Part.01杭州一房难求已成共识

　　眼下，朋友圈里好多人都在感叹，想在杭州买一套新房太不容易了，抢到的欣喜不亚于中了彩票大奖。

　　G20后杭州房价直线飙升，政府不得不出台严苛的“限购令”。即便如此，市场上却始终维持着这样的景象——楼市逢开必秒，每开必罄。

　　2017年《浙江在线》就曾报道过一位陈姓先生，手握千万现金，拖了关系，却还是与房子失之交臂。

　　这样的事件，在杭州楼市却非个例。买房靠人脉的背后，折射出当下杭州楼市“一房难求”的火爆行情。

　　据CricBigDataHZ数据显示，杭州日前商品住宅供求比仅为0.77。库存量370万㎡，环比下降4%，仅能维持2.77个月的消化需求。

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　　Part.02进场奥体难度系数甚高

　　纵观杭城，要问时下楼市最火的板块在哪里，想必大多数人会票选奥体！

　　G20后，奥体将以更高量级的“加速度”不断增值，越来越多的人趋之若鹜，渴望拿到一张进入“杭州新中心”的门票！只可惜，奥体板块寸土寸金，土地资源几乎开发殆尽！

　　2017年全年，奥体板块仅有一块土地拍卖。据《2018年度杭州市区经营性用地出让、储备和做地计划》公布，2018年也仅有2块土地将出让。

　　几近为0的新增供应量，造就整个区域新房可选余地不大。不止住宅，商业投资也是极其稀缺。据合创地产机构市场研究中心发布的数据显示，2017年全年杭州成交商铺达13908套，同比上涨了13.51%。其中，奥体板块撑起了半边天！

　　Part.03最后机会，抢占奥体1km

　　有价无市，让奥体板块“上车难”成为让人扼腕叹息的事实。

　　据快房网k指数研究院统计称，奥体板块均价已高达46822元/㎡。不少奥体商铺已经卖到8万/㎡的价格。想要进场奥体，难度系数甚高！

　　就在土地资源稀缺的奥体，龙湖却为“一步入主1km超内环”提供一种可能。

　　龙湖•春江天玺商铺，地处奥体1km核心区域，周边是杭州公认的高端豪宅区。项目3km生活区汇聚了30余个中高端小区逾30万优质业主群体。

　　胡润先生曾表示，胡润百富榜关注中国的高净值家庭，因为他们是购买能力最强的，总财富都已经达到125万亿元，其中可拿出来的可投资资产都有70万亿元。由此推算，龙湖•春江天玺商铺仅看周边固定客流，即坐拥千亿商机！

　　与此同时，天玺周边汇聚博地中心、保亿中心、望京、大象国际等70余座高端写字楼，网易、亚马逊支付中心、印度Paytm Mall等200余家全国一级金融商业、互联网和物联网等企业强势聚集，为天玺带来近20万高收入、高消费力、高消费频次的“三高”白领人群，再加上板块三桥三隧两地铁吸附而来的10万日均客流，庞大的消费者基数为项目奠定了巨大商机。

　　不仅如此，由于严苛的经营标准，奥体板块餐饮商铺数量寥寥无几。龙湖·春江天玺作为24小时可出售型餐饮商铺，几近垄断了周边客群，成为奥体炙手可热的投资之选。

　　巨大的市场需求，以及奥体1km的黄金地段，使得龙湖·春江天玺堪称奥体乃至杭州的稀贵资产。目前，只需100万首付即可抢占奥体1km核心吸金商铺，机会仅此8席！