浙江在线-住在杭州网4月28日讯(浙江在线记者 滕一韬) 最近一段时间，在楼市新政的影响下，不少项目的案场都有了明显降温。不过从几天前开始，这个楼盘的售楼处里却挤满了人。

　　原因很简单。“90方、200万、地铁房”，这几个关键词一出，想必刚需一族已是喜笑颜开。更何况，项目还是由滨江集团与旭辉房产联手打造的作品。

　　即使是限购层层升级的今天，亟待解决需求的刚需们仍手握房票在楼市里冲锋陷阵。而在今天上午旭辉滨江东方悦府的开盘现场，不少人或许迎来了一次属于他们的胜利和狂欢。

　　现场直击：首开人气高涨不少人“秒下单”

　　上午9点不到，不少从湘湖站出站的人目的地正与记者一致，便是地铁站旁的东方悦府售楼处。“早起的鸟儿有虫吃”，东方悦府的工作人员告诉记者，一些客户不到8点便已经来到了现场。

　　“备案价格一出我就已经锁定东方悦府了。”排在长队中的小王告诉记者，自己的态度很坚决，这样的价格一定得啃下这块“滨江牌”面包。

　　据悉，项目首开1、5、8号楼，共296套房源。其中1、5号楼为毛胚房源，8号楼为非毛胚房源，主力户型建筑面积89方、128方，首开价格为22000-28000元/方，根据楼栋、楼层及装修不同具体一房一价。

　　据了解，今天的开盘现场特地增设了砸蛋环节，每位买了房的购房者都有机会拿到包括微波炉或者电风扇等各种礼品。而当认购流程启动后，不少购房者轻车熟路地办理好手续，早早地在砸蛋区领取了属于自己那份幸运。

　　“买的房子一样，砸到的礼品还一样！”在砸蛋区领奖的小吴笑着和朋友开玩笑道。在他身边还有一对年纪相仿的小年轻夫妻。小吴告诉记者，自己和朋友今天结伴来，都买在了八号楼。“做邻居不是蛮好的嘛，而且我们都在滨江工作，坐个地铁很方便！”

　　购房者怎么说？

　　90方小户型产品性价比颇高

　　记者了解到，在场的客户多以自住客为主，89方则成了“香饽饽”。不少购房者直言，相较滨江产品以往的动辄四五百万的价格，东方悦府200万左右的总价实在是亲民太多。

　　“买到了！89方边套！”一位年轻购房者从选房区出来后开心地向在外等候的父母报喜。“这段时间看了很多楼盘，小户型价格又合适的选择真的少之又少。东方悦府对于像我这样首次置业的年轻人来说的确是个好机会。”他向记者透露之前忧虑自己“上不了车”，这下总算可以松口气了。

　　据了解，东方悦府规划总户数约为740户，其中近70%的房源，都是89方。这对于刚需一族来说的确是不小的福音。主力户型89方做到3房2厅2卫，从房间尺度的设计上，给人的舒适感较高。其中，书房更可变儿童房，还有精心设计的可成长型次卧更是满足二孩家庭的日常生活需求。

　　“90方产品在我看来性价比蛮高的。”购房者小于表示，自己考虑入手精装修产品。“据说有新风除霾系统，这应该是现在比较主流的产品配置吧。”除了让小于心心念念的智能化系统，东方悦府的工作人员表示，精装修产品还将有各类高大上的品牌配套。“比如，厨房里配置了摩恩单体大水槽、3M净水器，卫浴的龙头、台盆、坐便器和花洒，用的都是TOTO的经典款。”

　　中午12点左右，直到记者离开现场前，这场刚需“狂欢盛宴”仍在持续中。另外，截止记者发稿前，开发商销售数据仍在统计中。