最近杭州楼市住宅市场成交量停滞不前，反观上一周(5月7日-5月13日)主城区的成交量，商业项目占领了榜单前五，购房需求不减。

　　近年来，酒店式公寓已经不单是投资者们的选择了，很多思想前卫一点的年轻人认为酒店式公寓也是一个很好的居所选择，而且购房成本相对来说低了不少。

　　酒店式公寓热度不减，主城区房源供应有限

　　自调控落地以来，杭州楼市的开盘节奏持续放缓，成交量也不如先前般“振奋人心”。

　　不过，酒店式公寓因其不在限购范围内，预售证发放也相对容易，项目的开盘频率较高。

　　从2017年1月-4月，杭州市区普通公寓的成交量为28088套，与去年同期的49830套相比，下降了约44%。而酒店式公寓方面，今年前四月的成交量为12332套，相比去年上涨了约61%。

　　随着酒店式公寓的持续热销，主城区内的供应量则稍显不足。据统计，截止到5月15日，杭州主城区内酒店式公寓的可售库存量约有9000多套房源，而四月份的成交量就突破了2000套，目前的库存量仅需四个多月就可售完。

　　住在杭州网5月份购房指南中，商业项目相对较少，有浙港国际、西湖墅、奥克斯·缔逸城以及即将首次面市的三花国际loft。

　　地段、地铁或成首要购房需求

　　在如今市场分化严重的情况下，酒店式公寓项目又凭借什么获得购房者的青睐？地段、交通、配套是不少购房者最为看重的因素。

　　酒店式公寓产品本身具有一定的局限性，大部分购房者在选择的时候会更多地从外界层面考虑，好的地段往往会给酒店式公寓增值不少。比如钱江新城的向江来时代中心，项目所处板块高新企业聚集、城市精英汇聚，发展前景可观，并且还拥有高净值的租客群体。

　　此外，地铁配套也是很多人考虑的重要标准。尤其对于杭州的上班族而言，上下班高峰期日益拥堵的现状，使得地铁成了很多人通勤的第一选择，地铁上盖物业对于购房者而言，无论自住或者出租都是一大利好。

　　目前杭州已经开通的有1、2、4号线地铁，其中设置的换乘站有四处，城东新城内就包含了火车东站以及彭埠站两处，而位于换乘站上的loft可以说是屈指可数，近期即将面市的三花国际位于彭埠站，地铁1、4号线交汇，离武林广场和市民中心各仅有5站和7站地铁的距离。地段与地铁的双重加持,使购房者可以即时享受地铁交通带来的便利和价值。