浙江在线-住在杭州网杭州11月22日讯（浙江在线记者 张燕） 龙湖开盘的消息每次总是不胫而走，昨晚透明售房网才显示龙湖·春江天玺（动态 户型 论坛）预售证拿出，嗅觉敏锐的购房者今天一大早就涌向了售楼处。记者早上9点多赶到时，财务处已经排起了长队，整个洽谈区坐的满满当当。

　　现场了解，不少滨江的企业员工是赶在上班前来认筹的，原本想早点来第一时间与置业顾问沟通房源与价格情况，没想到比自己早的大有人在。还有一大早看到路边停满了车，凑巧进来看的当地人，笑称刚好赶上了这波。更多的是一大家子全副武装上阵的，一张桌子根本坐不下，亲戚们围在一起，早就打好了团购的主意。

　　奥体的魔力一次次得到了印证

　　G20将杭州奥体推向全国乃至全世界，奥体价值攀升的同时，越来越高的入住门槛，也让还没来得及下手的奥体粉望而却步。

　　户型越做越大，总价越来越高，小户型一入市就被秒杀，这就是奥体核心区的现状，也是购房者的无奈。

　　奥体1公里核心区内的春江天玺，恰似听到了市场的呼声，搭载低密度高端产品的90方施施然而来。

　　杭州的“外滩”，大家的香馍馍

　　上海售价最贵的公寓，位于外滩——上海最黄金的地段，单价高达38万元/平米。

　　在杭州，能够和上海外滩媲美的黄金地段，非奥体莫属。这不仅仅是看板块本身的属性，更要看它在城市中的地位，和对外界的影响力。

　　G20让奥体走出杭州，让全国乃至全世界人民领略了它的时尚和美，随后蜂拥而至的全国各地的购房者，就是对奥体最好的认可。

　　杭州奥体的可贵之处在于，它位于钱江新城、钱江世纪城和高新区滨江的三心交汇处，既有自然资源，又有产业支撑、人口导入和政策扶持，这些元素令奥体板块的商品房发展成高端居住区成为可能。

　　高端客户对奥体有多认可？上个月，龙湖·春江天玺的别墅产品低调开盘，套均总价过千万，56套房源短期内就被抢购一空。

　　总价上天，高门槛挡住奥体粉脚步

　　回头看看龙湖的三部“春江系”产品，正好凑成了一部奥体和杭州楼市的变奏曲，龙湖对市场的预判和把控能力，是为业内外所称道的。龙湖项目的热销从不依赖于过度活跃的楼市，也不消弭于过于严酷的市场环境。

　　有时候不得不佩服龙湖的眼光，春江彼岸就是最好的见证——第一个发掘出奥体价值潜力。

龙湖·春江彼岸开盘现场

　　但是随着奥体价值的攀升，入住门槛也越来越高，一是单价高，二是做高端楼盘的开发商更倾向于开发大户型产品，过高的总价让很多奥体倾慕者望而却步。

　　奥体1公里范围内，已经鲜见小户型产品，主力户型集中在110方以上，总价动辄就奔四五百万而去。

　　稀缺90方，龙湖让奥体梦成真

　　龙湖没有辜负奥体这个让同行争破头的地块，也从来不会错过奥体发展的历史性新阶段，在这个千载难逢的机会下，在奥体无新房入市的当下，龙湖将最新的城市豪宅力作春江天玺推向市场。

　　在客户调研上下足功夫的龙湖，早就看出了购房者的真实需求。其实从当前的市场中不难看出，在政策趋紧的环境下，购房者非常珍惜为数不多的购房机会，倾向于选择结构紧凑、功能实用，可以一步到位的房子。

　　春江天玺的90方户型，三房两卫户型好，控制在主力购房人群能够接受的总价范围，高性能的优势将显露无疑。作为少数领出预售证的项目之一，且握有当前市场最稀缺的90方房源，春江天玺手上握得一手好牌。

　　不过，想要握住这张入住奥体的门票依然不轻松。这次龙湖的首开，不像以往的六七百套海量入市，首批房源仅200多席，而且90方只占据其中的一半。

　　今天是春江天玺高层房源认筹的第一天，作为奥体目前唯一一个30万方的低密度大盘，还未对外公开告知开盘信息就已经火成这个样子，后期我们将持续关注这个2016年度热盘。