每年三四月份，是常规的招生季，是大家对于“学区”非常敏感的阶段，这使得近日一篇关于杭州学区房的文章在朋友圈疯传：继10万+单方价格之后，西湖区学区房的涨幅名列第一，去年一整年涨幅2万/方！足可见大家对于优质学区房的认可程度。值得一提的是，在二手学区房市场中，位于西湖区的十年大盘和家园一直不乏热度，因为有求是(和家园)小学的存在，尤其是作为求是小学的标杆校区。

　　或许正是因为这种天然的光环，以至于和家园新十年首发之作——臻园，开盘当天售罄，深究热销背后的关键词，除了求是小学之外，还有地铁3号线、大盘十年的积淀以及万科的加入等。

 

　　家门口的求是小学

　　老牌名校作为有力的价值支撑

　　学区一直是硬通胀，从杭州去年成交10万+学区房，到最近的市场反馈：学区房涨幅最快在西湖区，一年涨2万，最新成交价每方10万！盘点杭州名校，求是小学排名位列前茅，从二手房市场反馈，求是分部学区房已经达到6万/㎡，与本部相差无几，可见大家对于求是的认可度。

　　和家园早在2009年就引进了求是小学，后又陆续引进了西湖区和家园幼儿园、浙工大附实，以及商业街和街上的20余家品牌教育商家，涵盖了舞蹈、英语、奥数等领域，让业主在家门口就可以享受一站式优质教育。

　　近距地铁3号线

　　畅享一体化轨道交通

　　地铁已经逐渐改变了杭州人的出行习惯以及大家的置业选择，在和家园臻园新产生的业主中，不少地铁沿线的上班族早就瞄准了这个契机，尤其是有过地铁成熟城市生活经历的人们，深知地铁对于生活的重要性。

　　和家园位于杭州城西，近距已经开工建设的地铁3号线留下站及百家园路站，地铁3号线西起文一西路，东北至余杭星桥，值得一提的是，这是杭州唯一一条串联起未来科技城、西溪谷、武林广场、运河商务区等杭州重要产业区域的地铁线路。未来还将连接机场快线，可快速抵达萧山国际机场。

　　近邻双地铁站，对于和家园业主而言，可以享受高效快捷的出行。

　　大盘十年积淀

　　呈现出理想的生活蓝本

　　在臻园的成交客户中，还有一个很有意思的现象：有很多坤和及万科的老业主再购，尤其是和家园业主。

　　买房，很多时候是在有限认知条件下的预判。当然，也有人说，买房就是给自己及家庭选择一种生活方式。基于以上两点，和家园这个十年大盘具有天然的优势：西湖山麓环绕而成的自然环境，让曾住在植物园边上的连连感叹：“以前是住在植物园边上，住进和家园之后，就像是住进了植物园里面”；已经入住的3000余户业主，自发成立了跑山队、足球俱乐部、摄影俱乐部、花友园艺俱乐部等等，只要你住在和家园，总能找到志同道合的邻居们，一起深度享受生活；当然，万科《产品与生活服务主张》的注入，将会拉开和家园新十年非同寻常的序幕，这让很多万科粉追随而来。

　　所以，对于了解和家园或者万科的人而言，臻园具有与生俱来的吸引力，无论改善或是分巢，和家园就是他们的不二之选。借用一位再购臻园的和家园老业主原话：“住惯了和家园，就再也看不上其他小区了。”

　　未来，在和家园新十年的篇章里，将带给客户及业主们的惊喜，远不止于此，敬请期待。