北京时间2月1日，南都物业服务股份有限公司(以下简称南都物业)成功登陆A股市场，正式在上海证券交易所挂牌上市，股票代码为：603506，成为国内首家登陆A股的物业服务企业。

　　[群岛QUNDAO]隶属的浙江大悦资产管理有限公司，是南都物业服务股份有限公司旗下全资子公司。随着南都物业正式步入新的发展纪元，成功登陆A股市场，接驳更为高速、稳定的新航道，驶向无垠的星辰大海。 DCM大悦资管也将被重新赋能，依托南都强大发展动力，奠定了无限壮美的发展前景，乘风向前。

　　 为行业进步，先行一步

　　当日，来自社会各界的嘉宾一同出席上市仪式，与南都物业服务股份有限公司董事长韩芳女士、总经理肖小凌先生及众位董事、全体高管共同见证这一里程碑时刻。

▲南都物业服务股份有限公司董事长韩芳致辞

　　韩芳董事长为上市仪式致辞：“放眼未来，南都将以上市为新的起点，在高速成长的行业环境中努力实现再一次腾飞，公司将力争成为中国物业服务行业的标杆性服务品牌，我们的使命就是——让生活更美好。”

▲韩芳董事长与上海证券交易所监事长潘学先先生签订《上市协议书》

▲韩芳董事长与上海证券交易所监事长潘学先先生交换上市纪念品

▲中国物业管理协会会长沈建忠先生、杭州市金融工作办公室主任王越剑先生、南都集团董事长周庆治先生、银泰集团董事长沈国军先生、上海中城联盟投资管理股份有限公司董事长路林先生、南都物业服务股份有限公司董事长韩芳女士共同为南都物业A股股票交易鸣锣开市

　　南都物业本次发行价格为16.25元/股，发行市盈率为22.98倍，本次上市公开发行股票不超过1984.127万股，募集资金约32242.06万。此次募集的资金将主要用于物业管理智能化系统项目、全国物业服务业务拓展项目、人力资源建设项目、社区O2O平台建设项目，以及公寓租赁服务项目等。

▲南都物业本次股票发行拟募集资金投资项目

　　 率先实现市场化运作，构建多元化服务体系

　　作为中国第一代、浙江省第一批注册成立的独立第三方物业服务企业，南都物业于2006年，调整战略，率先走上市场化道路。目前公司的核心服务包括物业管理服务、案场服务、顾问咨询服务，服务对象涵盖住宅、商业综合体、写字楼、产业园区、学校、银行、政府公建项目等多种物业类型。

　　服务版图遍布浙江各大城市，同时已进入北京、上海、江苏、江西、安徽、河南等十余省(直辖市)，中标及签约项目约300个，面积近4500万平方米，服务数十万业户。

　　 细分物业服务类型，开拓商业领域蓝海

　　早在2006年，南都物业就开始实施双品牌战略，将物业服务分为“南都物业”和“南都管家”两大品牌，分别针对中高端项目和顶级项目。

　　在2010年，随着城市商业综合体的不断涌现，南都物业再次敏锐地捕捉到商业物业巨大的市场契机，率先进入该领域。2011年，与银泰置地签订战略协议，承接了成都银泰城、杭州银泰城、西溪银泰城等商业综合体项目，南都商业物业版图由此开始构筑。

　　2013年，携手绿地集团，南都加快了在商业物业领域的拓展步伐，充分发挥品牌优势，承接了城市高端写字楼、核心区域综合体、大型产业园区等一大批商业办公项目的物业管理服务。截止2017年6月，公司与数十家大型房地产开发集团达成合作，全力构建多业态服务格局。

　　 打造智慧园区新生态，创新资产管理新模式

　　在互联网大时代下，物业服务行业正步入“精耕细作”新阶段，社区O2O是物业服务企业从单一物业收入为主的管理型企业向以整合多方资源为主的经营服务性企业转型升级的宝贵机会，也是南都物业积极推进的运营方向之一。

　　2015年，南都物业成立浙江悦都网络科技有限公司，应用移动互联网、物联网，专注于搭建以悦嘉家、Joypark、悦服务三大APP为载体，为业主提供多元化、综合性服务的物业服务云平台。

　　2016年，南都物业成立浙江大悦资产管理有限公司，将物业服务与租赁服务相结合，以社区客群为入口，以“产品+互联网+社群”为手段，对城市不动产进行综合管理，打造以服务公寓、国际青年社区、托管公寓、复合型园区四大产品为核心的“群岛”品牌。目前滨江MOMA公寓与九堡JUNGLE公寓已经顺利启动。

▲群岛MOMA服务式租赁公寓

▲群岛JUNGLE国际青年社区

　　 积极对接资本市场，实现跨越发展

　　南都物业的成功上市，是资本市场对物业服务价值的认知与认可，更是在房地产市场从“开发时代”迈向“后开发时代”的大背景下，围绕社区生活服务、存量资产价值再造等物业服务的强势崛起。

▲中国物业管理协会会长沈建忠先生致辞

　　作为A股物业第一股，南都物业的上市备受瞩目。公司希望借力主板上市的机会，拓宽资本渠道，助力行业未来发展，加快城市美好人居建设，更好地服务业主。未来，南都物业将继续以物业服务主业为基础，依托多元化布局及综合资源整合能力，致力于实现从基础物业服务向智慧生活服务的跨越升级，整合商业、零售、租赁、健康各领域优质资源，提供一站式全周期的社区配套服务。

　　 DCM大悦资管：借助更大“发展带宽”，构建本土存量资管“新生态”

　　群岛QUNDAO，是由DCM大悦资管全心打造的最具成长性的存量不动产开发及运营品牌。以深厚的行业资源为地基，回归服务和价值的原点，以领先理念和国际化视野为成长力，致力于搭建一个全新的共享经济生态圈。

　　从存量改造，到商业复合空间运营、托管服务平台、金融资管，以专业系统化的商务解决方案，为合作伙伴提供可持续、低风险的丰厚收益，将各类型闲置物业转化为真正的盈利性资产。围绕着人和城市，为本土存量不动产的活化、转型、升级与极大化利用提供开放式平台。

　　得益于更大的发展驱动力，与更强的资源整合能力，将有更多新版本、新生态的“岛屿”将相继涌现：群岛RIVER服务式租赁公寓、群岛XIXI复合园区、群岛中央公园托管公寓……都将在18年浮现海面，期望“杭州存量不动产开发运营”的这一片“海域”，因为群岛而变得更加美好、丰盛。