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主城区鸡年首个“3万+”楼盘 阳光城文澜府明码标价入市
www.zzhz.com.cn 2017-02-19 17:25:46  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州2月19日讯(浙江在线记者 吴洵非) 鸡年春节过后,主城区至今已有3个楼盘领出了新预售证,其中,申报价格相对较低的阳光城文澜府动态 户型 论坛),于2月17日率先面市。

  文澜府此次推出房源为1号楼,共计91套可售住宅,均带装修,主力户型包括109平米中间套与125平米边套,房源销售价格基本按照31206-37649元/方的申报价格执行。

  2月17日晚21时左右,文澜府1号楼房源接近售罄,项目于2月18日加推2号楼部分房源,同样收到了良好的市场反馈。

文澜府1号楼“夜开”

  1号楼“夜开”,2号楼隔日加推

  “偶格套房子要四百廿九万。”2月17日晚,文澜府1号楼在项目现场正式选房,住在杭州网记者赶到开盘现场时,就遇见了好几位刚买到房源的本地购房者。

  作为目前主城区范围内为数不多的“3万+”带装修住宅,文澜府开盘吸引了150余组客户连夜选房,其中杭州人为数不少,很多都是住在大关、蔡马一带的城北居民。

  从现场情况来看,大部分购房者意向明确,文澜府1号楼的91套房源在晚间21时左右就已接近售罄。此时,仍有一些购房者在售楼处外等待。

  由于1号楼销售良好,文澜府又在2月18日加推了2号楼部分房源。2号楼与1号楼相似,以109方中间套和125方边套为主,可售住宅同为91套。18日当天,2号楼加推房源多数也被认购。

  明码标价,新房源理性入市

  作为主城区开年后首个开盘项目,文澜府的价格备受关注。一方面,相比另外两个领出预售证的“4万+”项目,文澜府占据了“主城区,地段还算过得去,单价3万+,100方以上改善,带装修”的细分市场;另一方面,它的销售价格基本参照申报价格,体现了明码标价。


文澜府1号楼销售价格基本参照申报价格

  从文澜府1、2号楼的预售证信息来看,房源申报价格在31206-37649元/方之间。在开盘现场,项目的实际销售价格就是参照申报价格而定的。例如1号楼15号楼的一套109方房源,购房者购买到的总价是360万元,而另一套18楼的125方边套,总价为429万元,这两个价格,都与申报价格相差无几。

  之前,文澜府曾于2016年7月推出首批房源,累计成交均价达到33275元/平米,而近月的成交均价则为34042元/平米。而此次1、2号楼的价格,相较首次开盘时也没有显著的变化。

  开年之后,明码标价成为了杭州楼市的一道显著特征,除了文澜府之外,近期开盘或认筹楼盘的销售价格,几乎都在跟着申报价格走。在成交有保障的同时,理性入市成为主基调。

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来源:浙江在线-住在杭州网  作者:吴洵非  编辑:卢一
楼盘详情
地址:科园路与蔡马东路交叉口(文澜小学对面)   [地图]
户型:109-139方
电话:89773333
均价31500元/平米
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