钱江御府 售罄
味精厂地块39509元/㎡荣膺上城地王,钱江御府价值飞涨如期而至
www.zzhz.com.cn  2016-06-14 11:28:00  浙江在线-住在杭州网

  浙江在线·住在杭州网6月14日消息  2016年6月13日,经过12个轮次,滨江&保利以483000.0万元总价,将近江单元宅地(原味精厂)楼面价刷新到39509元/㎡,溢价率接近37%。短短5个多月时间,继2016年初信达南星地王之后,钱江新城“地王”获得者再度易主。

  此次土拍现场座无虚席,共吸引了近20家房企参与竞拍,火爆阵容也说明了房企大佬对这一稀缺地块的高度认可。究其原因,一是与当前火热的楼市市场有关,二是该片区域近年少有宅地出让,未来土地储备量也逐渐减少,土地的稀缺性让众多开发商垂涎三尺。

  地价一直在涨,房价才刚刚起跑

  自2015年9月份以来,杭州楼市正在经历一轮拿地窗口期,主流板块优质宅地供不应求,土拍现场高潮迭起,地价屡屡触碰天花板。不断刷新的地价,正以一股势不可挡的力量推动者杭州楼市房价的上涨。如果按照当前地价推算,那么2017年——2018年未来两年杭州城市房价将会再上一个新台阶。随着杭州市政府6月份搬迁至钱江新城区域,未来这块代表杭州新中心的区域,房价将会突破5.5万/㎡——7万/㎡,板块价值即将迎来破茧化蝶的璀璨一刻。

  (相关统计数据来源于网络)

  地王诞生,周边房价”蝴蝶效应“同步出现

  当年初南星信达地王36679.58元/㎡高价诞生时,就有人坚定的预测此块区域房价将会进入5万+时代。果不其然,短短半年时间与南星地王相距仅约200米的钱江御府房源遭到市场疯抢。而随着6月13日近江单元新地王的诞生,新一轮价值陡增已近在眼前。

  与新地王相比,钱江御府价值更胜一筹

  值得一提的是,与近江宅地相距不远的·钱江御府动态 户型 论坛,作为南星前地王,其价值与今天诞生的新地王相比绝不逊色半分,相比之下在各方面均有赶超优势,接下来我们就钱江御府和近江宅地做细分对比,以供参考。

  1、醇熟的豪宅区PK有待发展的区域

  众所周知,近江单元宅地位于望江新城地块,而望江区块为杭州最大的旧城,目前仍在进行拆迁改造,地块北面相隔秋石高架,聚集有建材商场、农居点,环境较为杂乱。与相邻的南星板块相比,南星桥经过十多年的开发建设,目前已经成为杭州极具代表性的城市首席豪宅区。钱江御府所具备的豪宅基因也更加成熟,而近江单元目前来讲仍需要经过多年发展。

  (网络图片:望江区块拆迁示意图)

  (网络图片:南星桥豪宅区)

  2、一站式12年制优质教育PK仅小学是优质教育

  因为钱江御府与近江单元相距不远,可以省略从区位、交通、配套上的对比,因为两者相差甚少。接下来,我们重点为大家评比钱江御府与近江单元宅地的教育资源优劣势。

  钱江御府项目周边,众多杭州知名学校云集,如行知幼儿园、胜利小学、北师大附属杭州中学等,胜利小学与钱江御府仅一路之隔。而近江单元仅地块南面的杭州天地实验小学新校区,为老牌的民办小学,已转为公办,教育资源在杭州位居前茅。孩子其他年龄段的优质教育资源暂时短缺。

  (近江单元教育资源)

  (钱江御府教育资源)

  对于购房者而言,“未来”终究是远了点。如果现实有更好、更合适的选择,为什么一定要去押宝一个并不确定的未来呢?钱江御府眼前价值包括未来升值潜力超乎想象,所以请把握难得的机遇,不做后悔者。

  钱江御府(建筑面积)138㎡、165㎡央景王座,12年一脉书香,实景园林区启幕共赏!

  VIP LINE:0571-86680606 / 86680808

  项目地址:上城区候潮路与秋涛路交汇处

  本广告中的文字、图片及其他资料仅供参考,上述学校学区信息出自政府教育主管部门的规划配建,不构成合同要约,最终以政府核准批文及相关法律文件为准。

来源:浙江在线-住在杭州网  编辑:杨佳奇