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小户型都玩大手笔,首次入杭的它画风为何如此清奇?
www.zzhz.com.cn 2017-05-16 16:49:55  浙江在线-住在杭州网
[摘要] 2016年,禹洲地产的总部由厦门迁到了上海。总部地点的搬迁是一个重要的信号,是禹洲地产由区域性房企迈向全国性房企的转折点。而它的第一步,将从长三角地区开始。

  浙江在线-住在杭州网5月3日讯2016年,禹洲地产的总部由厦门迁到了上海。总部地点的搬迁是一个重要的信号,是禹洲地产由区域性房企迈向全国性房企的转折点。而它的第一步,将从长三角地区开始。

  作为长三角地区最为重要的城市之一,杭州是禹洲必须进驻的一个城市。2016年7月,禹洲地产买入中维地产杭州之江项目,正式进军杭州,并为该项目命名:禹洲·滨之江。

  相对于同为闽系大鳄的旭辉、阳光城、融信等,禹洲实在有点姗姗来迟。然而“后发”未必不能“制人”。在这个杭州的首发之作上,禹洲可说不吝成本。承袭禹洲“精筑3.5”精装体系,于89-140方户型中演绎精致生活。

  主城罕见的四房尺度

  115方南向面宽超10米

  最近,禹洲·滨之江一口气连开3套样板房,分别为115方,89方中间套与边套。

  从户型上看,89方中间套和115方颇为相似,两者均做到了三开间朝南,且整体结构较为方正。两者均在有限的空间内,将功能性做到了最大化,89方做的是三房,115方做的是四房。比之市面上同面积段的主流产品,均多出了一个房间。

 

  89方中间套和边套户型

  89方中间套,主卧、次卧、客厅三面皆朝南,大开间短进深,客餐厅一体化设计,客厅南连观景阳台,主卧独带私密卫生间的套房设计。

  整个户型动静分离(卧房和书房和餐客厅相隔)、采光通风性能良好(所有房间均有窗),空间利用合理,极具隐私性。

  89方边套样板房的餐客厅

  89方边套的户型布局两房朝南,客厅朝东(或者西根据房源坐落),一房朝北,南北通透,三面采光,整体方正大气。和89方中间套不同,边套的阳台连接的是主卧,清风暖阳登堂入室。客厅则带5.35米超大飘窗,大面积的落地窗,大大提升了居住感。

  115方户型图和样板房实景

  115方可说是滨之江的“王牌户型”。就杭州而言,115方做到三房就已经很勉强了,即使能做四房,那也是在牺牲空间感的前提下的。

  记者盘点了下类似的产品,发现南向面宽7-9米,主卧开间3-3.5米,是一个比较普遍的空间尺度。对比之下,滨之江的115方,其尺度非常的阔绰。南向面宽达10.4米,主卧开间也有3.7米,均在平均水准之上。

  除了功能性,这套户型的布局也比较科学合理,南、北两个次卧正对,由于这两个房间多半会是儿童房和老人房,因而这样的设计也便于家庭成员互相照料。

  智能锁、洗碗机、新风系统……

  小户型也是“顶配”装标

  承袭禹洲“精筑3.5”精装体系,滨之江的所有住宅都将全精装交付。

  不是那种简单的“成品”,即便只是89方,也典雅清丽,质感丰富,交付标准很高。

  以89方中间套为例。大面积的木饰、墙纸和软包,以玫瑰金拉丝不锈钢饰线,强调出比例关系。电视背景用了整面墙的“江涯海水”石材,卫浴间的台盆柜门,还包了皮革面。

  115方样板房的主卧

  圣象的实木复合地板、诺贝尔仿石材瓷砖、大金的中央空调、西门子的厨电、科勒的卫浴龙头……在这套样板房中,你至少能数出10个一线家装品牌。

  除此之外,89方中间套还配了西门子洗碗机、耶鲁三合一智能门锁、新风除霾系统……基本上,一对小年轻夫妻对新家的大多数梦想,在滨之江都实现了。

  89方边套样板房的厨房

  值得一提的是,项目还配备有家政柜、阳台小壁灯,在杭州楼市中,实属罕见。

  超大体量打造小户型的桥头堡

  禹洲·滨之江,顾名思义,其和滨江和之江都有千丝万缕的关联。

  从地理位置上看,滨之江是之江板块接受滨江和城西溢出的“桥头堡”。项目处在滨江-之江-城西半小时交通圈的核心地带。其北侧为之江大桥,与彩虹快速路相接,约8分钟直通滨江。近邻的之浦路可直达紫之隧道,去往城西只需20分钟。

  禹洲·滨之江区位图

  近年来,由于“90/70”限制的取消,主城区新增楼盘中大户型的比例逐渐增加, 90方淡出主城区逐渐成为一种趋势。而禹洲·滨之江,其在户型的设计上更加偏重于主流的刚需购房者,其高层产品将以90方小户型为主。

  鉴于项目拥有30万方的超大体量,其小户型的供应量可说相当可观。目前,无论是之江板块、滨江板块还是紫之隧道北端的西溪板块,小户型的供量都算不上充裕。滨之江的出现,可说极大的丰富了这些区域购房者的选择。

  禹洲·滨之江俯瞰图

  在园区景观设置上,滨之江将院落、市井、手艺等充满城市文化底蕴的元素融入到园区景观中,形成了“堂廊庭院环”五大功能空间,让整个园区的功能区既独立又统一。

  除去园区的内部景观,其外部环境也十分优越。项目的南北两侧各有一个市政公园,在之江板块乃至整个杭州市场上,类似的双公园配置的小区并不多见。

  据开发商介绍,滨之江预计于今年五月入市,首开8、14号楼,价格待定。

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来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:周杭
楼盘详情
地址:枫桦东路与梧桐路口   [地图]
户型:89、115、125方
电话:0571-88128888
均价28000元/平米
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