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进奥体机会来了!春江天玺90方百套爆款怎么够分
www.zzhz.com.cn 2016-11-25 15:11:31  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州11月25日讯 9月售楼部开放,一天吸引超过千组购房者到场的热度还没消散,这周龙湖春江天玺动态 户型 论坛)预售证拿出的消息刚刚传出,第二天大批购房者就已经赶到售楼处认筹,在财务处排起了长长的队伍,再度印证了奥体以及龙湖的吸引力。

  据了解,这次最引人关注的就是一批稀缺90方小户型产品面市。

  此次春江天玺推出的200多套房源中,有一半是90方,这是目前该板块唯一的小户型供应量,对于购房者来说,也是低成本入驻奥体的唯一契机。

  只是,面对人们想要入驻奥体的热情以及高企的小户型需求,这100多套90方哪里够分?

  本周末,龙湖春江天玺或将在杭州市场再掀一股热潮。

  总价低、产品好

  今年杭州市场“小户型”很傲娇

  据今年年中钱江晚报相关报道,今年杭州市场的“小户型”产品已经摆脱了之前等同于刚需产品的既定印象,尤其是一些单价超过3万的中高端楼盘,小户型成交量明显提升,个别项目中小户型定价甚至高于大户型。

  中指院数据显示,杭州钱江新城某楼盘2015年共成交72套,其中90方以下仅17套,占18.5%;而2016年1月1日至8月28日,该楼盘成交的288房源中,90方以下户型多达229套,占比80%。

  对此,浙报地产传媒研究院院长丁建刚认为,这是市场上行发展的一个结果。“像上海、香港这种房地产行业发展成熟、寸土寸金的城市,不少90方户型也是豪宅,并且都受到市场认可。”

  之前,有媒体做过调查,随着“70/90”政策的解除、改善型需求的回潮,杭州市场的小户型存量本就急跌,加上限购前,很多外来投资客抢走了大量总价较低的小户型产品,目前,对于本地购房者来说,品质楼盘的小户型就是稀缺货。

  万人迷奥体的门槛有多高?

  90方让你好梦成真

  今年年中,奥体附近新开的豪宅楼盘平均总价达到了700多万,而且还是一房难求的局面。而华丽转身的奥体也被定义为“高端”板块,大户型、精装修、高总价为这个板块筑起了高高的门槛。

  简单计算,目前奥体板块里除了春江天玺,所有在售楼盘供应的都是110方以上的户型,均价按目前的3万+计算,现阶段想要入手一套奥体的一手房总价接近400万。

  而今年在奥体拿地的新品,楼面价都接近2万了,一但面市,奥体整体均价还要进一步上扬。

  相比之下,春江天玺的这批90方产品不论从价格还是品质,都算得上区域内的绝版爆款。

  目前奥体其他项目的楼面价都在2万左右,为保证利润,只有通过精装大户型溢价,当大家觉得奥体可望不可及的时候,春江天玺来了!

  首开的户型中有一半是90方,借助拿地优势,这一次购房者除了将尝到首开红利,也是进奥体的最好机会。

  事实上,不少购房者已经意识到这批90方的含金量,预售证领出第一时间就去售楼部认筹,不过从目前的情况看,要买到这批爆款的难度系数相当大。

  和杭州其他板块比起来,奥体本身小户型就相当少,但整个江南随着高新产业进驻,年轻工作人口越来越多,对小户型的需求更为迫切。

  而从目前滨江、奥体一带的二手房看,小户型价格依旧坚挺,就连附近的酒店式公寓价格都逼近3万,所以此番春江天玺即便有100多套小户型供应,面对强大的需求,还是远远不够分。

  与千万级豪宅同根同源

  奥体90方或将再度引爆市场

  对于龙湖项目的首开场面,相信只要关注过杭州龙湖的人都会记忆犹新。

  当年,春江彼岸首开,创下两小时20亿的战绩;春江郦城首开,一次开了839套,劲销21亿,再度刷新杭州市场的记录;春江悦茗则是将龙湖“江南王”的名声推向了高潮……

(郦城开盘现场)

(春江悦茗开盘现场)

  本周末,春江天玺会不会再度引爆市场?或许这是一个大概率事件。

  作为龙湖在奥体的又一经典力作,春江天玺具有先天的地段资源,随着G20峰会、亚运会,直接纳入国际视野中,成为了全国购房者的香馍馍。未来将与钱江新城成为双中心。

  距离莲花碗仅1公里,这意味着什么?这里是杭州站上国际舞台的金名片,享受到最高级别的城市资源。

  在2022年亚运会前,地铁2、5、6、7号线,浙二医院、省儿保、学军中学,都将纳入奥体2公里生活圈,附近300多米处还将建一条机场专线,快速连通机场、奥体、钱江新城以及西湖。

  随着杭州城市的发展,站在一线的奥体板块还将继续飞奔,所有身处其中的人们既是参与者,也是受益者。

  更重要的是,于奥体板块,春江天玺也是一个无法复制的存在。

  作为龙湖豪宅产品最高序列“原著”系产品,春江天玺不但拥有6幢芝加哥新古典主义风格的高层,还有56栋千万级别的别墅,组成一个30万方的低密墅区。

  这些与颐和园旁瑰宝级“原著”系同脉的别墅,刚刚低调推出,就在天之内被认购一空。这是高端市场对春江天玺的高度认可,也是对同在一个项目中的公寓产品品质的一次背书。

  当稀缺、高端、不可复制等词汇加总到一起,就将一个商品升级为一件值得收藏的产品,就像一款百达翡丽的手表,亦或是一个Chanel中号经典Flap Bag。

  龙湖春江天玺可以是你入驻奥体的敲门砖,也可以是站在城市发展潮头笑看风云的终极改善。

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来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:马轶伦
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