浙江在线-住在杭州网9月14日讯人们常用“洞庭湖边的老麻雀”来形容见过世面、阅历丰富的人。“老麻雀”都没见过的东西，那一定非同凡响。
前不久，一场名为“地产G20”的地产闭门圆桌会，在钱江新城一个高端项目的样板间中举行。在论坛过程中，沪杭两地20余位地产大咖纷纷对该项目表现出了浓厚的兴趣。
▲“地产G20”圆桌会现场
事实上，即便是杭州本地的媒体大咖，也有不少人是第一次走进这个项目的样板间。
这个连“老麻雀”们都只闻其名，却少有机会一睹真容的项目，便是华联钱塘公馆。
▲媒体大咖们参观钱塘公馆样板间
Part 1
在很长的一段时间里，华联钱塘公馆的信息都只在高净值圈层之间流传，十分低调。也因此，华联钱塘公馆也被业界称为“隐秘豪宅”或“深水豪宅”。
同时，也是华联钱塘公馆，曾经荣获“中国十大豪宅”的称号。在杭州，只有东方润园、千岛湖天屿、云栖玫瑰园、钱塘公馆、江南里(按获奖年份排列)5个项目曾有幸获此殊荣。
“钱塘公馆的产品品质和周边环境，都具世界级水准，不仅是杭州级的。”著名地产专家、中国房地产协会首席研究员李战军在参观过样板间后表示。
▲李战军老师在论坛现场
见识过钱塘公馆产品的人，才会明白“中国十大豪宅”并非浪得虚名。
首先，华联钱塘公馆的空间尺度极大。项目总体量达6万方，却仅有71个席位，户型面积为约375方、约520方、约650方以及约1300方。
▲华联钱塘公馆样板间实景
其次，在空间规划上，钱塘公馆每套大宅都拥有无敌一线江景，最大的江景开间有40米。与此同时，产品在户型设计上也相当注重业主的私密性，所有户型全部为一层一户、三梯入户的大平层产品，业主生活不易受到打扰。
此外，华联钱塘公馆聘请了大牌室内设计师操刀。装修硬件配置也均为顶级品牌，包括德国原产地博德宝橱柜、当代龙头，瑞士原产地劳芬洁具，瑞士进口迅达S7000电梯，意大利进口的“卡帝士”装甲门系统等等。
“酒香不怕巷子深”，正是因为对产品的自信，钱塘公馆才能够以“惜售”的姿态向市场展示自己。
Part 2
除了产品之外，钱塘公馆所在的区位也相当值得说道。
在21世纪来临之前，钱江新城所在的区域，不过是大片的滩涂与菜地。
▲2003年钱新核心区航拍图(来源：钱江新城投资集团)
2001年，杭州大剧院正式开工，标志着钱江新城正式启动。自此，杭州开始了城市CBD建设的漫漫长路。直到2016年G20峰会结束，市政府正式搬入市民中心办公，钱江新城核心区的最重要功能才得以实现。
近年来，越来越多的金融企业从庆春、黄龙等传统商圈搬迁到钱江新城。
根据相关机构的研究报告，在钱江新城核心区的4平方公里土地上，已经矗立起了30余幢写字楼。大量银行的区域总部、证券公司、保险衍生公司、股权投资和基金公司、资产交易平台纷纷进入钱江新城办公。各类中小金融机构的数量更是数不胜数。
▲如今的钱江新城核心区(图片来源网络)
在“金融街”的雏形逐渐形成后，除了源源不断的资金，越来越多的城市精英融入到这片区域。以至于后来每每提及钱江新城，不少人就会自动将其与“高精尖”人群划上等号。
对这些高净值人群来说，想要在钱江新城核心区找到一个办公空间或许不难，但想要找到一个合适的住品却并不容易。
浙江省著名房产研究和评论专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚在论坛中指出：“目前，钱江新城核心区的开发已经全面完成。但是目前并没有新增供应量，在售的写字楼、酒店式公寓、类住宅产品只有几个。”
▲丁建刚老师在论坛现场
Part 3
查看钱江新城核心区的控规图不难发现，在这4平方公里范围内，绝大部分都是写字楼、综合体一类的业态。可供居住的大多是“老破小”或是回迁房小区，品质感较强的商品房小区并不多。
▲钱江新城核心区控规图(来源：杭州市规划局)
而东方润园、阳光海岸、蓝色钱江这类一线江景豪宅，均位于钱江新城的东西翼居住区，并不在核心区范围内。
▲华联钱塘公馆实景图
算来算去，在如今的钱江新城核心区内，只有华联钱塘公馆的71套大平层，才能够满足这些“高精尖”人群对于地段的极致追求。
华联钱塘公馆与“日月同辉”齐肩，距离钱塘江仅有80米，是整个钱江新城与江面最为“亲密”的项目。
著名媒体人、《独立评房》研究院院长李坤军向论坛现场的来宾表示：“能够俯瞰钱塘江，同时又看到城市最繁华的部分，这是钱塘公馆最能够打动购房者的一点。”
▲华联钱塘公馆实景图
在一线江景之外，项目还被世纪花园和CBD公园两大公园环绕，仿佛从公园中“生长”而出，自然景观资源同样无可比拟。
“超级豪宅有几个必备条件，地段的不可替代、设计的品味、醇熟的配套和一流的服务。而华联钱塘公馆可以说是兼具了这几项。”著名媒体人、自媒体《层楼》创始人杨广宏认为。
