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“国际滨”供不应求?这个新产品赢得了丁建刚的点赞
www.zzhz.com.cn  2017-11-24 10:26:20  浙江在线-住在杭州网
从中赢国际到中赢康康谷,中赢和滨江素来有一种亲密的不解之缘。而在近期,它的全新升级之作中赢云际也引起了广泛的关注。从板块背景到产品解析,这批小户型loft的价值和魅力几何?不妨来听听丁建刚怎么说。
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浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员丁建刚解读中赢云际项目
主持人:方可人 摄像:田翔宇 王新雷

  在后G20时代,经历了一轮板块爆发和价值飞升的滨江亦被很多人称作“国际滨”。

  如今,卖一套少一套是滨江住宅稀缺的真实写照。一方面是市场上的供不应求,另一方面加之投资潜力的不断攀升,滨江的这片热土正急切的需要新鲜血液的注入。

  从中赢国际到中赢康康谷,中赢和滨江素来有一种亲密的不解之缘。而在近期,它的全新升级之作中赢云际也引起了广泛的关注。从板块背景到产品解析,这批小户型loft的价值和魅力几何?不妨来听听丁建刚怎么说。

 
中赢云际项目区位鸟瞰图

  产业集聚、日新月异

  崛起的滨江爆发强大的需求

  “如果说杭州楼市目前处于供不应求的状态下,这其中滨江更是极度‘房荒’的状态。”在丁建刚看来,不仅是去年G20后,早在过去的几年,滨江已经出现了这样的趋势,包括可供开发的土地也越来越少。

  “不仅是供应量的下滑,需求量更快速增长。”丁建刚进而分析,这种现象出现的原因正在于区域内自带的强大产业和消费力。“作为高新技术开发区,这里诞生且聚集了大量高新技术产业,比如阿里巴巴、海康威视等这样一些龙头企业。”在丁建刚看来,由集聚的产业导入的大量人口带来的正是不容忽视的居住需求。

  不仅于此,“除了地铁1号线,未来规划还有多条线路从这穿过,道路乃至城建规划的界面都是趋向现代化甚至国际化的。”丁建刚表示,随着板块生活成熟度的日益提高,国际化气质的提升,“国际滨”的头衔也在进一步被广泛认可。

  另外,“当新生代杭州人包括外来年轻人越来越多,过去那种‘滨江很遥远’刻板观念也被逐渐打破。更多年轻人愿意来滨江工作甚至留在滨江生活。”

中赢云际项目效果图

  现代化、国际范

  符合滨江气质的LOFT脱颖而出

  在丁建刚看来,正是在火热的滨江楼市行情下,LOFT产品脱颖而出。“首先,LOFT产品比较吻合滨江的气质和需求定位。”

  所谓气质,丁建刚表示,就是滨江自身的现代化和国际范的气质。另外,“实际上大量生活在滨江的年轻人,他们对于居住生活的要求便是方便,最大程度的便捷,对于面积的要求反而并不高。”对此,丁建刚强调,交通便捷的市中心未必是传统意义上的市中心,“只要具备了交通便捷、配套齐全、气质现代的这些要素,便是这一类年轻客群所认可的市中心。”

  正因如此,在近几年,滨江LOFT产品成交量的上升颇为显著。“一方面是自住需求,比如,生活工作在滨江的年轻人,包括他们的父母从外地来这的暂住甚至照顾孩子的长期居住。”

  “另一方面更是存在着大量的投资性需求,投资客购买的房源恰恰很大程度上满足了市场上的租赁需求。”在丁建刚看来,这也正是一种合理的家庭理财方式。“像是这种年回报5%左右的投资相对稳定、安全,它正好符合全世界大部分投资房产的方式、模式和价值观。”

  与此同时,丁建刚强调,“它提供的出租房源又恰恰和现在官方所提倡的发展租赁市场吻合,实际上正是因为他们提供这样的一些房源,使得年轻人在不能购房的阶段,可以满足他们居住生活的需求。”

  在丁建刚看来,对于大部分白领阶层,滨江LOFT产品的价格体系恰好满足了他们购买或租赁的多方面需求。

中赢云际项目效果图

  一站式解决需求提升生活品质感

  优质LOFT该这样选

  相对于传统的老小区,LOFT产品一直以来更为受到年轻人的喜爱。那么,优质的LOFT该怎么选?丁建刚给出了自己的看法。

  “首先一定是交通越便捷越好,生活配套越全越好。”丁建刚表示,像是中赢云际所在的位置有1、5、6号地铁线交汇。轨道交通相对发达,对于上班一族的重要性可见一斑。

  “项目除了自身的商业配备外,还有龙湖天街的大型综合体配套。”在丁建刚看来,通过这样的商业配套,不仅一站式解决基本的所有生活需求,更满足年轻人包括看电影、唱卡拉OK等多种多样的需求。”

  “而从产品上来看,中赢云际主打的小户型,其面积和总价也比较符合投资者的需求。在此基础上,中赢云际的空间打造也非常舒适。4.78米层高大大延展它的使用空间,这与传统的40方生活体验或是完全不一样的。”在丁建刚看来,不光是紧跟时尚潮流,像中赢云际这样的优质LOFT也将大大提升生活的品质感。

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来源:浙江在线-住在杭州网  作者:滕一韬  编辑:张筱
楼盘详情
中赢云际
地址:杭州滨江区江虹路与兴才街交叉路口   [地图]
户型:47-53平方米loft
电话:0571-86520666
待定
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