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之江低密度产品供应紧缺？融创300万级城市叠墅即将载誉加推

www.zzhz.com.cn　 2018-01-30 12:33:08 　浙江在线-住在杭州网

　　2018年杭州主城区首场土拍，以近70%溢价率、配50%自持成交的之江度假区单元宅地，成为同日竞拍地块中的大热，之江板块再次成为市场热议的焦点。

　　事实上，对之江稍有关注的人会发现，这两年，随着之江板块价值的爆发，区域热度与日俱增，土地资源也更加稀缺。曾经以高端别墅起家的之江，近年来，新房市场很难寻到低密产品的踪迹。

　　直到2017年年末，之江南约58万方的山水低密大盘融创·微风之城的热销，市场得以再次见识到之江高端低密产品的闪光点。

　　中高端低密产品稀缺

　　微风之城缓解供应压力

　　近两年，随着之江板块宜居宜业价值的持续爆发，滨江、城西等主城核心区域的高端改善人群正在逐渐涌向之江，区域热度正在持续上升。

　　但遗憾的是，随着市场热度的提升，之江板块供求失衡的矛盾也越来越严重：2017年，区域内普通高层公寓“开盘就售罄”已成为常态，低密产品更是稀缺到“一房难求”。

　　据住在杭州网统计数据显示，如今整个之江板块低密度产品仅70套，其中有60套是均价近60000元/平米的独栋别墅，总价基本在2000万级别；剩余的10套房源，均价也近30000元/平米，算下来总价基本在五六百万了。

　　拥有得天独厚自然山水资源的之江，素来是城市改善人群的向往居所。但如今之江区域低密产品不仅供应量少，而且门槛还相当之高。对于中高端改善人群而言，居住之江、乐山乐水的理想只能就此搁置。

融创·微风之城样板房花园实景图

　　如此市场环境之下，约58万方山水大盘——融创·微风之城的入市，可以说在一定程度上缓解了之江低密供应的压力，让更多改善人群看到了享受之江低密生活的希望。

　　具备第一居所优势

　　微风之城五次开盘五次售罄

　　时间退回到2017年年末，融创·微风之城在亮相仅一个多月后首次开盘。当天，142套高层房源全部售罄，随后推出的82套叠墅也在当天全部售罄。12月短短的一个月内，五次开盘五次均售罄，累计销售329套房源，微风之城一跃成为年末的明星楼盘。

　　一时间，市场普遍在探寻融创·微风之城的持续热销之谜。事实上，抛开市场的供应层面的稀缺性，微风之城本身就具有一定的市场向心力。

　　黄公望实景图

　　融创·微风之城背枕森林覆盖率达96.5%的黄公望国家森林公园，南瞰素有“山水佳天下”美誉的富春江的北支江，独揽约12万方原生态湿地美景。可以说，微风之城占据了之江大山水环境中更为优质的景观资源。

　　富春江实景图

　　生活配套而言，微风之城周边近距离东洲商贸城，日常购物十分便利；近期，约11万方的首创奥特莱斯也已正式开业，综合体内包涵国际精品、活力运动、儿童娱乐、特色餐饮等多种业态，同时还开设了2000多个停车位，周末吃喝玩乐更加便利。

　　奥特莱斯实景图

　　此外，得益于之江大桥、紫之隧道的开通，从微风之城前往城西、滨江、奥体等板块的交通更加便捷。未来，在地铁6号线(在建)、杭州二绕西复线(在建)两大交通要道建设完成后，前往杭州南部或是富阳的交通将更为通达。

　　高新产业方面，除了已经成型的黄公望金融小镇，未来微风之城周边的产业力量会与云栖小镇相呼应，届时，区域发展将更为紧密。

　　兼具山水湿地资源和便捷生活配套，可以说，微风之城已具备了第一居所的天时地利。

　　融创品牌为品质背书

　　300万级叠墅即将加推

　　微风之城是一个约58万方的山水大盘，如此巨型开发体量，相当于是一次造城运动，对于开发商而言，需要具备足够的实力。

　　作为微风之城的开发商，融创已深耕杭州5年，不仅打造了望江府、侯潮府、时代奥城、涌清府等高端产品，更创造了近50万方的热销大盘河滨之城；2017年，融创以219.4亿元的权益销售金额，位居杭州房企排行榜首位。显然这家房企具备这样的综合能力。

　　从产品营造来看，微风之城在融创杭州的高端院墅产品序列中并非首创。在融创·溪涧堂经验之上，微风之城结合周边山水湿地景观，用现代园林规划手法，通过层层空间序列的递进、转折、对比关系，利用低层建筑形成的丰富人性尺度，打造宜居生活之城。

　　微风之城下叠边套约136平米，相连的南向庭院堪称是户型设计的点睛之笔，面积约40多平米，还原叠墅生活的院子时光。

　　而相对更为热销的上叠边套，则是把院子搬到了空中：建筑面积约148平米的户型中，屋顶特别设计了面积约40平米的大露台。值得一提的是，露台拥有270度环形视野，无论是观山揽月，还是露天派对，都能恣意享受。

微风之城样板房露台实景

　　据了解，微风之城一套上下两层还带有院子或大露台的叠墅，总价仅300万左右。新一批叠墅产品即将在近期加推，入驻之江，享受山水大盘低密生活的机遇，即将到来。

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来源：浙江在线-住在杭州网　　作者：陈行利　　编辑：叶露

楼盘详情

融创·微风之城　

地址：杭州市富阳区东桥路169号 [地图]
户型：高层97㎡、133㎡，叠排144㎡、156㎡
电话：0571-61797888

楼盘相册

户型图

均价24000元/平米