浙江在线-住在杭州网7月20日讯杭州，一座惊艳于世八千年的流变之城。南宋诗人范成大《吴郡志》中记录古谚有云“天上天堂，地下苏杭”，马可波罗则称赞它为“世界上最美丽华贵之天城”。有西湖和孤山的美景，随着G20峰会的成功举办和互联网产业的蓬勃发展，杭州正吸引着越来越多的来此工作和生活。

　　买房，成为在这座城市扎稳脚跟的头等大事。但近年来，杭州楼市房价一路飙升，紧接着贴上限购、摇号的关键词，整座城市都陷入“一房难求”的境地。

　　摇号、限购政策加码，杭城一房难求

　　转眼间2018年已经过半，回顾上半年杭州楼市，调控政策层层加码，土地市场冷热参半，高价地跃跃欲试，而房子似乎依旧摇不应求。4月4日杭州摇号细则正式落地，“摇号”当即成为热门话题，楼市更是出现了万人摇号、98岁老奶奶摇号等朋友圈刷屏级的现象。

　　5月底，一张照片燃爆朋友圈，某银行门口，一眼望不到头的排队人群，是融信澜天的意向客户在等待验资。最终，澜天登记摇号名额定格在11927组，首个万人摇楼盘诞生。不仅是普通市民，对于杭州的一众富豪来说，今年面对摇号同样体面不起来，手持几千万买房，同样要排队苦等。如果用一首歌名来概括，曾火爆网络的神曲《社会摇》再贴切不过。

　　楼市风云变幻，市心房价坚挺

　　而进入7月后，楼市变得风云变幻。先是土地市场迎来“出让潮”，滨江、翠苑、之江等宝地纷纷入市，吸金270亿。紧接着，房产市场迎来“出货潮”，根据透明售房研究院统计，截至目前7月有近30个楼盘开盘。一时，“楼市变天”等言论闹得沸沸扬扬。流言的真假要等待时间去检验，但有一点值得明确：地段决定价值，市心房价仍能坚挺。

　　以翠苑宅地(原杭师大美术学院地块)为例，虽未达到封顶，但成交楼面价(36894元/㎡)依旧创下当日最高，这就是市心的价值效应。纵览杭州发展轨迹，城市扩容，但主城却始终是城市中心的最高象征与格局演进中的永恒高地。同样，主城区的房产也经受住了宏观调控的考验，表现出较强的抗跌性。

　　实景现房，封藏市心的最后机会

　　期望楼市一夜变天？不现实。楼市处于临界点？未可知。但对于市心的房子来说，这些也都不重要，凭借自身价值无畏市场风云，就像(融)杭州(信)公馆。择址百年杭师大旧址之上，文教厚脉不可复制，凭借优越的市心区位，博揽一城精华资源，目前项目已经实景呈现。除了价值兑现，更加重要的是，(融)杭州(信)公馆不限购、不摇号，可谓入主市心的难得机遇！

　　目前项目仅剩6套洋房顶楼约270㎡大平层和少量约140㎡房源。其中，建筑面积约140㎡大宅，央景正席，大四房格局，醇熟兑现。户型全边套设计，更享南向7米大阳台，全天候自然风，通透度全面升级。空间设计更是科学零浪费，超大赠送空间，成就了高达90%的得房率！

　　谁能预测得了房价？谁也预测不了未来。但西湖之上，却能用一席大美之宅封藏市心高地！

　　(融)杭州(信)公馆| VIP热线：0571-8725 2888

　　售楼处地址：西湖区翠柏路与学院路交叉口向东约200米