壹

　　硅谷在我们的印象中是当今电子工业和计算机业的王国，高科技技术创新和发展的开创者，人才聚集之地。然而，事实上，硅谷的人们生活远没有我们想象中那么惬意——房屋短缺是最要紧的难题。

　　硅谷地区依靠得天独厚的生活条件、以高科技为主的高就业机会给这里的房地产市场带来了欣欣向荣的景象。

　　事物一个方面的发展带动了该事物其他方面的发展，这就是“溢出效应”。

(旭辉东原·吴越府实景图)

　　所谓“买房跟着产业走”的道理也是如此——一个成熟的产业规划、必然带来源源不断的就业人口以和各式各样的生活配套。

　　贰

　　时下，杭州大热的科创产业规划片区之一便是城西科创走廊。规划中的杭州城西科创走廊位于杭州主城西部，以文一路为主轴，东起浙江大学紫金港校区，西至浙江农林大学，含盖浙大科技城、未来科技城和青山湖科技城，完成了约244平方公里的扩张[1]，相当于硅谷的三分之一。

(城西科创大走廊)

　　这个“小硅谷”作为产业集聚区，集聚科技创新要素、培育人才。城西科创大走廊即将成为新的城市脊梁，以阿里为代表的互联网产业神话，也重新定义了杭州的“中心”。

　　不得不说，这一次的“溢出效应”，预示着杭州的“西时代”即将来临。

　　叁

　　城西科创大走廊的“龙头”，紫金港科技城周边产业布局非常丰富，汇集了北部软件园、云谷小镇、西溪谷。

　　再往西便是阿里巴巴淘宝城、未来科技城——众多高新企业的入驻，使大家看到这里的未来——然而面对全款，很多人几乎无房可选。

　　“龙尾”的浙江农林大学和颐养小镇旁，作为周边住宅配套，旭辉东原·吴越府不失为一个合适的选择。

(旭辉东原·吴越府效果图)

　　临安去年撤市设区后，客户涌入，一房难求，火爆异常。在过去，临安几乎没有大牌房企入驻，而最近的一年内，各大牌地产商前赴后继地深入临安，土拍价格也一路飙涨。其中，靠着在杭州的3年时间跻身楼市TOP6的旭辉[2]早已为人熟知了，包括杭州城区的旭辉府、时代城、万家之星、绿地旭辉城、国悦府等等项目，时常出现在各种媒体的楼市报道，季度、年度房企榜单中。

　　地产是城市化的重要参与者，他们给城市带来的不仅是迭代后的新型房产品，同时，也为区域内的购房者提供了新的价值参考，这也正是选择大牌企业的理由。作为知名房企，旭辉开发的楼盘在各方面都更有保障，令人放心，未来的升值空间也值得期待。

　　肆

　　高层设计带来的是的设计精妙的户型和开阔的景观。预计首批将推的主力户型建筑面积约为97㎡，可设计为3房2厅2卫，居住尺度更舒适，临山背水，自然栖居。

　　整个项目采用排屋+高层的设计，占地约9.3万方，建筑面积约27.6万方，在整个临安来说是较大的小区，除了开阔的楼间距，社区外围还规划约五千方市政广场[3]，约170米景观绿廊，为住户的户外活动提供了更多、更便利的选择。

　　(旭辉东原·吴越府实景图)

　　直线距离不到一公里就是万华广场，处于临安市中心，配套集中，周边设施一应俱全，居住体验也会比较好。

　　西南侧的锦南小学已在规划当中[4]，另外的几所小学也都在项目1.5公里的范围内。

　　项目北侧的狮子山，位于临安市中心，山南宁静，山北繁华，是属于老临安人的桃源圣地。

　　伍

　　交通情况不仅关乎住户生活的便利性，更能影响区域的价值。

　　双向六车道的临安钱锦大道已经通车了。杭州出发开到杭瑞高速公路临安出口，距离吴越府大门只有五公里的路程。

(旭辉东原·吴越府效果图)

　　吴越府距离在建中的临安轻轨人民广场站约1.4公里[5]。规划中，在杭州地铁5号线的终点绿汀路站即可直接换乘城际铁路杭临线[6]，从未来科技城绿汀路站到项目北侧的人民广场站，共10站路程。临安和杭州未来科技城就这样联通起来。

　　陆

　　科创大走廊规划，以及杭临轻轨、杭临高铁等产业，都在把临安与杭州城区的距离不断拉近，临安的宜居价值已日益凸显。另外，临安中心城区的城市改造升级工程也相继开展。

　　板块崛起的背后，是交通、互联网与人工智造，以及行政区划的重塑，多条故事线交融的化学反应。回望硅谷的“溢出效应”，我们都知道，临安的升值空间不言而喻，未来可期。

　　在这条城西科创大走廊“龙尾”的黄金地带，无论是树木山水，还是市井人烟都可以轻松拥入你的怀中。

　　万马路·万华广场旁

　　建筑面积约97-129m2墅区高层，震撼面世！

　　建筑面积约165-186m2城芯坡地排屋，错过即过错！

　　售楼部地址:

　　杭州·临安·万马路与福兴街交叉口