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这时候想买房改善,就该看看城东新城
www.zzhz.com.cn 2017-04-28 15:10:47  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州4月28日讯(浙江在线记者 吴洵非)  随着调控新政效应的逐渐深入,如今的杭州楼市,自住型需求再次成为主流。在自住型市场中买房,其实是一个层层筛选的过程,将各式条件予以罗列和排除,从中精确找寻自身的需求。

  比如说在奥体买房,追寻的兴许是“能改善,能保值,还能蹭一波亚运城建红利”;又或者在拱宸桥北买房,瞄准的就是“房价实惠,90方足够挑,附近有地铁”。

  当然,对于很多人来说,大体的需求可能还是“既要离市中心近,该有的配套也基本齐全,同时价格还不那么奢侈”,这样的地方现在去哪里找?

  一个可以想到的答案,就是城东新城。

  PART 1

  在去年这一波楼市上升期当中,城东新城也迎来一波价值上涨,不过和同样主打改善的滨江、桥西、申花等板块相比,这里的房价并没有普遍到达“4万+”,使得板块显得要低调不少。

  低调的城东新城,其实有一番值得高调的资本。这里是杭州“决战东部”战略的主战场,坐拥亚洲最大的综合性交通枢纽之一的杭州东站,高铁、地铁、高速大巴,每天带来成千上万的客流吞吐量。

  同时,作为杭州主城区内唯一一个全部推倒重建的区域,城东新城还是一处宜居的魅力都会。历经十年左右发展,这里集中了杭州的新房子,并且越来越向主流改善型置业住区靠拢。

  去年G20峰会期间,以新东站枢纽为核心的城东新城,迎来了颜值与气质的双重提升,成为当之无愧的杭州城市门户。

  直观体现城东新城发展飞跃的,还得是土地市场。峰会后,城东新城屡现“3万+”宅地,逼近甚至超过部分在售商品房价格,板块由此步入新一轮价值周期。

  PART 2

  房价没有普遍上“4万+”,其实意味着城东新城已经存在着部分“4万+”的房子,这批房子的分布比较集中,就在核心区——彭埠。

  为什么是彭埠?因为城东新城当前看得见、用得着的资源,基本上在这里扎堆。比如说地铁1、4号线,站点在彭埠落实得最早;在建的西子国际(预计年内开业)、港龙城等等商业综合体,以及新建的九年一贯制学校,也都在彭埠;这里还有蜿蜒旖旎的白石港河,娓娓道来江南的水乡风情。

  有交通、有商业、有学校、有景观,也难怪彭埠的价值能够得到广泛认可,就连上面提到的“3万+”地块,也都出自彭埠。

  值得注意的是,除了上述显性优势之外,彭埠还有一项隐性优势,就是靠近钱江新城,两座新城之间仅隔一条艮山路。如此近的距离,使得两座新城之间,不仅可以实现交通、商务、办公等功能的互补,更可以共同承接居住需求。

  假如想要一套“4万+,精装修,户型设计好,品牌开发商打造”的新房,在钱江新城核心区已经相当难得一见了,而在城东新城核心区彭埠,现在还有挑选余地。

  PART 3

  滨江德信东方星城,可以说为现阶段彭埠改善置业,提供了适时的选择。

  选择改善房源,户型很重要,160-200方,空间的确奢侈,但是换房成本就高了,对于主流的首改人群来说,130-140方之内,已是合适的面积段。当然,户型的设计至关重要,四房是家庭改善的标配,如果还能考虑到储物空间,就更适合了。

 

  东方星城在售的4号楼,带来的就是以132、139方户型为主的精装修房源,并且在设计上既考虑到了功能性,又考虑到了舒适性。以4号楼132方中间套为例,这个户型做到了四室两厅两卫、三开间朝南布局,南向面宽达到10.6米,可以说是为当前的二孩改善家庭量身定制。

  对于精装修房源,购房者更关注装修品质,东方星精选松下、TOTO卫洗丽、西门子、格力等国内外知名品牌,并且很重视装修细节的人性化。多样的收纳空间,就是东方星城装修设计的重点。

  在132方户型的卫生间里,设计有三段式镜柜,淋浴房里带有壁龛,另外还有玄关柜、独立储藏间等多重设计,不仅全方位提升了户型的收纳空间,而且与生活场景无缝对接。

  PART 4

  购房改善,还有很重要的一点就是选择主流开发商。在杭州楼市的多年发展历程中也多次证明,良好的品牌确实是房子的一项无形资产。

  东方星城,由滨江房产与德信地产两大本土品牌开发商联袂打造。在杭城业界,滨江与德信是公认的城东“大佬”,近年来,从曙光之城、金色黎明到东望、东宸,城东一带的红盘,几乎悉数出自这两家之手。

  对房产品质的高标准、严要求,让本土品牌开发商备受认可。这种品质感,不仅来自硬件设施,也来自优质服务。在东方星城,大气的“滨江系”园林景观和细致的滨江物业服务,都让这个家更美。

  想要体会“滨江系”园林景观的精妙,不妨看看东方星城4号楼。4号楼具有近百米的楼间距,视野开阔,北靠白石港,河景环绕;南向正对小区内唯一的中央景观泳池,前后风景登堂。

  而整个东方星城小区当中,精心培育的全冠苗木更是形成了一片葱郁的绿色景观,俯仰之间尽是绿色视觉盛宴。从这般景观的维护当中,就可一窥滨江物业的功力。

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来源:浙江在线-住在杭州网  作者:吴洵非  编辑:叶露
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