浙江在线-住在杭州网杭州2月17日讯经过农历春节的短暂蛰伏，杭州楼市从上周开始又再度进入火热模式，于此而来的就是库存的告急，特别是90㎡左右的小户型。

　　根据克尔瑞的数据统计，截止到上周(2月9日)，杭州主城区可售住宅中，面积段在70㎡-90㎡的仅有6060套。”其实自2016下半年以来，想在热门板块里买套小户型房源就已经没那么容易了，一方面是越来越多的新楼盘最小面积直接110平方米起步。另一方面则是小户型动辄四五百万元的总价让人望而却步。2017年，若能有一套位置不错，价格也可接受的90㎡产品，将是多少购房者争相收藏的机会。

　　主城70-90㎡香饽饽，从买不起到买不到

　　70-90㎡的小户型产品，因为低总价，一直是刚需购房者留在杭州的首选，也是众多投资客的钟爱。但随着主城板块热度的只增不减，小户型的总价动辄三五百万，这让手头资金有限的一大波刚需购房者望而却步，迫离高房价的核心区域。

　　但在买不起的无奈之后，未来还有可能面临买不到的遗憾。90㎡相对好卖，是开发商深谙的定律。但新楼盘因为地价和市场需求的原因，在90㎡的户型产品的配比上也会有更多的控制考虑。

　　很多新楼盘将根据市场需求，设计一部分“轻改善户型”，剩余户型也基本都在120㎡以上。这也意味着，要买小户型的购房者得抓紧机会，因为这意味着对手头资金有限的刚需购房者而言，这个趋势将大大缩减他们的选择空间。

　　不离主城繁华，却有更从容的品质选择

　　很多考虑的更为周全和长远的购房者，早已嗅到了毗邻主城区域的置业优势。一方面是信手拈来的主城繁华，另一方面则是大大降低的置业成本。作为现代居住的加分配套，一条地铁线，即可轻松链接市心；一个商圈，即可让品质生活同步享受。

　　所以踏着地铁脉络，和商圈布局，总能轻松寻得令人满足的人居优选。北部新城，区域内有大万达，该有的生活配套应有尽有；在建的地铁4号线和规划中的10号线交错于此①，畅达全城。而真正让其人气越来越火热的原因，亦与其地理位置不无关系。

　　作为西、南、东三侧与西湖区和拱墅区紧邻的区块，北部新城三面接壤两大主城区的繁华，生活品质是不可比拟的，也因此成为了很多人口中的“新领地”，不仅可以享受主城的生活品质，咫尺相依，还有上塘高架可通达武林广场、钱江新城、滨江等区域。

　　现房90方交付在即，享受抢先一步

　　作为具有多年开发经验的越秀地产在杭城的品质之作，越秀·星汇尚城（动态 户型 论坛）矗立于北部新城繁华区域，距离万达广场约800米之处②，致力于打造公园式品质住区，项目周边有浙窑、北星公园以东吴路、石祥路进行串联，真正的做到了内揽静谧，外享繁华。

　　为什么越来越多的人，频频选择把家安在越秀·星汇尚城。地理位置所带来的生活品质是一个方面，拥有口碑品质的产品亦是决定性的因素。严苛的筑品标准屡获好评，约75-89㎡人气非同一般。即便是83㎡也能实现三房格局，一个小家居住足矣。

　　选择越秀·星汇尚城，既不用远离主城，也不用为不堪承受的总价纠结，同时还能给家人不打折的居住品质。而实景也已逐一呈现，今年3月份更将迎来首批交付，6月实现全面交付，看得见的品质，不用等待的生活，让享受抢先一步！

　　越秀·星汇尚城约75-129㎡公园式住区

　　VIP热线：0571-81961111

　　展示中心：浙江省杭州市上园路与锦江路交叉口

　　备注：

　　①地铁开放时间、以及规划地铁口位置，以政府最终规划为准。

　　②此数据根据高德地图测试，本案至万达实际直线距离为817米。