这两天，朋友圈里都在刷屏几大热门楼盘的摇号信息，极低的中签率仍然让很多人趋之若鹜。当然，楼市中也有一部分声音在呼吁“房子是用来住的”，买房更应关注自身需求及房子本身。这其实是投资和自住两种需求的不同购房逻辑。

　　自住需求尤其是自住改善需求的购房者们，应该是市场上最为理性的群体，对于房子各项参数要求尤为高：地段、交通、配套等基本参数，主城区内的楼盘相差都不会太大；环境、户型、精装…这些都是加分项，而往往是这些，直接影响了入住后的生活品质。

　　盘点主城区改善楼盘，包含以上全项价值的，并不多，上周开盘的位于西湖区的万科坤和·和家园，应该算其中之一。除了大家熟知的环境、配套、地段，此次推出的165方主力户型，更是以户型格局、空间尺度、景观视野、足够的收纳空间等价值均好性成为最大的加分项。

　　“我们是属于比较理性的购房，因为自住，对各方面要求都很高，所以中间对比了很多楼盘，和家园的165是我们一眼就看中的户型。在主城区差不多大小的户型中，没有发现比这个户型更好的。”现场有客户诚言。

　　四叶草PLUS，毫无挑剔的户型格局

　　在这位客户的“引导”下，小编也去研究了一下这个四叶草升级版户型。户型面积约165方，比较方正的大四房两厅两卫格局，整个户型尺度非常阔绰。比如12.3米的南向大面宽，比如客厅开间约4.5米，主卧开间约4米。尤其次卧，可以平放两张儿童床，还有一个独立的空间可以设计儿童多功能学习房。和很多楼盘的大户型不同，这个165户型即使主卧卫浴也是明卫设计，可完成自然通风换气，有效摒除封闭空间的潮湿霉菌。

　　当然更吸引眼球的是，这个户型有两个阳台，南向约8.3米、北向约6.1米的宽景阳台。想象一下，8.3米宽、进深1.7米，打造成一个四季开满鲜花的阳台花园，配上暖软的卡座，自己研磨的咖啡，挑一本精致的美文合集慢慢品阅时光清浅，闲适不过如此！

　　对大户家庭来说，还有一个是必不可少的，就是收纳空间的充足。这一点臻园165户型设计的非常到位。入户有左右两个玄关柜，紧邻书房还有一个独立的储藏室，再加上每个房间的收纳空间，对于三代同堂或二胎家庭等大户人家来说，有非常充足的收纳空间完成四季更迭的棉被、衣物等各种收纳所需。

　　据悉，这是万科经典四叶草户型的升级版，在尺度、功能、精工、品位等各方面都做了提升，内部代号“四叶草PLUS版”。

　　主城难得百万方醇熟生态大盘

　　小编去过和家园不止一次。从黄龙一条西溪路开过去，不堵车半小时足矣。

　　因为西溪路与城市中轴的天目山路较近，所以一般西溪路路况都还比较通畅。一路过去，沿西溪路建设的高新技术航母“西溪谷”，已引进蚂蚁金服、芝麻信用和蘑菇街等项目，还有首个区块链产业园。据悉，规划中的地铁3号线，留下站就在小区西侧。

　　在教育上，和家园紧邻求是(和家园)小学、西湖区甲级幼儿园、浙工大附属实验学校，再加上求是书屋、以及商街上的诸多教育培训机构，孩子上什么培训班家门口就能解决。

　　生活配套方面，杨梅山路上1000余米的和街，涵盖了餐饮、购物、健康休闲等业态，并引进了星巴克黑围裙店、世纪联华等主力商家，品位型的、接地气的一应俱全，完全满足日常生活所需。

　　其次，伴随交付增加，配套不断成熟，入住率进一步攀升。且住在和家园的业主层次特别高。在这里，你能碰到的，多是对生活有情怀的人群，比如教授、媒体高管、互联网精英甚至外国友人。在和家园还建有二十余个兴趣社群，每年举办跑山节、足球联赛、和茶雅集等各种社区盛事。

　　低密观山高层，西湖区环境改善优选

　　在和家园的购房因素大调查中，很多人都把环境绿化摆在第一位。大多业主表示，自己是因为看到和家园的环境立马就决定定居在和家园的。园区西湖七山环绕，有多条游山步道贯穿西湖景点。园区有4000余棵原生林木，400余米的香樟大道。还有和著民们从50多个景点中票选的和家十景。

　　因为得天独厚的自然生态大境，百万方和家园在最早规划时期，便秉承“尊重自然地理，打造低密居住”的设计理念，来规划园区的每一个组团。和家园此次开出的14#楼是臻园中间的楼幢，与北面楼幢保持着非常开阔的间距，中间6000方整体主题景观。楼幢左面自然山脉，南面是低层设计，所以整个楼幢的视野非常好，即使低楼层也能保证充足的光照。且因为亲地性，更好享受园景和山景。

　　更多关于万科坤和·和家园臻园信息，请致电：0571-85225558