放眼如今的杭州楼市，精装已经慢慢成了主流。

　　随着改善型需求的不断释放，精装改善房层出不穷，外加人们居住水平的提高，这股风潮逐渐从中高端房产向刚需蔓延，从近几年开始，有一批精装刚需盘顺势而出，其中有些是中途转改精装交付。

　　在市场行情看涨的当下，不管是改善还是刚需，购房门槛都在不断在提高，单价三万内的精装刚需楼盘更是绝迹。

 

　　刚需转型精装修

　　从去年开始就有一批刚需盘逐渐转型做精装，下沙大学城北的首个精装修楼盘保利像素，首批房源推出便是一售而空。此前，不少年轻人在买房的时候，会想着先买套“毛坯”或者“小面积”，这样总价低点，然后等过几年经济再改善。然而限购升级之后，突然发现，不仅二套房首付压力变大，甚至有可能没有资格再买。

　　因此，无论是三口之家还是三代同堂，一套都能胜任的装修大三房，对首置者来说尤为重要。

　　再往前举例，市场上早有不少刚需项目在做毛坯到精装的转型，大家·运河之星在项目销售后期，选择将园区南侧的一批89方房源做精装修交付；滨江万家名城也推出了精装修房源，仅比毛坯房源贵了1300元/方。像大家、滨江这样的品牌房企也开始介入做精装修的刚需型项目，无疑是体现了市场的需求。

　　随着浙江省政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，明确从2016年10月1日起，浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，这表示着今后毛坯房将会逐渐退出历史舞台。

　　精装刚需升值空间大

　　过去，市面上很少有刚需盘带精装修，开发商觉得刚需客户对价格敏感，精装后总价提升，房子会不好卖。

　　不过，随着市场的改变不论是开发商还是购房者，慢慢地表现出对精装刚需的兴趣。对开发商来说精装修可以增加项目附加值，促进销售；对于购房者来说，同样需要的精装成本，但是省下不少金钱和精力。

　　今年以来，杭州楼市整个行情都异常火热，不过其中刚需产品依旧是市场主流。保利像素作为年初主城区精装刚需楼盘的代表，受到了市场的诸多关注，首开13600元/平米左右的均价，让人心动不已，到如今项目均价早已涨到了2万甚至3万了。

　　刚需产品作为人们落根城市的首要之选，本身具有一定的需求性，如果地处一个优质板块，置换转手的几率也比较高。就在刚需如此紧俏的如今，有一个楼盘又即将推出精装刚需产品——景瑞阳光城·法兰公园。

　　高性价比优质楼盘哪里寻？

　　法兰公园位于临平山北，与万宝城近在咫尺，步行就可以轻松享受城市的优质配套；地铁9号线横穿而过，拉近了与钱江新城的距离，同时连接1号线快速抵达杭州市区，公共交通出行甚是方便；此外，杭州国际时尚学院、医院等教育、健康配套齐全。

　　除了优质的配套之外，项目预计2万元以内的单价更是吸引了不少人。据统计，今年以来，出城区成交均价已经超过了3万元/平米大关，而萧山区、余杭区的一些价格洼地也是纷纷群起涨价。

　　法兰公园不仅占据了独特的区位配套优势，而且拥有令人心动的价格吸引，是当下首置业的不二之选。而且精装修交付的法兰公园，节省了客户的入住时间，降低了装修成本。