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杭州大悦城陈羿同:让建筑承载与激发商业更多可能
www.zzhz.com.cn 2017-03-30 11:24:33  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网3月30日讯 2015年7月,商业地产旗舰品牌大悦城动态 户型 论坛)在全国布局的第八个项目--杭州大悦城正式对外发布,占地面积113亩、总投资高达80亿、总建筑面积近50万方的“商业巨无霸”一经亮相,就吸引了众多业内外人士的关注。

  作为“商业地产明星”大悦城旗下最新一座全部由自己开发、建设、运营的项目,又联手国际顶尖的设计团队--英国BENOY贝诺、景观艺术标志人物Martha Schwartz、迪拜Dubai Fountain缔造者美国WET、美国BPI公司、香港AGC室内设计公司等大师巨擘,杭州大悦城究竟会以怎样一种形态面世?“商业运营专家”大悦城交付的建筑设计答卷又将是如何?

  “面对来自业内和市场的众多期待,我们倍感压力和责任”,杭州大悦城总经理陈羿同在接受采访时表示,“但现在我们可以比较满意的递上这份用‘四心’来打造的答卷”。

杭州大悦城总经理陈羿同

  初心

  让建筑对得起一座城市的过去与将来

  龙井茶香里,宝石流霞下,初次到杭州的人都会迷醉在杭州秀美的山水画卷之中。当代表着年轻、潮流文化的大悦城来到杭州,摩登时尚与传统底蕴又会碰撞出什么样的火花?

  杭州大悦城总经理陈羿同表示,“现代商业不是对城市传统文化、人文价值、风俗观念的剥离与解除,大悦城来到杭州,就要了解杭州、解读杭州。要在坚持自身定位的同时,聚焦杭州的本土文化,这些都是时间留给我们的瑰宝”。

  大悦城此次携手环球地标建造者——英国BENOY为杭州量身打造一座城市综合体。从多家国际竞标者中脱颖而出的BENOY缔造了阿联酋法拉利世界、香港希慎广场、成都IFS国际金融中心等享誉国际的项目,具有丰富的商业综合体操刀经验。

  在遍访杭州的风土人情后,BENOY在空间布局方面提出了浓缩西湖风景精华的“湖光山色”概念,缔造出一座真正属于杭州的、独一无二的大悦城。

杭州大悦城项目整体落位图效果图

  相对应杭州大山水中的“湖”,杭州大悦城将打造直径40米的半圆型水幕喷泉秀台,最高喷射高度可达50米,约16层楼的高度。除了常规的喷泉表演,夜晚华灯初上,水幕电影轮番上映,结合最新AR技术的水秀表演流光溢彩,夜夜不息。

  特别值得一提的是,杭州大悦城还创造性地在喷泉水系中加入喷火技术,突破国内喷火设施的点火局限,利用先进的“电子击发”装置和环保型新喷火燃料,在空中喷射出绚丽的圆形火球,加上灯光效果,真正地实现“水火相容”的奇观。

  “对于大悦城而言,下沉式水景广场作为建筑环绕的核心区域,是一个客流的聚集枢纽,通过步道的衔接将四面人流导入,开阔的视野、丰富的娱乐活动及内容化运营将使水幕秀台成为汇聚客流和商气的磁场核心”,陈羿同介绍说。

  “我们创造‘城市客厅’,浓缩‘西湖’意向的同时,更重要的是打造一个公共开放的都市平台,集娱乐、休闲、社交、体验与旅游等多种功能为一身,成为区域内社会功能的重要载体。”

  除了中心水景广场“湖”的意向呈现,杭州大悦城将“光”的理念臻于极致,不论是55米通高大中庭的自然采光,或者是宛若长虹卧波的夜间照明,融合与交互的理念被充分使用;建筑形态方面,超甲级写字楼、酒店公寓、购物中心等高层建筑似群“山”抱翠,内向层层退台的灵感则来源于龙井梯田;着“色”方面,建筑立面的“中粮红”鲜艳醒目,建筑单体之间20余条城市步道纵横互联,与夜晚绚烂灯光造景交相呼应。

  “除了根植于城市现代的风光,一个优秀的项目还应该回望与致敬这座城市的历史。”

  杭州大悦城原址正是杭州这座城市旧工业时代的记忆--热电厂。项目特别邀请国际景观艺术标志人物玛莎施瓦茨操刀,从热电厂的工业能量中汲取灵感,通过工业与商业、复古与现代的碰撞,具象化为充满后现代特质的“现代艺术盒子”,以旧承新,让这座杭州的大悦城充满了城市独特的韵味。

