浙江在线 > 住在杭州网 > 杭州新房 > 龙湖·武林九里 > 公司动态 正文
你会习惯每天一杯星巴克,但你知道全中国有多少家星巴克门店么?
www.zzhz.com.cn  2017-09-01 15:23:36  浙江在线-住在杭州网
最近,听说星巴克有意在杭州丁兰新城开设门店,为此还专门考察了位于丁兰新城腹地的龙湖·武林九里的商铺。丁兰新城一带的龙湖·武林九里,有何魅力吸引了星巴克的目光呢?带着疑问,小编走访了龙湖·武林九里售楼部。

  浙江在线-住在杭州网9月1日讯 2017,对于全球最大咖啡连锁巨头星巴克而言,也许是历史上最举足轻重的一年。

  年度股东大会上星巴克迎来了历史上的第四次权力交接,创始人舒尔茨(Howard Schultz)把随身携带35年之久的星巴克第一家门店——派克市场店的钥匙交给了继任者约翰逊(Kevin Johnson)。

  新官上任三把火!就在上个月,星巴克官方宣布将以约13亿美元的现金收购上海统一星巴克咖啡有限公司剩余的50%股份。

  据悉,星巴克内部人员表示,收回华东门店直营权主要是为了强化星巴克品牌在中国市场的发展,实现2021年在华开设5000家门店的目标。

  (图片来源于网络)

  PART.02

  星巴克,2009年进驻中国,其时仍是一个名不见经传的小品牌。现如今,大陆已有2800家门店,占据星巴克全球门店的10%,是星巴克门店数最多的海外市场。华东地区门店数量为1300家,占比接近一半。

  过去十几年,星巴克在中国大陆以24.1%的年复合增长率高速开店,仅是2013-2015年三年间就新开了1100多家门店!如此高速拓张版图的同时,还能保证每家店都在黄金营业时间上座率爆满,主要还是得益于专业的选址。

  星巴克作为第三空间生活业态,面向的客户为受过高等教育的中高收入人群,因此其址往往是高薪人群汇聚的场合。

  星巴克拥有独立的部门专门负责选点事宜,囊括了店面的选择、调查等一系列工作。其全球市场计划经理帕特里克·欧·汉根曾表示:星巴克在选址过程中会使用商务智能平台进行数学建模和内部绘图,提前了解评估附近的零售商圈、公共交通站以及小区的人口分布图等。通过人流的测算,确定主要流动线,选择单位时间里经过的人流量最大的聚客点,把聚客点相隔不远的位置作为门店选址的地方。

  简而言之:高薪人流密集、必经动线,是星巴克选择的要诀!

  (图片来源于网络)

  PART.03

  最近,听说星巴克有意在杭州丁兰新城开设门店,为此还专门考察了位于丁兰新城腹地的龙湖·武林九里动态 户型 论坛)的商铺。

  丁兰新城一带的龙湖·武林九里,有何魅力吸引了星巴克的目光呢?带着疑问,小编走访了龙湖·武林九里售楼部。

  “我在小区主入口的地方买了两间铺子。”正在签约的龙湖·武林九里的商铺业主吕先生说:“为什么买在小区入口?因为每个社区的商铺,都是小区入口的铺子最先租出去的。这个我很有经验!小区居住人口多,又是回家的必经之路,再好不过!”

  小编我暗暗讶异,人多,必经之路!这不是刚好跟星巴克的选址原则暗暗吻合么?

  “吕先生,你很专业呀!”我由衷地佩服。

  “那是!我买商铺十几年了!我在杭州很多地方都有商铺……”吕先生得意地笑了。“不仅仅是小区入口,武林九里东面这条商街也不错的,对面就是大型小区,人流很旺。”

  的确,吕先生选铺并不仅仅是拍脑袋。作为十余年经验的商铺老手,对商铺选址有着相当深刻的洞察和判断。龙湖·武林九里作为一个大型小区,将近2000户家庭,以每户3人计算,小区将容纳6000名业主。而小区主入口作为业主平时出入小区的毕竟之路,旁边的商铺必然大受追捧,若是经营业主生活必须用品门店,生意想不旺都难。

  小编再沿着龙湖·武林九里的商铺仔细逛了一圈,对于星巴克有可能选址于此,结合业主吕先生的话语,也看出了一些端倪。

  (龙湖·武林九里商铺效果图)

  PART.04

  星巴克考察龙湖·武林九里的商铺的消息,在杭州龙湖地产招商中心负责人姜小梅的处得到了证实。

  “过来考察了,比较有意向。”姜总说:“其实星巴克看好一个位置,如果各项工程条件符合,可能性还是蛮大的。而且我们这一片周边的条件,对于星巴克来说也挺合适。”

  通过跟姜总一番深入的交流,小编对其看法表示深度的认同。

  首先,龙湖·武林九里位于丁兰新城的腹地,作为大型的中央居住区,这里聚集了25万常住人口。且多数是武林门、钱江新城外溢高薪白领家庭,对生活的品质追求非常高,完全有能力支撑起星巴克的消费需求,非常符合星巴克目标客群定位。

  其次,丁兰新城一带未来贯穿地铁3号线,同协路站、笕丁路站离武林九里距离仅1公里,预计未来带来的客流量将超4万+人次/小时,正符合星巴克客流高流动性的特点。

  再次,龙湖·武林九里旁边有个康体公园正在规划建设,将会成为丁兰新城居民重要的休闲运动场所,这对于星巴克的客流提供起到非常重要的作用。

  “其实不仅仅是星巴克”姜总说:“我们招商中心针对武林九里商铺的招商已经全面启动,这段时间我们也接触很多优质的品牌商家。其中,儿童教育类品牌占比相对较多。”

  想来也难怪,龙湖·武林九里周边一条路上汇聚了采荷三所学校——丁信幼儿园,丁信小学(低年级班)和即将建成的丁信小学(高年级班),三所学校之间的距离最远不过500余米。

  据权威数据显示,3所学校将容纳近7000名生源,按每名学生每年产生4万元的教育消费计算,年消费力将达2.8亿元!如此庞大的教育经济市场,难怪有那么多的儿童教育品牌蜂拥而至。

  据悉,目前龙湖·武林九里仅剩余少量铺源,抢下主城区MINI铺,与星巴克当邻居的最后机会,不可错过!

分享到: 
来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:张筱
楼盘详情
龙湖·武林九里
地址:江干区同协路与华丰路交叉口向东300米   [地图]
户型:81方、116方、132方
电话:0571-86629888
均价21000元/平米左右
相关新闻
住杭电商
5号楼存3万抵8万
住宅存2抵3万 存3万抵3万
小户型存2抵5,大户型存3抵6
存8抵10万 存10万抵12万
存2万抵6万
版权和免责声明
  凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。
  本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  联系电话:0571-85399729
增值电信业务经营许可证: 浙B2-20080242 互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006001 网络文化经营许可证:浙网文[2012]0216-022号
信息网络传播视听节目许可证:1105110 互联网出版许可证:新出网证(浙)字21号 互联网医疗保健信息服务: 浙卫网审[2012]19号
工信部备案号:浙B2-20080242-1 广播电视节目制作经营许可证:(浙)字第057号短消息代码证:浙号[2006]00072-B011
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有