70亿！在刚刚翻篇的2017，入杭四年的金茂杭州，凭借着滨江金茂府、首开杭州金茂府两大项目，出色地完成了近70亿的年度销售额。两大金茂府，更在社会上引发了强烈的反响，一度被喻为“杭州市场上最难买到的豪宅”。

　　首开杭州金茂府三次开盘，滨江金茂府四次开盘，一期精彩收官，二期首次面市。2017年，金茂杭州用产品引领着杭州市场，对城市的土地赋能、区域的板块价值，进行着一次又一次地重塑。

　　Part1

　　先来简单地回溯一下2017年两大金茂府的几次开盘盛况：

　　3月18日上午，滨江金茂府进行了2017年的首次加推，5号楼117套房源，主力户型140㎡、165㎡。

　　6月的最后一周，首开杭州金茂府、滨江金茂府双府同开，一江两岸，双府耀杭州。

　　8月初，首开杭州金茂府于西溪喜来登酒店加推1号楼、6号楼，主力户型125㎡。

　　双11，滨江金茂府7号楼盛大开盘，再次告捷杭州，创造了拿地两年四次开盘四次热销的“神盘记录”，同时宣示一期产品圆满收官。

　　12月23日晚，首开杭州金茂府迎来了再一次加推，在短短几分钟内，加推的3号楼告捷，再次续写府系传奇。

　　12月26日，滨江金茂府二期首映，至此，滨江金茂府五次开盘，均取得了当日全部大捷的佳绩，“金茂府”三个字，俨然已成为杭州豪宅界的新IP。

　　过去这一年，每每穿梭于金茂府开盘现场，我们无数次听到这样的声音：摇不到，怎么办？下一次，什么时候开盘？

　　我们见到过很多人，为了买到一套金茂府，一等再等，一路从滨江追到城西。

　　他们中，有的降价抛售价值千万的学军学区房，有的卖掉了家里的有天有地的别墅；有的摇到号之后兴奋得如同中彩票一样欢呼雀跃，也有摇中号之后瞬间激动得泪流满面......

　　Part2

　　为什么那么多人非金茂府不可？为什么金茂府的每一次开盘都能无悬念？

　　首先，一个良好的区位布局。

　　这源于金茂一贯的布局理念：只在核心地段打造地标物业。

　　金茂大厦

　　北京的广渠金茂府、上海的大宁金茂府，皆是京沪两地豪宅市场的典型代表。广渠金茂府连续三年蝉联北京单盘销售冠军，受到了章子怡、杨幂等一线明星的青睐。

　　而在杭州，金茂以几近完美的精准落位，将金茂府布局于城西与滨江。

　　一个是西湖之上，老牌传统文教豪宅区；一个是钱塘江畔，城市最具潜力的杭版“陆家嘴”。

　　像位于大文教区板块“中央豪宅区”核心的首开杭州金茂府，直线距离西湖仅约5公里；周边城西银泰城、中粮大悦城(在建)形成近百万方的商业配套，还有地铁5号线(在建)、10号线(规划)两条轨道交通。如此优质的地段，自然比较容易受到改善型购房者的青睐。

　　好的落地，意味着好的开局。

　　其次，一个优质的合作伙伴。

　　比如，在首开杭州金茂府这个项目上，由首开地产和中国金茂联合打造。

　　国家体育馆

　　作为唯一全部参与了亚运村、全运村、奥运村“三村”建设的中国房地产企业，首开地产参与建设了北京奥运会主体育馆“北京前三门”、“方庄”、“回龙观”、“望京新城”等多个地标性建筑群。

　　央企与国企的强强联合，1+1远远大于2。

　　最后，最最关键的一点：过硬的产品。

　　抛开华丽的外表，一套房子最关键之处还是人的居住体验。这也是金茂府最核心的卖点：绿色科技。

　　滨江金茂府、首开杭州金茂府均是BREEAM认证科技住宅。

　　什么是BREEAM认证？

　　它是世界三大绿色建筑认证中，评选最为严苛、最为权威的人居标准。

　　位于威斯敏斯特区白厅旁、英国首相居住的唐宁街10号以及海德公园1号都曾获得过BREEAM的认证。

　　金茂府在绿色、科技、精工上的钻研，为购房者呈现出了理想、舒适的居住环境，用一个差异化、“人无我有”的产品，牢牢地抓住了购房者的心。

　　而除了科技舒适的差异化产品外，兼顾舒适度与功能性的户型，亦是金茂府能在同区域内胜出，获得市场认可的重要原因。

　　像首开杭州金茂府，无论是四室两厅两卫的145㎡，还是四室两厅三卫的168㎡，均能很好地满足城西居民对于改善住宅尺度与空间的需求。其精心打造的全体系收纳空间，两个字：实用！凡所见之人，无不为之心动。

　　Part3

　　从滨江到城西，从钱塘江畔到西湖之上，每一次开盘都能无悬念，“金茂府”这三个字，俨然已成为了杭州豪宅届的新IP。

　　它不仅改变了杭州购房者对绿色高端住宅的认知，也成为了杭城高端住宅市场在绿、滨两家之外的第三股豪宅势力。

　　业内普遍评价，金茂在某种意义上，引领了人居的方向。它把纯粹物质性的炫耀，空间尺度的放大，变为契合实际的，一种对精工品质、科技人居的追求。

　　凭借着绿色科技豪宅这一“人无我有、人有我优”的核心产品力，金茂现象正在杭州市场上持续发酵......

　　2017年9月20日，杭州主城区土地出让会现场

　　2017年9月20日，金茂联合首开地产又斥资65.5亿竞得上塘、彭埠两宗宅地。彭埠、上塘两座府系产品，预计2018年下半年正式面市。

　　金茂府系产品的成功，让杭州市场认识、认可了金茂。但其实，金茂府只是金茂在杭州市场上的小试牛刀。

　　熟悉金茂的人都知道，府、悦、墅的住宅只是金茂的一小部分，金茂在全国有大量的五星级酒店、甲级写字楼、商业平台，金茂还擅长于CBD城市综合体、城市新城的建设。

　　例如，坐拥黄浦江1公里黄金岸线的上海星外滩，1040万平米的长沙梅溪湖国际新城、400万平米的青岛中欧国际城、380万平米的南京青龙山国际新城，还有玉龙雪山脚下的丽江金茂谷镇等等。

　　长沙梅溪湖国际新城

　　而金茂杭州未来更大的雄心还在于，勾勒出一幅属于自己的城市天际线，把金茂之所长，搬进这座城市的角角落落。

　　2017年9月9日，金茂发布了全新的杭州城市战略——《城市云图》。金茂对自己提出了更高的责任要求：做城市的综合运营商。

　　城市云图是中国金茂“城市运营商战略”在杭州的全景体系与执行规划，它对标的是一个新一线国际化都市——理想城市、国际杭州。

　　在金茂杭州这份城市云图里，规划了双轮两翼的城市布局，即地产开发和持有运营同步，以金融创新助推开发，以服务创新黏合持有。

　　用规划驱动、资本驱动，带动城市功能的升级，产业升级。

　　从2018年开始，金茂将充分发挥城市综合运营商优势，在杭开启其最擅长的城市综合体开发，以及一些旧城改造和城市更新项目。用《城市云图》，来建造一座理想中的世界杭州。