浙江在线-住在杭州网杭州12月22日讯 12月16日傍晚，中央经济工作会议精神出来了，新华社随即发布了此次会议的新闻通稿，共10段话，房地产占了3段。关于房地产的第一句，就是很接地气、朴实无华的大白话：“房子是用来住的、不是用来炒的”。

　　今年5月份以后高烧的楼市，引起了首置者的焦虑，也引来了杭州市的重拳出击。当市场渐渐冷下来，楼市的真实面目开始变得清晰，对于自住需求的购房者来说，楼市高潮退尽时，如何挑选到价格与价值相符的房子？对于开发商来说，如何直面“去外地客”的低温市场？作为调控后第一个面市的新盘，龙湖水晶郦城（动态 户型 论坛）交出了一份不错的答卷，也成为业内热议的楼市转折点。

　　低门槛入主西湖区

　　龙湖水晶郦城成买房热门

　　11月20日，龙湖·水晶郦城迎来首度开盘，网签数据显示，水晶郦城的首开均价不到21500元/㎡，比起之前业内的预期均价，下降了5000元/㎡，随即引起了巨大的市场反响，不仅实现了热销，也让错过了今年这波行情的西湖区购房者，完成了置业梦。

　　水晶郦城所在的浙大科技城板块，往南，是紫金众创小镇，浙大科技城产学研一体的排头兵；往西，则是阿里巴巴投资的杭州云谷，建成后成为全国云计算和大数据产业中心。

　　最近一次板块的升级认知，反映在了它的土地价值上。万科在今年5月12日拿地时，楼面价已到达14902元/平方米 。而于11月28日出让的住宅地块，最终成交楼面价的高度则定格在了19864元/平方米。

　　在地段价值之外，以“善待你一生”作为企业宗旨的龙湖也在一步步俘获杭州购房者的芳心。龙湖水晶郦城，摒弃了利润更高的“高低配”，7幢高层住宅，围合成1.5万㎡中庭景观园林，楼间距最大可达约146米，保证了大尺度的景观空间、采光通风以及居住舒适度。如此大的花园，恰恰能够淋漓尽致地发挥龙湖蜚声业内的“五维景观体系”。加之园区北面10万方规划的大型市政公园，双公园的配置，即使放眼西湖区，也不多见。

　　浙大科技城板块提供了完善的规划，而水晶郦城，则唤醒了居住价值，并且减轻了购房者所承受的压力。

　　一步到位的居住

　　难得西湖区119方大四房

　　其实从当前的市场中不难看出，在政策趋紧的环境下，购房者非常珍惜为数不多的购房机会，倾向于选择结构紧凑、功能实用，可以一步到位的房子。水晶郦城的89方，让居住在西湖区的成本缩减到200万元。而二胎的家庭，用270万元就能买到水晶郦城119㎡四房的产品。

　　水晶郦城的119方四房两厅两卫户型，户户边套，均做到了三开间朝南、全明通透。此外，“环幕PLUS”和“巨幕PLUS”两个户型也各有优点，前者拥有270度无遮挡观景飘窗和两个景观阳台，后者户型方正，动静分区、独立玄关、处处收纳等各项小细节为户型增色不少。尤其是水晶郦城巨幕119㎡四房两厅两卫边套房源，三开间朝南，面宽更是接近11米，客厅与餐厅贯穿南北，十分通透。

　　过去，舒适四房只能在130方以上的房型中才能见到，龙湖用人性化的设计，有效的空间利用，将119方设计成目前西湖区乃至整个杭州市都罕见的舒适四房，并将房源控制在主力购房人群能够接受的总价范围，让二胎或者三代同堂的家庭，用尽量少的成本，能够在西湖区得到一种理想的改善居住。

　　龙湖·水晶郦城

　　难得西湖区119方大四房

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