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互联网时代,引爆社区商业新增长点
www.zzhz.com.cn 2017-10-16 11:18:49  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州10月16日讯 社区商业,是城市最基本的商业形态之一,目前,中国社区商业占整个商业大致比例为30%左右,而这个数字在美国是60%,这中间的差距蕴藏着巨大的发展空间,而互联网时代的到来,进一步引爆了这一全新增长点。

  ›互联网技术的发展,大幅延伸社区商业的触角

  杭州一直走在互联网时代的前列,杭州的社区商业也先一步感受到了互联网经济的影响。作为全球最大的移动支付之城,依托先进的互联网信息技术,不仅改变人们的生活方式,也在重塑商业流通的生态格局。互联网对实体店铺的冲击,更多体现在综合体和商业街上,对社区商业来说,互联网反而带来了新的机遇,最明显的就是APP外卖平台大幅延伸了社区商业的辐射面。目前外卖平台的普遍配送范围为4公里,以位于拱宸桥北的海德公园为例,4公里范围内几乎覆盖大半个城北人口聚集区,也就是说理论上在海德公园开一间店铺,可以做数十万人的大生意。这让原本困守一方的社区底商,焕发了新机,只要在人口密集的居住区内,社区底商将拥有不亚于商业街店面的机会,并且在性价比和投资回报率上甩开后者。

 

  (网络示意图)

  ›海量稳定消费客群,引爆社区商业投资热潮

  互联网给了社区商业“大面积撒网”的机会,而周边业主稳定的高频次的消费,才是社区商业“重点捕捞”的鱼。商业街和综合体的商铺,日均人流量或许更多,但绝大部分都是低频次高流动的客户,回头客的比例相对较低。而社区商业,却拥有周边居民极具客户粘性的高频次日常性稳定消费。比如同样是一家水果店,一个普通家庭,综合体精品超市里的水果,最多一周消费一次,而小区楼下的水果店,几乎是每天都会光顾,即便每天只消费10块钱,一年也能累积近4000元的消费额。而像海德公园这种20万方的大盘,自带1400多户业主家庭,21席PARK街区,位于园区主入口,是本小区业主出入必经之地,也对一路之隔的相邻小区业主形成强烈吸引,未来将坐拥两个小区约6000多人日常性、高频次的稳定消费需求。同时周边也是城北大型居住区,聚集了多个高档小区,居住人口密集,形成强大的消费磁场。

(海德公园区位图)

  ›海德公园25-60㎡PARK街区,臻稀21席荣耀面世

  德信·海德公园,地处拱宸桥北,占据城北中央商务区核心地段,周边万达广场、万融城(在建)、西田城三大商圈环绕,更有旗舰版综合体万象城正在规划中;同时项目近邻规划地铁4号线、10号线,双地铁畅连全城繁华;项目附近目前有一个办学规模为30班的小学在建,另有一所规划中的幼儿园。综合体和地铁带来源源不断的域外客群,双学校也将带来强劲的学生消费。

  海德公园21席商铺,位居沿街园区主入口,主力建筑面积约25-60㎡,难得单层设计,大面宽短进深,黄金比例,铺铺临街!入主PARK街区,抢占21席财富摇钱树!

(海德公园商铺实景图)

  *以上所述面积皆为建筑面积约值。地铁为规划中,万象城规划信息来源余杭发布。

  销售展示中心:杭州东吴路与良运街交叉口

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来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:姚曹洁
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