浙江在线-住在杭州网杭州7月26日讯 近来，未来科技城的热度以势不可挡的态势发展着，当人们还在唏嘘6月底东原18200元的楼面价时，7月初闽系房企阳光城又刷新了我们的认知，以楼面价19664元竞得未来科技城123号地块，溢价率208%，未来保本房价将要卖到3万以上。

　　最近这个月，预约参观海棠院子（动态 户型 论坛）样板房的客户特别多，价值是对比出来的，如果说去年下半年楼面价还是7002元的时候，你会觉得2.8万单价的别墅有些小贵，那么，对于高端置业客源码编辑户，面对如今近2万的楼面价，会选择下单2.8万的别墅或者等待3万+的公寓，答案是显而易见的。

　　绿城西溪边的院子，鱼和熊掌兼得

　　海棠院子，是绿城在西溪旁打造的藏品级法式院墅，鲜少在市场上发声，鲜

　　少为人所识，但其实自开盘以来已成交1.5亿。

　　据海棠院子的置业顾问说，成交的基本都是杭州本地客户，朋友间的好口碑，让一群青睐西溪别墅产品的高端人士成为新邻居。很多人从看房到下单都不出一周，如果不是真的一见倾心应该没有人会在如此短的时间内做这样大的决定。

　　一般而言，买第一居所、低密度住宅人的困惑，就是鱼与熊掌不能兼得。环境好的地方，通常离市区比较远，交通配套都比较弱，配套齐全的地方，很少有低密住宅。海棠院子的优势，就是做到了两者的兼得。

　　要论自然环境，在杭州，西湖之后，除了西溪，谁能出其右。西溪边一直是传统豪宅板块，绿化率高达85%，负氧离子数量常年稳定在1800个/cm，比杭州市区高出6倍。

　　海棠院子家门口中轴的高教路，可经天目山路、五常大道、文一西路、文二西路，非常便捷进入城市中心。就配套而言，相较于同区块的其他别墅楼盘，海棠院子的资源要丰富太多，家门口就有翡翠天地、绿城的颐乐学院、绿城育华幼儿园、四点半学校、西溪印象城等。从整体区位看，这也是近期板块内地王迭变的原因。

　　梦中的院子，添些法式的精致

　　在不近不远的地方，有一处得天得地的院子，这可能是每个都市人心里，生活该有的样子。中国人的院落情节根深蒂固，无论是京城的四合院、乡村的农家宅院，或者城市的弄堂里巷，独门独院的庭院生活，是每个中国人骨子里抹不去的美好。

　　但如果回到纯中式的大宅院对大多数人而言，难免过于厚重。海棠院子正是那个恰到好处的所在，围合而成的院落像极了四合院的感觉，但建筑又是非常精致的法式建筑风格。中国记忆，法式精致，一院尽藏。

　　有别于一般法排、法合7-8米的面宽，绿城这一次以L型的建筑形态，将面宽做到12-14米，这是很大的突破；第二个突破是地下室，最大赠送面积达到230方，层高2.8米可变5.7米，可以做两层地下室，由于它本身是和车库连通的，还有两个采光井，这样地下室的通风、除湿等等都非常好，利用率很高。

　　名为院子，不得不说的当然还有院子。最大可赠送250方精装私家庭院，是所有看过样板房的客户最难抗拒的，很多人选择了留在这里，开始这种与城市保持一定距离，与自然与心灵更为亲密的新生活，你呢？

　　记得，总有人为价值买单。

　　你可以等，但湿地边有天有地的院子，未必久等。

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