1月8日，杭州市规划局对钱江世纪城北单元进行了控规调整公示。本次控规调整目的是以亚运会为契机，进一步推动杭州国际化水平和“拥江发展”建设进程，实现钱江世纪城从CBD向CAZ转型，建设中国城市化新模式的样板城区。一夜之间,钱江世纪城又一次被推上了热议的话题。

　　示意图(图片来源于网络)

　　亚运村选址落定从CBD到CAZ的转变

　　世纪城北单元整个区域约389.02万㎡，比广州亚运村还大，其中住宅部分占约65万㎡，此次调整的世纪城北控规，就是亚运村范围内的控规。沿着T型内河，由西往东，将会有文化中心、博物馆、图书馆、音乐厅、青少年宫。

钱江世纪城北单元建设用地规划图(图片来源于杭州市规划局)

　　而另一个重大利好是：杭州规划网上公示了钱江世纪城北单元用地规划要从CBD“升级”CAZ！建设中国城市化新模式的样板城区。和CBD相比，CAZ更强调除商务活动以外的文化设施、旅游设施、国际机构及其活动等对于城市中心地区的重要性。

　　伴随着拥江发展的战略和钱江世纪城的升级，钱江世纪城又将杭州的核心往江对岸牵移。

　　亚运效应澎湃而至经开区收益优先

　　亚运村选址一落，“亚运概念板块”又成为购房者首先瞄准的板块。北京、广州的亚运村已然是最好的先例。1990年北京亚运会之后，亚运村区域商品房售价最高不超过2000元/㎡，而亚运村平均售价一路上扬至10000元/㎡，据说最高到过15000元/㎡。

　　北京亚运村示意图(图片来源于网络)

　　在广州亚运会宣布落址后，亚运城诞生高达255亿元的2009年全国总价地王，其所在区域，房价从2007年的1000多元/㎡，上升到2010年的12000元/㎡。

　　2022年杭州亚运会的带来的能级，无疑将超越前两者，这一点可以从亚运村的规划体量中可见一斑。亚运会能极大提升配套建设，一直被视为房价的助推器，这次选址的正式落定，将给大奥体板块带来利好。

　　杭州莲花碗示意图(图片来源于网络)

　　从地域性来说，西面接壤的钱江世纪城和奥体，自然是受益的板块。但从17年的市场来看，钱江世纪城和奥体已然是当红辣子鸡。东面的萧山科技城距离亚运村直线距离约6公里，但目前已然没有在售项目。而南面的萧山的经开区是除钱江世纪城、奥体和萧山科技城外离亚运村最近的板块之一，而也是目前有在售项目的板块。而此次新规也让经开区板块又一次成为杭州的宠儿，北面是当下最热议的亚运村板块，西北面是杭州国际化的封面奥体板块，西面的滨江区代言了杭州的高新技术产业，而南面是萧山人民心中的武林广场区府板块。当下的杭州还有哪一个板块能坐拥如此多的利好？

　　望海潮荣登萧山经开2017年12月销冠

　　在热门的奥体，融创·望海潮以193套佳绩夺得萧山经济开发区2017年12月销售套数冠军，当红不让继续抒写融创奥体效应！(数据来源：RDAS，12月成交套数排行，2018年1月1日)

　　与亚运村一脉相连，融汇滨江、奥体、萧山市府三区核心，望海潮当之无愧享受奥体价值光环。

　　目前望海潮4#楼新品热销中，建筑面积约128㎡四房三面采光，约7.1米超大面宽南阳台，空间舒适。每一个房间都可以满足居住需求，约34㎡超大FAMILY ROOM，约4.1米大飘窗，空间气场震撼。主卧面宽尺度达约3.8米，给主人尊贵居住礼遇。

　　望海潮(建筑面积约)128方生活体验馆实景图

　　当亚运盛会向我们走来，当杭州迎来了它更好的时代，你应该参与这个时代！融创·望海潮，无疑是其中时代的考究之选。

　　望海潮(建筑面积约)128方户型图

　　臻心提示：本项目推广名为“融创·望海潮公寓”，地名办核准名为“望海潮公寓”；本项目预售证号：萧售许字(2017)第00566号；本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；世纪城北单元规划信息来源于杭州市规划局--建设工程规划公示，网址http://www.hzplanning.gov.cn，2018年1月8日；生活体验馆实景图仅供参考,具体各商品房的交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。出卖人会不定期对本资料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等为准。开发商：杭州嘉科置业有限公司。本宣传资料发布的内容为2018年1月10日前的信息，有效期1个月，敬请留意最新资料。