浙江在线-住在杭州网9月16日讯（浙江在线记者 黄杭燕）9月土地的推地潮还在继续，13日的土地出让会上，除了紫阳南星宅地以44460元/平米楼面价成交让人惊叹之外，长睦单元R21-04地块以14178元/平米的楼面价由杭房竟得也是备受关注。

　　在如今杭州楼市一片看涨的情况下，主城区早已充斥了3万+、4万+甚至5万+的楼盘，眼看之前杭州市的价格洼地长睦板块如今已经重塑地价体系，杭州主城区的刚需低价盘可谓是越来越难寻了。 

　　长睦地价涨

　　哪里还有低价房？

　　今年7月3日，长睦板块推过一次地，卓越以14096元/平米的楼面价以及14%的自持比例补仓，不仅刷新了板块地价纪录，也重塑了区域地价体系。而9月板块内再一次土地出让，除了楼面价有了细微上涨之外，此外地块的自持高达34%。

　　要知道，之前长睦板块的地块成交价基本上在4000-5500元/平米左右，而长睦板块原本也是主城区内少有的万元盘集聚地，但近几年随着杭州楼市的逐渐发展房价也是逐步上升。

　　据统计，长睦板块2017年1-8月份一共成交了2818套住宅，均价为15130元/平米，同比去年同时段的成交均价10174元/平米，上涨了约49%。如今，板块内地价已经上涨到14000元/平米，今后的房价可想而知。

　　原先洼地逐渐变成高地，杭州低价房还有哪里可以买？把眼光放到与长睦相邻的星桥不失为一个好选择。据统计，截止到9月13日，星桥板块的住宅成交均价为12000元/平米左右，星桥与长睦无缝衔接，价格却相差甚远。

　　疯狂秒抢

　　天都城魅力何在？

　　说到星桥板块，不得不得的就是超级大盘——天都城。作为一个在杭州已经开发了10余年之久的楼盘，可以说是它撑起了星桥板块的一片蓝天。

　　天都城的新组团滨沁公寓刚在8月底进行了首次开盘，此次开盘天都城首次采用了高效快捷的线上开盘，228秒，660多套房源全部售罄，销售金额8.07亿。这种“秒杀”的节奏大概和“双11”有的一拼，滨沁公寓首开660余套房源一套不剩，究竟有何魅力？

　　此次滨沁公寓推出的房源主力户型为90-115平米，在如今刚需紧缺的时代，滨沁公寓的及时推出可谓是给刚需购房者们的带来了不少福利。据统计，截止到9月10日，主城区内90方以下的纯住宅房源已经不足4000套，后续供应乏力。

　　刚需购房门槛不断在提高，不仅体现在户型面积段，还有价格也在不断上升。原先购房者找刚需房源总价预期在200万以内，现在是动辄三五百万起，而滨沁公寓最新一次的成交均价为13000-15000元/平米，200万以内就能入手一套梦寐以求的房源实属难得。

　　配套逐渐完善

　　地铁、商业不断跟进

　　除了高性价比之外，天都城的各项配套也毫不逊色。

　　从当初被无数人不看好的“巴黎小铁塔”到如今成为居民生活休闲的主要聚集地，天都城用实际行动证明着自己的实力。造完公园还不够，天都城近期还规划建设以铁塔为轴心的商业圈，不管是公园还是铁塔中心商圈都体现了天都城全心全意从购房者利益出发的信念。

　　铁塔中心商圈规划中将有集饮食、娱乐、休闲、体育为一体的商业广场及酒店式公寓，辐射整个天都城及周边居民的休闲娱乐生活与餐饮需求，使得天都城真正成为星桥板块的“心脏”。

　　除此之外，最让人欢欣鼓舞的还属地铁3号线的确定，地铁天都城站就位于项目内，与规划的铁塔中心商圈无缝对接，外出可以轻松到达武林商圈、黄龙商圈，极大程度解决了居民的出行问题。

　　未来的天都城将是一个集旅游、商业、教育、人居为一体的“综合大城”，在大城之上，居民们可以享受便捷的地铁交通，铁塔商业的综合配套，优质的国际化教育以及与文化创意产业结合的独特生活方式。