“我买房了。500万，城市轻轨旁，买了上下五层楼。”
一句话，老钟的朋友圈爆了。
老钟在去年7月卖掉了位于文二路保俶路口的老房子。学军的学区房，很俏。他挂牌的单价高达7万元，三天就转手成功。入账470万元。
“房子有点年纪了，而且没有电梯，所以我凑了500万，想置换一套大一点的房子。原本觉得500万很多了，可以随便挑，哪想到，买个房子是那么难。”老钟买房之路有点折腾。
主城区
改善户型选择少
已经退休的老钟夫妻，无法贷款，只能全款买房。一开始，他们把目标放在了主城区的大平层。
所谓“大平层”，通常指的是建筑面积在200平方米以上，拥有完善功能区间的房子。这类户型面积大、功能完善，而且多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，这也是老钟看中的。
“工作大半辈子，有点积蓄了，儿子也供出来了，现在在海创园工作，还给他在未来科技城买了房子。现在轮到我们自己，当然要换个能提高生活品质的房子。”老钟说，年纪一大把了，要对得起自己。
然而，近几年来，杭州大平层的供应量一直不多，据统计，目前杭州200方以上的大平层库存不足2000套，在未来几年内，主城区、余杭和萧山的在售200方以上的项目不足20个。
老钟则是第一时间奔向了华家池。“买房怎么能不做功课呢。”一开始还颇为自得的老钟，很快在现实面前败下阵来。华家池的单价已经接近4万元，而且只剩下240平方米以上的大户型，他的钱，不够。
接着老钟去了艮山西路，靠近运河边的楼盘。这里房子的单价在31000元左右，还有210平方米的房源。可惜，周边城中村的拆迁户，也组团来了这里，老钟犹豫了一晚，看中的房源就没了。
随后老钟看了武林和钱江新城等核心地段的房源，500万总价能买到的，差不多只有一套90平方米左右的高层。
接下去，老钟跑了天都城、湘湖等地。湘湖的单价也接近3万元，预算又不够了。天都城单价便宜，只需要12000元左右，也有地铁，可离儿子上班的未来科技城太远，实在不方便，只能放弃。
未来科技城
3次出手没能抢到房源
去年国庆后，老钟放弃了大平层，开始只看未来科技城的房子。
“儿子在未来科技城上班，也在这里买了婚房。我们干脆住在一个区域，也方便点。”同时，老钟也看好未来科技城的发展空间。“有两条地铁线路，有火车西站，还有杭临城际铁路，还规划了机场快线，光看交通就已经很打动人了。”
(旭辉东原·吴越府示范区实景图)
这样一个有众多利好集聚的板块，同样也吸引了无数开发商的目光。2017年，未来科技城的数场土地出让，都引来各路开发商竞相追逐。
“儿子的婚房买的早，那时候单价才1万出头。没想到现在已经要3万多了。”老钟跑了圈未来科技城，发现买房前景不容乐观。
2017年，整个未来科技城的楼市热度主要集中在南面的闲林板块和西面的老余杭板块。
老钟出手3次，都没能成功。“适合的房子太俏，几次售罄都没能抢到号。要么就是太贵，预算不够了。这里不仅房价高了，连车位费都要20万元以上。”老钟不禁感叹，这年头，拿着500万都买不到房子了。
一次出游
发现新的选择
到了12月，依然没能买到房子的老钟有点焦躁。一个电话从临安打来，老友儿子结婚，邀请老钟携爱人去喝喜酒。由于多年没见了，老友还邀请老钟在临安住上一晚，隔天再回去。
这一留收获可不小，一大早老两口就去临安的狮子山玩了一圈，爬上狮子山，老钟望着临安中心的万华广场，感觉打开了买房的“新世界”。
“临安已经纳入杭州，这里不限购，环境也好，生活节奏慢，离儿子在未来科技城的家也不远，不如来这里买房。”老钟开始研究杭临城际铁路站点周边的楼盘。
最后，老钟选择了人民广场站千米左右的旭辉东原·吴越府。“性价比真的太高了。”自从定下房子后，老钟逢人就夸。
“位置好，离万华广场、人民广场都近。生活方便。城际铁路2019年左右能建成，房子2020年交付，刚好可以享受。”老钟板着手指“安利”，“房子背山环水，风景好，又是坡地排屋，视野好。再加上前庭后院、既接地气又亲近自然，车位就在家门口。”
(旭辉东原·吴越府示范区实景图)
更让老钟得意的是，房子建筑面积虽然只有165平方米—186平方米，到手后经过装修却是地面三层加地下二层，也就是足足有五层楼。
(旭辉东原·吴越府排屋效果图)
“我买了165平方米的，房子总价400万元，我还有100万元可以装修，有3个卧室、2个书房、2个厅、1个大厨房、地下室和4个卫生间。上厕所不怕打架了。”老钟更得意的是，他在朋友圈发了这个消息后，点赞人数首次超过100，还成为了家庭群里的“牛人”。
现在，老钟没事就逛逛花鸟市场，研究下微博上的花园达人，还自己画了花园的图纸，最外围种攀爬的蔷薇，防蚊草多来几圈，收拾一片空地种点青菜胡萝卜，搭个架子种葡萄，石榴树来一颗，桂花不能少……老钟说，将来的退休生活，拾花弄草的怡然，都将被这样的一方庭院所盛满。
