱墅区的居住溢出,但是区域内的地铁线路目前尚不清楚具体规划,如果能够解决这一关键配套,发展前景还是值得期待的。翡翠半岛和群贤府两个楼盘刚好是面对面,在地段、配套上几乎并无二致,产品也都采用了“高低配”,区别在于翡翠半岛是高层+洋房,群贤府是高层+排屋,如果是投资的话建议尽量选低总价的小户型。[回答:吴洵非]
咨询人:张先生     时间:2017-11-09 16:00:40
40万现金,如果按照首付三成来计算,那么主要可以选择总价130-150万元左右的新房,现在这个价位的新房主要分布在大江东,比如说新宸悦府、宝龙广场、东湖城等等,以及萧山区的临浦、义桥,比如说越溪府、江湾城等等,或者余杭区的闲林(杭徽高速以南部分)、老余杭,比如说雅居乐国际花园、余杭公馆等等。[回答:吴洵非]
咨询人:闫女士     时间:2017-11-09 15:35:41
这三个项目分别代表了浙大紫金港校区、城东新城和未来科技城三个不同的区域,在产品和配套上也有相似之处,主要还是看您对区域和细节的偏好。浙港国际和三花国际都是地铁边上的,浙港国际东侧是在建的地铁2号线虾龙圩站,站点计划年底开通;三花国际距离已经开通的地铁彭埠站大约百米;飞鸟客距离地铁站没有那么近,大约在一公里范围左右。三个项目的酒店式公寓产品都是主打小户型loft,并且带装修,其中浙港国际层高4.75米,飞鸟客层高4.79米,三花国际有3.75米和4.78米两种层高。[回答:吴洵非]
咨询人:周先生     时间:2017-11-08 20:52:53
临安今年涨势很好,也涨了一轮了。只能说新盘在限价的情况下,这价格放在现在的市场行情看也是公道的,洋房产品也是相对稀缺的。只是任何投资都有风险,谨慎评估。[回答:王玛咪]
咨询人:鸿     时间:2017-11-08 20:06:15
自住的话,从目前的现状看,城东新城生活配套和出行等更方面的条件更成熟一些,但是热度上看,拥江发展,江南岸有更多的想象和机会,配套要等,按照规划,江对岸的配置是比较现代和国际化的,包括已经建成的钱江世纪公园,配套的品质和规划肯定是更好。既然是自住的话,还是建议从更切合自己的生活工作情况出发来选择区域和房源。[回答:王玛咪]
咨询人:陆     时间:2017-11-08 19:21:19
据5月8日浙江产权交易所预公告信息显示,浙江省农发集团将转让浙江润和房产集团有限公司100%股权。润和房产的股权有变动,下面相应楼盘以后也会有新公司接盘,如果对该盘有意向,建议继续关注。[回答:王玛咪]
咨询人:香香     时间:2017-11-08 19:10:54
滨江工作,200万左右,比较便利的周边区域,大概新街这边还是能够选一选的,2万左右的单价,以后出行也有7号线,交通还是比较通达的,阳光城翡丽公园在新街这个区域还算是比较有品质的新盘,规划上会优先于碧秀名庭这样的当地开发商产品。[回答:王玛咪]
咨询人:王     时间:2017-11-08 15:55:57
你好,紫金港科技城将来与未来科技城、青山湖科技城一并构成杭州城西科创大走廊的“一廊三城”,规划上看还是很有前景的,西湖区的教育资源也不错,自住应该还是可以的,就是你这个预算,建议买更有品质保障的盘,像近期会开出来的铁建西湖国际城,应该也是可以够到90方房源的总价的,就是看运气能不能买到,比较热门。[回答:王玛咪]
咨询人:赵钦哲     时间:2017-11-08 13:07:17
你好,根据你的需求和预算,建议可以去看看新街的新盘,目前新街的在售新盘2万左右,以后有地铁7号线通达,你去滨江上班也是比较方便的,目前界面较差,但是也不少开发商进入,明年也会进入拆迁。[回答:王玛咪]
咨询人:顾     时间:2017-11-08 11:13:34
滨江区可能只能看看二手房了,在售的柳岸晓风和金茂府这个总价预算都够不到,可以看看彩虹城,这个周边是滨江区现在生活比较成熟便利的。主城区的话,可以看看城西银泰附近的二手房,或者城北万家星城也可考虑,周边生活配套都较为成熟,城东在售的几个新盘也可以关注下,金色时光、春秋华庭,就是会比较难买到。[回答:王玛咪]
咨询人:蔡小飞     时间:2017-11-07 22:13:29
你好,不知道你的预算是多少,现在新房限价的行情下,都挺不容易买到的,建议关注下近期将要首开的一些新盘,比如西湖铁建国际城、西雅图等,年底了还是有不少楼盘赶着开盘的,另外,如果想了解更多更详细的开盘信息,也可以关注一下本网智库梳理的四季度将开楼盘房源。[回答:王玛咪]
咨询人:童列萍     时间:2017-11-07 14:53:18
你好,300万的总价,在主城区可以选的很有限了,建议关注下有轨道交通通达的周边房源,往东看看九堡、下沙的二手房,往北,长睦板块的新房可以关注,可能会超出一点预算。往南,可能就看看萧山南站周边的房源,融创的望海潮可以去看看。新街板块也可以够到,就是现在界面较差,房源可选也不多,以后7号线会通达。[回答:王玛咪]
咨询人:姚沁     时间:2017-11-07 14:22:16
这样的投资主要还是考虑拿稳定的出租回报为主,可以打听一下周边二手房中介,这块的商铺租金回报率是多少。[回答:王玛咪]
咨询人:睿志     时间:2017-11-07 09:57:30
以自主为优先考虑的话,还是选目前周边居住氛围和条件相对成熟一些的,融信澜天可以考虑,地铁已经通车,周边有万科大盘,永旺梦乐城,自住会更现实一些。[回答:王玛咪]
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