浙江在线-住在杭州网杭州10月16日讯 社区商业，是城市最基本的商业形态之一，目前，中国社区商业占整个商业大致比例为30%左右，而这个数字在美国是60%，这中间的差距蕴藏着巨大的发展空间，而互联网时代的到来，进一步引爆了这一全新增长点。

　　›互联网技术的发展，大幅延伸社区商业的触角

　　杭州一直走在互联网时代的前列，杭州的社区商业也先一步感受到了互联网经济的影响。作为全球最大的移动支付之城，依托先进的互联网信息技术，不仅改变人们的生活方式，也在重塑商业流通的生态格局。互联网对实体店铺的冲击，更多体现在综合体和商业街上，对社区商业来说，互联网反而带来了新的机遇，最明显的就是APP外卖平台大幅延伸了社区商业的辐射面。目前外卖平台的普遍配送范围为4公里，以位于拱宸桥北的海德公园为例，4公里范围内几乎覆盖大半个城北人口聚集区，也就是说理论上在海德公园开一间店铺，可以做数十万人的大生意。这让原本困守一方的社区底商，焕发了新机，只要在人口密集的居住区内，社区底商将拥有不亚于商业街店面的机会，并且在性价比和投资回报率上甩开后者。

　　(网络示意图)

　　›海量稳定消费客群，引爆社区商业投资热潮

　　互联网给了社区商业“大面积撒网”的机会，而周边业主稳定的高频次的消费，才是社区商业“重点捕捞”的鱼。商业街和综合体的商铺，日均人流量或许更多，但绝大部分都是低频次高流动的客户，回头客的比例相对较低。而社区商业，却拥有周边居民极具客户粘性的高频次日常性稳定消费。比如同样是一家水果店，一个普通家庭，综合体精品超市里的水果，最多一周消费一次，而小区楼下的水果店，几乎是每天都会光顾，即便每天只消费10块钱，一年也能累积近4000元的消费额。而像海德公园这种20万方的大盘，自带1400多户业主家庭，21席PARK街区，位于园区主入口，是本小区业主出入必经之地，也对一路之隔的相邻小区业主形成强烈吸引，未来将坐拥两个小区约6000多人日常性、高频次的稳定消费需求。同时周边也是城北大型居住区，聚集了多个高档小区，居住人口密集，形成强大的消费磁场。

(海德公园区位图)

　　›海德公园25-60㎡PARK街区，臻稀21席荣耀面世

　　德信·海德公园，地处拱宸桥北，占据城北中央商务区核心地段，周边万达广场、万融城(在建)、西田城三大商圈环绕，更有旗舰版综合体万象城正在规划中；同时项目近邻规划地铁4号线、10号线，双地铁畅连全城繁华；项目附近目前有一个办学规模为30班的小学在建，另有一所规划中的幼儿园。综合体和地铁带来源源不断的域外客群，双学校也将带来强劲的学生消费。

　　海德公园21席商铺，位居沿街园区主入口，主力建筑面积约25-60㎡，难得单层设计，大面宽短进深，黄金比例，铺铺临街！入主PARK街区，抢占21席财富摇钱树！

(海德公园商铺实景图)

　　*以上所述面积皆为建筑面积约值。地铁为规划中，万象城规划信息来源余杭发布。

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