浙江在线·住在杭州网4月25日消息 数据显示：3月以来，杭州市区新房签约外地客户中，上海人占比最大，达4.02%，排名第二位的为温州客户，占比3.72%。从数据来看，上海投资客已超过温州，成为杭州楼市投资客的主要来源地。

　　“抢过了温州客，还要与上海客抢，最近好多上海人来杭州市中心买房，本来就僧多粥少，现在想在武林买到好房更难了。”一位杭州购房者说起自己的苦恼。

　　杭州武林4公里内的红盘—凯德湖墅（动态 户型 论坛）， 4月初刚加推的滨水89㎡开盘一小时被秒光，之后138㎡观景大宅一经推出便全城疯抢，其中不乏上海的投资客。

 

　　上海“史上最严”新政，杭州“洼地”效应获益

　　近日，伴随一线城市房价上涨迅猛，终于引来调控政策“降温”楼市。3月25日，上海出台“史上最严”楼市调控政策“沪九条”，使得上海周边城市如杭州，更加热门。

　　杭州透明售房研究院院长方张接表示，杭州的“洼地效应”是吸引外来购房客的主要原因。近年来，杭州房价虽一直有小涨，但和上海的楼市的涨幅比起来，差距还是被拉大。相对与上海房价的疯狂，选择杭州，购房者反而能买到更好的地段，更优美的环境以及更优质的房源。同时，稳健增长的市场环境，接轨国际的发展前景，加之G20和亚运会等国际性盛会的即将举办，杭州楼市未来的上涨空间也更值得期待。在杭州置业，越来越受到上海人青睐。

　　杭州“黄浦区”，同等的地段更好的环境

　　就像上海的豪宅大致集中于黄浦，杭州的“最火板块”也绵延在武林运河沿岸。只是和绿城黄浦湾一号动辄38万元/平、汤城一品18万元/平的天价房比，同样占据着一个城市最顶级资源的杭州市中心武林豪宅，千万的总价，无疑亲民许多。

　　从武林门码头到武林门遗址，从西湖文化广场到杭州大厦购物城，从穿城而过的千年运河到呼啸而来的时代地铁，在这不到一平方公里的土地上，镌刻着杭州的过去、现在和未来的印记。以武林商圈为核心，沿运河而北的一条湖墅路，4公里繁华沿线，就是中心豪宅区的所在，历来是各大房企必争之地，凯德湖墅就居于武林湖墅源头。

　　在这里，除却寸土寸金的地段，更为人称道的是绝美的环境，深处繁华却能诗意栖居的所在。凯德·湖墅处于京杭大运河、余杭塘河、西塘河三河交汇处，小区的东侧和北侧，都是直面水域，三面公园围绕，有业主赞誉“除却西湖，杭州唯有此处了吧”，更有“杭州最美河景房”之称。在6楼实体样板房，草长莺飞的江南景色如画入窗，运河自北而来，到了此处最是开阔，两岸的城市公园郁郁葱葱，夜晚亦是灯景璀璨。

　　要说魔都上海人最有眼光，特别懂得好东西，买房子也一样，要买就买最好的！

　　优质教育门前即享，周边文化氛围浓郁

　　除了近乎绝版的地段和再难拥有的景观，凯德·湖墅也在不断提升自身气质，优雅的白色立面，流线型建筑外观，深受置业者的追捧。项目还十分重视孩子教育成长，其中，育才京杭小学和杭州老牌优质甲级公办幼儿园——蓓蕾幼儿园，与凯德·湖墅仅一街之隔。家门口的优质教育，让业主的孩子从幼儿园到小学九年基础教育都能一步到位。

　　此外，近年上海一些著名学校也在杭州设立分校，例如上海外国语学校是上海众所周知的名校，也与凯德·湖墅相隔不远，同区域内还有杭州顶尖的育才中学，文澜中学等教育资源配套。周边更有小河直街等极具历史文化底蕴的街区在侧，运河CBD、大悦城、绿地中心、D32购物中心等新兴商业体环绕，成为凯德·湖墅精致生活的基础。

　　目前，凯德·湖墅89㎡滨水已是全面告急，分秒稍逝；138㎡观景大宅全城竞抢中，每一席皆是对杭州市中心资源的占有。