【融创携手未来社区 ·连接未来的实力】 未来云帆城是政府主导、由融创建设运营一体化打造的复合型城市空间。作为浙江省重点建设项目、首批未来社区试点中的三个全新未来社区之一，未来云帆城落位杭州钱塘新核心，总体量近77万方，涵盖住宅、商业、公寓、办公等综合业态，致力于打造具有全省标杆、全国示范意义的未来社区项目。 首先，未来社区，是浙江省政府主导的城市建设新“概念”，由政府顶层设计 “139”规划，1心、3化、9大场景。未来云帆城在这一顶层设计下，结合融创多年的“归心社区”运营理念，特色化落位交通、创业、邻里、治理、教育、健康、建筑、低碳、服务九大场景，以“围垦精神”为核心，打造城市精神建筑双地标、TOD4.0高效城市连接、复合式产业双创空间、全维生活场景等为主要特色的高品质生活新平台，从而实现美好生活的蓝图。 另一方面，未来云帆城也是杭州钱塘区首个新建未来社区，承载“智扬云帆，创享钱塘”的美好愿景。钱塘新区本身由杭州大江东产业集聚区与杭州经济技术开发区两个拥有“国家级”称号的发展区合并而成，自挂牌起就被给予厚望、备受关注。板块位于杭州东部，在杭州“城市向东”的整体战略之下，钱塘新区汇集众多产业集群，2019年生产总值约1100.2亿元，总投资约768亿元，引进约15个10亿元以上项目。在产业兴区的同时，各项生活配套也快速落地，地铁7、8号线、机场快线、钱塘快速路快速建设等，大亚运时代的契机下大型购物中心、综合医院、会展中心等也将在未来几年内落地。2021年4月，杭州新的城市规划下，钱塘新区由功能区转变为行政区，正式成为杭州新十区之一——钱塘区，在更广阔的发展前景之下，未来云帆城落位于此，将更充分利用板块优质的产业资源，乘大板块腾飞之势，营造更优社区，更将为城市扬帆，不负使命促进区域产城融合发展，为板块乃至城市发展注入源源动力。 2020年12月8日，WISE2020未来城市峰会上，36氪联合场景实验室发起首届「年度场景新物种」评选，融创未来云帆城获得“年度城市运营新物种”大奖。时代前进需要变革和创新的力量，场景实验室创始人吴声表示，融创未来云帆城通过建设运营一体化创新开发模式，以场景重塑城市、社区与个体的连接，不断推动生活方式与文化群落的共建，以“场景联合体”创建推进城市运营。 【品质生活四大价值标签】 【城市精神建筑双地标】：融汇扎哈•哈迪德未来社区城市的设计理念，构筑更具未来感的建筑立面，打造花园式宜居宜业空间，成就新一代未来城市门户形象。并将“围垦精神”融入社区建设中，打造围垦文化广场等彰显“围垦精神”的特色场景，树立城市精神文化地标。 【TOD城市高效连接体系】：以最新TOD城市社区模式为建设基础，结合城市路网、立体天街、社区慢行系统、智能物流等，建立“5-10-30生活圈”高效出行生活体系，实现办公、居住、商业、休闲娱乐等所有社区功能空间的全面网络和连接，满足多样化生活需求，让出行更便捷舒心。 【超大双创空间】：结合钱塘新区产业优势资源，于项目精心打造约20000方超大体量双创中心，以全新“共享型”理念打造办公空间，结合“双创信息平台”，为产业精英带来低成本、高质量的创业体验，贴心提供创业指导与咨询服务，切实助力更多才智人士实现创业梦想，带来更多创业筑梦的机会，为钱塘新区的发展和建设贡献、储备更多的新生力量。 【全维生活场景】：以“三化九场景”的顶层设计为核心，结合自身实际，融入数字化智能管理体系，打造特色的九大场景。形成12班幼儿园、分级诊疗体系、共享图书馆、全龄健身场馆等为代表，涵盖交通、商圈、教育、娱乐、医疗、休闲等配套于一体，满足社区居民需求的全维生活场景。 【7号线TOD·人气旺铺】 开放式街区，更通达的引客通路 融创·云帆未来社区以TOD枢纽、天桥连廊、地下通道等贯通连接，快速通达，多方位引客，商机无限。 小面积主力，更轻松的入手门槛 以约20-60㎡的建筑面积为主力，入手更加轻松，多样面积段选择，能适应不同业态的经营需求。 临街商铺为主，更明朗的门店昭示 未来街区多为临街商铺，拥有明朗的昭示面，为店家聚集更多来客。 大层高，更多变的功能空间 1层约4.9米，2层约4.5米的市场稀缺层高，增加空间多变性，降低商家运营成本。 全社区布局，更宽广的客群覆盖 未来街区布局云帆未来社区底层，覆盖广，客群各有针对，给投资者更多选择。

• 楼盘地址：

  杭州·钱塘新区·青六路·7号线塘新线站

• 容积率：

  2.7

• 售楼地址：

  钱塘区泰美国际2期沿街1F（原坤和融创开元·望金沙销售展示中心）

• 绿化率：

  30%

• 物业类型：

  写字楼 酒店式公寓 普通住宅 商住

• 物业费：

  --

• 建筑类型：

  高层、写字楼、公寓、商业

• 总户数：

  3244户（住宅），约380户（商铺）

• 停车位：

  5226

• 主力户型：

  住住宅建筑面积约98-132㎡、商铺建筑面积约20-300㎡

• 占地面积：

  约199673㎡

• 交付时间：

  待定

• 建筑面积：

  约770013㎡

• 开发商：

  杭州融帆建设发展有限公司

• 装修情况：

  住宅（精装）、酒店式公寓（精装）、写字楼、商业（毛坯）

• 投资商：

  --

• 产权年限：

  住宅70年、商业40年

• 物业公司：

  融创物业