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如何在史无前例的调控下买到好房子?
www.zzhz.com.cn 2017-06-14 15:30:25  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网6月14日讯 继北京、上海、深圳等地出现按揭贷款利率大幅上调(部分银行首套按揭贷款最低为基准利率的1.1倍,二套房为1.2倍)后。这股“寒风”已经刮到了杭州。当前,杭州楼市正在经历一场史无前例的调控政策!

 
  目前,杭州已采取的手段包括:其一,推案项目预售价原则上不增长;其二,土地出让方式有所调整,溢价率达50%须现房销售,达70%竞自持面积;其三,降低土地出让价格;其四,加大土地供应;其五,严格限制买房者资格……应该说,这次调控,杭州很努力。

  但从限购那一天起,各种奇葩现象就浮出水面:比如刚拍了一块地楼面价3w/平,周边的楼盘新开被要求售价不能超过3.5w/平,比如全款客户优先选房,比如买房要比谁的关系更硬;再比如拍地房企宁愿自持100%也要拿下地。

  但面对高压的政策楼市似乎并未‘冷却’。以坐享“前峰会,后亚运”红利的奥体板块为例,买房简直难如登天。在奥体,几乎不用太分产品类型、总价差异、开发商品牌······,似乎每个楼盘都是“开即罄”,特别是距奥体1km的龙湖·春江天玺,2月内连5开次盘,每次开盘都售罄,合计去化1525套,一再地刷新了杭州龙湖的江南速度,被视为业界传奇。

  龙湖·春江天玺之所以如此受认可,一方面是“奥体1km”的黄金地段价值,随着G20峰会的召开以及亚运会的即将到来,包括道路、地铁、综合体在内的基础设施建设飞速发展,城市界面越来越漂亮;另一方面是“龙湖精制”的产品价值,龙湖·春江天玺2期,2500㎡水域景致+创新现代园林艺法,营造独有的“水墨江南”雅韵,秀领一城;一期独霸奥体的90方过后,天玺2期将触角伸到了“奥体改善”领域,主力户型在124㎡,倾力打造奥体精致生活范本,努力做到“内外兼修”,深得购房者心。

  改善类产品在奥体并不算稀缺,124平米户型也不足为奇,品质也是大相径庭。但无论如何,好的产品总会更受欢迎,比如户型舒适而不浪费,124㎡面积不算大,但很适中,而且是四房设计,不论是从居住需求还是购买力都很合适。而且约5.9米的朗阔客厅,主卧还有一个270°环景飘窗,以及双阳台的高拓展空间,不仅功能足够,尺度也不小,可以轻松满足三代同堂的甜蜜需求。以及最重要的一点,是精装修。

  这一次全精装亮相的龙湖·春江天玺,汇集了龙湖对高端住宅的新认知,整体风格更偏雅致,但色调却又略带活泼,多了几分生活的温馨感。

  除霾新风系统和中央空调系统这两大全屋系统是我们的精装亮点,前一个能多重净化空气,高效过滤掉PM2.5,后一个空调系统节能舒适,可独立调节。

  客餐厅地面采用进口石材,铜条与梦幻灰的组合,使得房间整体格调大气稳重。此外卫生间台面的意大利灰进口石材也令人欣喜不已。

  超大U型的厨房将洗、切、烹操作区合理分离,整体橱柜、吸油烟机、灶台都是选用国际知名品牌。

  主卧内的卫生间采用了无影灯箱镜柜自带电加热除雾镜。对于女主人来说,在这里给自己一个精致的妆容,或是沐浴后尽情放松一天的肌肤,都是一种向往的生活享受。

  国际精装品牌+人性化居住细节+龙湖物业,再加上奥体1km的绝版地段价值,龙湖·春江天玺2期的精装高层可谓此前不曾有,此后难再有的“精品”。

  面对愈调控愈火爆的杭州楼市,现在正是高抛二手房,低吸一手房的最佳时机。当然,前提是你够运气,或人脉够好,能够确保买到热门的限价新房。

  就像即将开盘的春江天玺2期精制高层,能不能买到也只能博运气,而且对于改善人群124方是一个最高性价比的选择。四房两厅两卫的布局,不但轻松满足三代同堂的生活,而且124㎡相对周边其他楼盘四房的产品面积合适,购买总价更低,而且龙湖的产品品质够硬,地段又好,项目旁边还有1/6/7三条地铁线路。

  不得不说,这次春江天玺即将推出的奥体124㎡,完全是专为那些踮一踮脚就能进阶改善圈层的家庭量身定制的产品。

  龙湖·春江天玺2期124㎡精制改善即将开盘

  尊席有限,机会稍纵即逝,敬请把握!

  电话:5609 8888

  地址:杭州·奥体·博奥路

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来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:马轶伦
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