  匠心

  一块比较了50多次的“中粮红”

  工业的复古与后现代主义的碰撞除在建筑形塑有所体现,还对视觉色彩产生重要的影响。杭州大悦城莫干山路及隐秀路段购物中心立面的颜色带有旧工业时期红砖的影子,亦有初升朝阳般的动感与生机,因其与所有中粮人精神家园——北京忠良书院的主色近似,而被亲切地称为“中粮红”。

杭州大悦城立面“中粮红”效果图

  在如何平衡工厂机械的厚重感与购物中心年轻时尚的诉求?陈羿同认为,主要在于对细节极致的把控。

  精准把握“中粮红”的色度,平衡它和建筑体量、线条的关系,对于大悦城的设计团队而言是一个不小的难题。“中粮红”并没有确定的色度,在不同的光照条件下,不同的材质又会显示出截然不同的色彩。设计团队从50多块色度板中,综合考虑色相、饱和度、明度及穿孔形式,配合穿孔铝板着色面积及周边陶土板颜色的搭配等条件,筛选出6组板材,一一置于不同亮度背景下实验,经过最后的确认,才能被最终使用。

  “商业就是各种细节的叠加,不论是在项目建筑上极致的追求,还是在后期运营中对于精细化追求,都是对于消费者核心诉求的追溯、都是对于商业的本质回归的一种响应”,陈羿同说。

  创心

  从“杭庭”到“色界”,6次大脑的极致碰撞

  “创新是商业建筑设计的另一个本质需求。作为商业的载体,建筑空间的多元化和可塑性为后期商业潜能的激发提供更加广阔的空间。”

  天津大悦城“骑鹅公社”开创国内购物中心室内主题街区先河,此次杭州大悦城继续深耕主题街区,从消费者情感与心理诉求出发,对客群进行细分,打造色界、杭庭、芳思、马力印巷、面都、环太平洋6大空间产品,也是目前大悦城家族主题街区产品最丰富的项目。

  杭庭打造猎食、猎艳的庭院式约会圣地,从最初的一个概念到成功落地,项目设计团队和商管部门经历了数轮磨合。杭庭阶梯是该区域的重要组成部分,商管部门提出,必须有足够的宽度给乐队表演者提供场地,让5层通往6层的阶梯具有更多趣味性。然而设计师团队考虑到空间划分的合理性,结合经济性和使用便利度,建议把阶梯宽度调窄一半。

  “会有意见的不同,但是总体都是向同样的方向努力,双方都提出过很多好的设想”,杭州大悦城总经理陈羿同说。杭庭打造都市青年开放的约会场所,围绕这一方向,设计团队建议加入许愿池和LED巨幕,让空间更灵动。双方在争论和分歧中,各有取舍、求同存异,打造出现今的杭庭。

  螺旋式阶梯环绕,爱情之树生长,浪漫庭院初现雏形,辅以绿植,缀以繁花,石上清泉滋润室内生机,杭州从此多了一座爱神丘比特的后花园。

  除了杭庭,8层的超高挑空泛娱乐空间——色界,更是因地制宜地引入了风洞、电竞等酷炫运动项目,强化了项目的竞争优势。6大空间产品的推出,打造出众多差异化的体验场景,也开启杭州购物中心的主题街区时代,形成难以复制的核心竞争力。

  归心

  一切只为呈现一座完美的大悦城

  广义的商业建筑是提供人们从事各类经营活动的建筑物,随着商业服务和娱乐体验的多元化发展,简单满足购物需求的商业建筑已无法满足消费升级、体验升级的功能匹配。杭州大悦城从功能本位出发构建的商业综合体,在减少后期因发展需要出现改造难题的同时,也激发出商业的更多可能性。

  “大悦城,之所以能够成为场景构建专家、商业运营专家,就是对于客群深入的研判、对于细节极致的追求,对于商业氛围的塑造。我们的设计方案,在自身优势与城市特色之间找到了平衡,将一座城市的风情提炼,并融入商业本质诉求,精粹通融到建筑设计的方方面面。”

  2016年度,杭州大悦城获国家旅游局评为浙江唯一入选“全国优选旅游项目”的购物中心,正是杭州大悦城秉持初心、追问归心、精雕细琢的结果。

杭州大悦城游船码头效果图

  “大悦城十年来,从做第一个项目开始,做项目、做创新、做价值到做资产,每个项目都在以一颗匠人的心追求极致,我们对杭州大悦城的开业充满了信心”,陈羿同说。

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来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:喻惠婷
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户型:40-90方
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