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忘了90方吧,杭州市中心已进入“110方时代”
阳光城文澜府,重新定义改善入门标准
www.zzhz.com.cn 2016-10-19 10:51:35  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线-住在杭州网杭州10月19日讯(浙江在线记者 吴洵非) 从去年到今年,杭州主城区楼市尤其是市中心区域,110-140方的改善面积段日益受到市场青睐。110方户型,正在取代过去的90方,成为市中心全新入门级面积段。

  双限已成往事,“90/70”桎梏不再,改善型房产正在上演王者归来。也正因为如此,目前杭州市面上在售的110方户型存量面临着日益稀缺的局面。

  阳光城文澜府,不仅具有创新的户型设计,更具有110方户型面积段可售房源量,同时坐拥市中心范围内难得的丰富配套,专为改善生活而来,定义改善入门标准。

  取代90方,110方已成为市中心主流

  110方左右面积段大行其道,事实上反映了时下楼市的一股新潮流:在房地产回归居住属性的当下,人们更倾向于一步到位地购置房产品,不仅舒适感更强,也在一定程度上减免了短期内换房的麻烦。

  从居住的角度来看,大量的90方房源在去掉公摊面积后,一般实际使用面积只有70方左右,三房设计虽然实用,不过仍有不少购房者会觉得过于紧凑。

  随着“90/70”限制的解除,110方大三房横空出世,空间舒适性大幅提升,让购房者“不再将就”。于是可以看到,从去年到今年,110-140方,甚至140方以上的改善面积段开始成为市场新宠。其中110方户型,颇有取代过去的90方,成为市中心全新主流面积段的趋势。

  正是由于这批110方户型抓住了改善型需求的心理,因此该面积段房源在近一年来大量消耗。当前杭州市中心范围内,具备110方面积段的在售新盘已经不多,不少改善项目,主力面积段基本在120方以上。

  那么,现阶段该去哪里寻找110方房源呢?在今年全新亮相的住宅项目中,地处武林门北、拱宸桥东的的阳光城文澜可谓典型,其主力109方户型可满足客户的选择。

  总价400万左右选购109方,定义改善入门标准

  主打纯改善的文澜府,不仅在户型设计上充分体现了丰富的空间功能,更在小区布局等细节上全方位考虑业主的居住需求。

  文澜府的主力户型为109方,采用三房两厅两卫设计,整体方正,充分考虑生活舒适度,无论从设计还是尺度都比传统三房更为通透。主卧采取套房设计,并且能放置一个“L型”走入式衣柜,整体面积超过21个平方;整体户

  型南向约10.5米的面宽,在三房户型中堪称奢适;超大窗墙比和南向三开间的设计既保证了室内的采光和通风,也可以让室外的美景最大限度的饱满视野。

  而110方面积段受捧的另一重因素,则是性价比。与传统的130-140方户型相比,110方三房在房间及厅堂方面的空间体验并不逊色,同时又能进一步控制总价,适应更多改善型购房者的购买力。

  以文澜府为例,109方的主力户总价约400万左右,相比那些户型120方以上、总价动辄600万元/套以上的房源来说,门槛显然要“亲民”许多。同时,文澜府不只关注产品,更在社区服务方面独有一套,可谓定义改善入门标准。

  文澜府专门为业主带来高端客户服务体系——澜悦荟,涵盖教育、美食、娱乐、医疗、运动等多方面服务内容,关爱业主生活中的“衣、食、住、行”等方方面面,将跨界资源品牌化并切实落地。

  核心地段全方位配套,构筑改善生活圈

  文澜府的109方,实现了市中心该面积段产品的突破,而除了产品本身的创新之外,项目本身所具有的的全方位配套资源,使其更进一步获得了购房者的青睐。

  文澜府位居上塘河畔,与京杭大运河一脉相承,环拥上塘河、隽家塘河、蔡马河三条运河,丰富的水系资源带来闹中取静的居住环境。项目周边上塘高架和秋实高架两翼齐飞,多条路径多个站点网格化交叉分布,多条隧道也在筹划建设中,立体便捷的交通路网,可以方便来往杭城各处。

  浓厚的人文气息,无疑为文澜府带来得天独厚的人居氛围。项目周边遍布浙师大幼儿园、文澜小学、上海世纪外国语小学、源清中学、文澜中学、浙江大学城市学院、树人大学等名校名园。阳光城集团还专门与美国常青藤教育联盟达成合作,打造一站式国际教育旗舰平台。

  除了囊括幼儿园到大学的全年龄段教育资源之外,文澜府周边的商业、生活配套同样极为丰富。项目不仅坐拥中大银泰城、新天地、水晶城购物中心、运河商圈等八大商圈,更有城北体育公园、西文公园,形成一带公园绿海,有风景更有情怀。

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来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:叶露
楼盘详情
地址:科园路与蔡马东路交叉口(文澜小学对面)   [地图]
户型:109-139方
电话:89773333
均价36000-42000元/平米
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