浙江在线-住在杭州网杭州8月4日讯 近日，浙江地区全面实现了梦寐以求的集中“供暖”。

　　连着多天，杭州气温从一大早就开始爆发出“洪荒之力”，甚至在晚上8-11点气温仍30℃+，杭州已经从“火炉”升级成“火焰山”。

　　温度爆表，还有空调可以拯救，可要是房价爆表，购房大军们可就要坐不住了！

　　818亿元！上半年杭州土地成交金额全国第一

　　今年上半年，杭州土地拍卖收入意外超越北上广深，更把房价领涨二线城市的苏州、南京、合肥、厦门这“四小龙”甩在身后，以818亿元拔得全国土地成交金额的头筹。

　　“面粉贵过面包”的奇观在杭州上演

　　地块是G20、亚运会等利好的直接受益者，两大盛会令开发商们看好杭州未来发展预期，不惜花重金布局。

　　G20峰会全面提升了资本对杭州城市品质的长远预期，甚至出现了“面粉贵过面包”的奇观。在形形色色的一线、二线城市划分榜单争议纷纭之时，似乎资本已作出了自己的选择，把眼光投向“后G20”时代的杭州。

　　板块出现“守门员阻截”现象，地价猛抬

　　造就杭州土地成交金额“全国第一”共有2个因素：一是土地出让面积的加大，二则是地价一路攀升，纪录更迭频繁。

　　杭州共有14个板块创下区域楼面价新高，几乎每一宗地块都受到开发商的追捧，特别值得关注的出让是5月20日热电厂地块“闪电战”：仅报价8轮、15分钟，融信以总价23.61亿元，折合楼面价31404元/平方米，不仅打破了申花板块的楼面价纪录，更是刷出了拱墅区的地价新高。

　　但无论如何，开发商不愿做亏本买卖，这批高价地转化成的高价房，正在逼近。

　　想要资产保值，高稳定性的投资成首选！

　　在如此拿地热的影响下，杭州的房价正值井喷的拐点。同时，2016年7月15日起，央行调整存款准备金考核基数，人民币贬值近2%，一夜之间，1000万就折损一辆宝马1系的钱，100块则消失了一顿早饭钱。

　　所以，为了让资产持续保值，不少人将眼光关注在稳定性较高的酒店式公寓。

　　那什么样的酒店式公寓值得投资呢？

　　酒店式公寓的投资具有五大黄金法则——重点板块、黄金地段、轨道交通、投资低门槛回报率高、实力品牌。根据法则，不少人将眼光聚焦在杭州蓝孔雀板块的地标综合体——复地·壹中心。

　　作为拱墅区域重点建设项目，复地·壹中心踞城北门户，未来周边将建设如运河中央公园、运河大剧院、550亩罕见城西生态公园等，享城北庞大产业集群。

　　学院北路1万出头，轻松做世界500强的房东

　　复地·壹中心扼守莫干山路、学院北路两条黄金城脉，一步黄龙武林双CBD。

　　如此黄金地段，复地·壹中心的房价仍在1字头，与周边楼盘相比约1/2，与武林相比约1/6，是真正杭州市中心的价值洼地。(数据来源于2016年6月7日透明售房网)

　　同时，复地·壹中心坐享2号、5号、10号三线地铁、汽车北站、公交总站、石祥快速路、停机坪等多维立体交通配套，百万租客聚集，租住十分便捷。

　　年回报率6%，租金不断看涨

　　据了解，复地·壹中心所在板块的酒店式公寓出现了“一房难求”的状况，相对的，租金也水涨船高。

(申花板块租房价格数据来源于透明售房网)

　　根据申花板块房价租金表格数据推算，复地·壹中心未来租金大约在4000元/月。以总价80万产品为例，首期首付只需8万，更享开发商1.5年无息贷款。未来租金扣除房贷还大有盈余，即保证资金流动性，同时得到了有固定回报率的投资，十分划算。

　　目前，复地·壹中心主推的建筑面积约50方智能精装两房，首期首付8万起撬动百万收益，可谓是超高的性价比，内含7大智能设计，世博会御用物业，是防通胀资产配置优选！