下沙最新地价16480元/平方米(自持20%)，桃源涨到19071元/平方米(自持32%)，滨江区新地块要34464元/平方米(自持13%)，申花庆隆封顶到了40536元/平方米(自持6%)……最近，想买房的你是不是又被地价暴击了？
开发商开启的买买买模式，让正开始犹豫的购房者又坚定了想法：抢房去！
后台粉丝“阿布”之前一直想买奥体，几个月“陪跑”了N次，眼看着申花出了地王，今后价格可能冲破5万，亟不可待地“转向”了，他看中未来科技城和萧山区府几个盘，犹豫着该去“搏”哪一个。
我们给他的建议是，两边都是3万多的单价，那就看品质哪个好，更符合他的自住需求。
具体到项目，其中一个推荐选项就是萧山区府的龙湖·天鉅，最后一批139方精装公寓，就剩楼王了，不过因为政府限价，虽是位置最好的产品，但价格没怎么涨，还是3万多，算是诚意满满。
毕竟，房子是要自己住，不管市场如何起伏，该买就得买，尤其在房票珍贵的今天，更得买“好房子”。
SECOND
有时候，真的别被“地王”限制了想象，4万多的地王、5万+的房子，可别忘记，我们依然还有3万+的好房子可以选。
去年3月土拍没限价前，融信和恒大拿下的北干宅地，楼面价已经突破3万元/平方米，根据规划，两个项目都是20多层的高层公寓，加上精装，面市后不论什么房源，价格肯定都要站上4万/平方米。
事实上，实际面市的价格可能更高。今后还想在这个板块花不到500万入手一套140方新房，几乎不可能。
而在限价背景下，已经拿出预售证的龙湖·天鉅含精装的单价也就3万多。面包和面粉价格差不多。
▲龙湖天鉅实景图
更重要的是，作为改需的自住选择，这批房源的均好性将是最好的，因为这就是俗称的“楼王”。
一般来说，能称得上“楼王”，肯定是这个项目里资源最好的一个，不管位置、景观、或是产品，都是项目的“代表作”。
在天鉅剩下不到100套的139方房源，全部分布在9号楼里。
从楼栋位置上，9号楼拥有超大的无遮挡视野，前面的低密洋房组团，不但不会造成视觉遮挡，独特的主题园景设计，还提供了更为丰富的观感享受。
想象一下，即便是在深秋，早上8点太阳准时照进了7.2米长的阳台，坐在暖暖的阳光下，一片低矮的洋房从眼底蔓延开去，石材和铝板的外立面和谐而有气质，这个季节墨绿色的树、金黄色的银杏、润白色的玉石，转入春天后，就会变成翠绿的枝丫和粉白交替的樱花。
▲景观意向图
THIRD
产品上，最后这批139方大平层公寓，也是经过市场检验的“抢手货”。
从城西的龙湖·唐宁one开始，龙湖的“刀锋”139方就拥有了“神户型”的头衔。
关于这个户型，在市场上也老早被“炒爆”了，四开间朝南、9面采光，光14米的南向开间就秒杀市面上许多排屋、别墅。
事实上，随着建筑法规越来越严，偷面积越来越难，“神户型”已经卖一套少一套，139方做出四房两厅两卫的都开始变得困难，很多主城区新品139方只有三房，更别说四开间朝南了。
去看过样板房的人都会对天鉅的这个户型记忆深刻，7.2米的南向大阳台，看得到园景的大U型厨房，客厅、主卧和2个次卧一线排开，每个卧房都拥有整扇的采光面。
在阳光明媚的日子里，整个室内空间都有阳光的味道，把南北的窗户打开，直线贯通的空气流动线，可以让园子里的花香直接飘进来。
据说，天鉅的这批139方户型，是区府同面积段里最后一批四房朝南的房源，尤其是三个卧室朝南的，更是只有天鉅一家。
当然，“神户型”最佳的诠释方式就是，当你一家人入住后，发现阳台的光照时间充足，家人和宝宝的衣服有足够的地方晒；各个房间的采光充分，亮堂又通气；厨房和餐厅连通，既宽敞、又方便；储物空间也足够，被子、杂物都有地方放。
日常琐碎，但却有生活的味道。
FORTH
萧山区的土地价值正在进行新一轮更迭，定价更高的“豪宅”还会陆续有来，但对自住需求的购房者来说，选择“有市场”的好房子，是更为务实的做法。
这一点，龙湖·天鉅已经用数字证明了自己。
去年，龙湖·天鉅单盘销售额达31.24亿元，成为2017年杭州单盘销售额最高的前十项目，而在这张榜单里，天鉅去年6月才开盘，是最晚开盘的一个。
仅仅用了8个月时间，20万方、1107套房源，现在就只剩最后不到100套房子了。
在开盘之初，天鉅就以高标准的精装品质，作为叩开萧山豪宅市场大门的主力。
新风除霾、中央空调、地暖等三大全屋系统是作为现代住宅科技性的标配。
使用迪拜帆船酒店同款的蓝金沙、卡里冰玉等石材，进一步提高了精装品质和格调。
杜拉维特的卫浴、汉斯格雅的龙头、弗兰卡大单槽、西门子厨电三件套等一系列“德国制造”，确保了硬件配置的水准。
在一个全速发展的城市风口，地王还会继续涌现，人们还会被裹挟着被迫接受更高成本的置业，买到的人狂喜，买不到的人焦虑，“楼王”不是鼓动你去追逐那最高的塔尖，而是想提醒你，回归居住的本质，犒赏自己一份更具品质的生活。
