在刚刚过去的2017年，杭州楼市的经历“光怪陆离”。

　　“楼盘全款加车位，买房托关系”等怪相频出，却成就了杭州市场最火热的行情。

　　杭州住保房管官方数据显示，2017年全市领预售证新房99376套，成交方面，萧山区占比17.9%，在杭州十区三县中排名第二。

　　二手房市场同样火热，2017年全年卖出近12万套，成交面积是近5年来第二峰值！

　　土地供应端高价地频出，至少39个板块地价被刷新，甚至部分区域价值借此翻了几番。主城区4万+宅地猛冒头，高比例自持屡见不鲜，杭州土地市场一次又一次试探着我们的预期，挑战着购房者的不安。

　　而进入2018年，不少机构预测楼市量缩价稳，甚至多地土地市场进入冰点，业内基本得出一个结论：土地市场冷却，楼市有所降温。

　　很遗憾，杭州目前并未出现这种苗头。1月8日，杭州新年首拍，之江诞生50%史上第二高自持比；上塘地价3.6万/㎡再次刷新了不久前刚被打破的记录。1月12日，杭州5宗地块达到上限价格，热门板块庆隆和滨江的地价分别登顶4万+和3.4万……

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　　在供应端持续高温之下，楼市如何降温？房价又怎么平稳？

　　在至高点来临之前，及早上车，或许才是对买房人最负责任的建议。如今的杭州市场，龙头房企手中的份额加速集中，一个信得过的品牌是买房选房的硬标准。

　　据克而瑞发布的《2017年度杭州房企销售金额排行榜》，龙湖以128.57亿的权益金额排名第四，以148.83亿占据流量金额榜单第五。

　　同时在年度杭州新房销售榜上，龙湖的两个盘荣登销售金额榜单TOP10，分别是龙湖春江天玺和龙湖天钜。

　　天玺目前已经全部售罄，而龙湖的另一个热销项目龙湖天钜也开出了最后一幢高层。仅半年多，这个20万方大盘迅速出货，2018年刚开篇就即将迎来清盘！卖得快，代表市场认可。如果楼盘滞销，我们反而还会犹豫，担心成为那个最后接过盘子的人。

　　龙湖天钜加推的最后一幢是9#楼，主力户型139㎡四房两厅两卫。楼幢四至均无遮挡，北侧紧邻约5km北塘河公园景观带，南面为洋房组团高端住区，临近小区东门入口，出行相当便利。

龙湖天钜鸟瞰图

　　产品来说，139㎡是龙湖天钜的“神级”户型，四开间朝南，南向面宽达到14米，四房排列并没有让空间压缩、拥挤。客厅开间达到4.2米，另外三个房间的开间也都超过3米，让每个空间都能享受堪称“极致”的采光。目前萧山市场上，能将高层139方户型做成四开间朝南的仅有两个楼盘，而能把三个卧室全部放在南面的，只此龙湖天钜一家。而从目前来看，也只此一幢了。

　　从价格来说，这个点入手，不亏。2017年3月，距离龙湖天钜约1公里的两宗宅地被恒大和融信竞得，地价双双突破30000元/㎡，一举刷新了板块内的最高地价，保本房价均在4.2万/㎡左右。如果等到去年的高价地纷纷上市，“如今不买房，往后买地王”的戏言也将会被证实并非危言耸听。

　　截止目前，龙湖天钜共计热销900多套，销售金额近40亿。项目最后一幢139㎡房源于1月13日开盘，这是你能上车天钜的最后机会。