山水国际位于富阳市鹿山新城，用地总面积为106057平方米（约159亩），总建筑面积约36万方，其中：地上建筑面积约25.8万方，容积率2.44。 　　山水国际位于鹿山新城核心地块，东临依江路，南部为28米城市道路，西部和北部均以20米规划道路红线为界。项目北部为正在建设中的“新山水御园”项目，东部是正在建设中的富阳市文化中心广场，地块距离富春江仅400米距离，透过文化中心广场，视野开阔，西侧为西山，连绵环抱，山水自然景观资源优秀，区域位置十分优越。 　　整个项目由酒店、办公、商业、住宅组成，其中：酒店建筑面积约2.95万m2，办公建筑面积约4.55万m2，商业建筑面积,3.87万m2，住宅建筑面积约14.46万m2。住宅总户数1384户。 　　一座含五星级酒店的主楼位于文化广场空间轴线的尽端，为整个项目的标志性建筑，塑造区块地标性，强化轴线景观效果，形成城市天际线景观的高潮点。主写字楼两侧对称布置两栋写字楼，临望富春江，极好的景观视觉。办公建筑底部设置商业裙房，地块的西、南、北侧底部也布置为商业用房，使周边的建筑形成一个连续性的商业界面，打造沿街的空间节奏。 　　主楼为办公、酒店综合体，共30层，总高度约130米，标准层面积约1400m2。其中-2F为地下车库，-1~4F为酒店配套层，5F为避难层兼设备层，6~19F为办公层，20F为避难层，21~29F为客房层，30F为酒店配套层。办公区与酒店区两部分区域由避难层分隔。酒店北侧裙房为酒店辅助用房，1-2层为酒店特色餐饮，3层为可容纳100桌的大宴会厅。酒店南侧3层房屋为集中大商业。 　　（避难层解释：避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过1OOm的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生目的。） 　　两栋写字楼均为20层，总高度约89.3米，标准层面积约800m2。底层裙房1-3F为商业，4-20F为办公。 　　　住宅由13幢27-33层高层组成。其中27层总高度约81.4米住宅建筑3幢（分别为1# 2# 11# ），30层总高度约90.1米住宅1幢（8#），33层总高度约100米的住宅建筑9幢（分别为3# 4# 5# 6# 7# 9# 10# 12# 13#）。住宅区与酒店、办公、商业公建区分隔，住宅区实行封闭式管理。 　　　山水国际住宅小区交通组织实行人车分流模式。地面南、西、北三侧各有一个人行出入口，车库为全地下车库。 　　 山水国际住宅小区内景观采用围合式布局，一层为架空层，整个小区开敞通透，开合有序，配以丰富、变化的绿化景观和精致整齐的路面花岗石装饰以及丰富多彩的各种运动、休闲空间，使整个小区显得非常高档珍贵。 　　　山水国际住宅为复式魔方蝶变户型（复式魔方蝶变户型：跃层式有可拓展空间，业主在装修时可进行户型变化的户型。例如山水国际B户型，建筑面积约87方，常规设计只能做到2房，但该户型预留了约38方的可延展空间，将只能做2房的87方户型蝶变为3房。），采用全新的户型设计。除通透。明亮、功能齐全，空间变换灵活、面积可塑性大等特色外，户型更加经济紧凑，更适合广大客户的需求。3幢（分别为1# 2# 11# ），30层总高度约90.1米住宅1幢（8#），33层总高度约100米的住宅建筑9幢（分别为3# 4# 5# 6# 7# 9# 10# 12# 13#）。住宅区与酒店、办公、商业公建区分隔，住宅区实行封闭式管理。山水国际住宅小区交通组织实行人车分流模式。地面南、西、北三侧各有一个人行出入口，车库为全地下车库。 　　 山水国际住宅小区内景观采用围合式布局，一层为架空层，整个小区开敞通透，开合有序，配以丰富、变化的绿化景观和精致整齐的路面花岗石装饰以及丰富多彩的各种运动、休闲空间，使整个小区显得非常高档珍贵。 山水国际住宅为复式魔方蝶变户型（复式魔方蝶变户型：跃层式有可拓展空间，业主在装修时可进行户型变化的户型。例如山水国际B户型，建筑面积约87方，常规设计只能做到2房，但该户型预留了约38方的可延展空间，将只能做2房的87方户型蝶变为3房。），采用全新的户型设计。除通透。明亮、功能齐全，空间变换灵活、面积可塑性大等特色外，户型更加经济紧凑，更适合广大客户的需求。

• 楼盘地址：

  富阳市鹿山新区

• 容积率：

  2.44

• 售楼地址：

  富阳市依江路山水置业销售展示中心

• 绿化率：

  20%

• 物业类型：

  写字楼 商铺 综合体 普通住宅

• 物业费：

  2.2元/平米/月

• 建筑类型：

  高层

• 总户数：

  1384

• 停车位：

  --

• 主力户型：

  87、110方

• 占地面积：

  106057平米

• 交付时间：

  2017-06-30

• 建筑面积：

  36万平米

• 开发商：

  富阳华都山水房地产开发有限公司

• 装修情况：

  毛坯

• 投资商：

  --

• 产权年限：

  住宅70年、商铺40年

• 物业公司：

  富阳山水物业有限公司