12月，杭州诞生了一张具有标志性意义的预售证。

　　钱江新城某豪宅项目一次性领出了5幢楼预售证。新领出预售证并不稀奇，但是为什么说它具有标志性意义呢？因为这张预售证创造了双项第一。

　　其一，这是2016年启动限价以来杭州首张突破“5万”均价的预售证，打破了杭州5万的默认限价门槛，7万元/㎡左右的备案价，为杭州现阶段新盘预售价最高；

　　其二，这是今年极少的以纯市场价领出预售证的新盘，与杭州楼市的行情相匹配。

　　12月22日，又一个重磅消息炸响了杭州楼市，备受关注的某凤起豪宅项目也拿到预售证，均价7万8，杭州天花板再次刷新！

　　罗振宇在“时间的朋友”2017跨年演讲上提出了“动车组脑洞”的设想，因为从2017年发生的事来看，中国经济分明是每节车厢都有动力的动车组，车厢越多速度越快。

　　事实上，不仅经济发展如此，杭州的楼市也同步在上演着“动车组脑洞”——顶豪项目的一次次突破性定价刷新仅是其表征，而停不下来的一波波利好消息则是其源源动力。

　　众所周知，杭州楼市的爆发，是以一场20国峰会盛世的召开为突出标志的，自此，国际杭州、奥体博览城、莲花碗、类一线城市，这些词汇开始成为杭州这座城市的最新名片，而在G20之后，杭州这座城市的规划发展，就如同加了筹码，一刻不停歇。

　　比如，就在前不久，享誉世界的北京大学与杭州萧山区达成重磅合作：双方签约共建“北京大学信息技术高等研究院”。它将在全球范围内招募顶尖专家，重点发展人工智能、智慧城市、智能制造等未来信息经济领域核心技术，为杭州占据信息经济产业制高点带来人才支撑，为浙江建设湾区经济新样板贡献智力！

　　而随着北大与萧山的牵手，一个千亿级特色小镇也浮出水面——ABC产业集聚区、剑指省级特色小镇的新平台“图灵小镇”已于近期首次公开亮相。

　　图灵小镇规划面积2.6平方公里，取名源自于计算机之父、人工智能之父——艾伦·麦席森·图灵。北大研究院入驻之后，图灵小镇开始逐步构建产业研究平台，建立最前沿技术创新基地。阿里巴巴“城市大脑”、网易人工智能、商汤科技、传化智联等企业相继汇聚，在钱江世纪城形成战略性新兴产业的集聚。

　　不仅小镇经济在杭州落地开花，杭州重金打造的“国际金融港湾”也日渐显现。

　　上月中旬，首届(2017)钱塘江论坛在杭州举行，德国前总统、国际货币基金组织(IMF)前总裁霍斯特·科勒等国际金融专家共同出席论坛，共襄金融创新智慧盛宴，促进钱塘江时代日新月异的发展。

　　不论是7w+豪宅的纷纷涌现，还是北大研究院的落户、图灵小镇的亮相、国际金融港湾的建设，一节节“车厢动力”共同推动着杭州这列“动车组”飞速前进，给2018年楼市带来更大的想象空间。

　　“动车组脑洞”一开，对于本就踌躇的买房人来讲，更关心的问题就则是——我们何时上车？选头等座还是二等座？

　　实际上，对于当前市场来说，不管什么时候上车都是最佳时机，关键在于位置的选择，而只要有实力，任何人都不愿意放弃享受头等座的机会。

　　而从各项利好的“动力”指向来看，奥体-钱江世纪城板块无疑是这列动车组的车头，以此为坐标轴，奥体旁紧邻G20主会场国际博览中心的龙湖·天璞便成了仅为少数杭州人准备的头等座。

　　龙湖·天璞坐拥奥体盛景，以龙湖体系内的最高标准为杭州带来一座顶级豪宅社区。社区内配置游艇CLUB和恒温泳池、园林景观融入“璞玉”文化元素，加之国际顶尖奢装品牌与室内精装大师金螳螂联袂打造，270°宽幕大平层诠释着杭州豪宅极致修为。

　　刘德科说，今年不买房，明年买地王。龙湖·天璞的身后，承载着许多杭州人对楼市的热盼。我们无法断言7w+预售证放开是否正式开闸放水，但是在“动车组”的巨大惯性下，可以预言，2018年楼市或将迎来突破，你准备好了吗？